Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2023 ~ М-648/2023 от 09.03.2023

дело № 2-1191/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                                             г. Казань, ул. Правосудия, д. 2

     Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Газизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к.з.г. к Т.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

к.з.г. обратились в суд с иском к Т.М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорной квартиры. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако этого не сделал. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, однако право пользования квартирой у него прекратилось.

Истец к.з.г. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Т.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОВМ ОП №7 "Гагаринский" УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. До судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца к.з.г., рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу к.з.г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13, 14-17).

Как следует из п.8 вышеназванного договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течении 14 календарных дней, физически освободить квартиру и передать ключи от квартиры Покупателю, подписав передаточный акт, в течении 3 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности (л.д.11).

        Согласно выписке из домовой книги №, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Т.М.А. (л.д. 19).

        В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрировано 2 человека, в том числе к.з.г. (л.д.18).

        Из адресной справки следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ответчик зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.38).

        Исходя из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями <адрес> и удостоверенного <данные изъяты> следует, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 28).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет, он добровольно выехал из квартиры в 2022 году, и его вещей в настоящее время в квартире не имеется.

Регистрация Т.М.А. в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновения жилищных прав на него, в связи с чем, он утратил право пользования спорной квартирой.

При наличии вышеустановленных обстоятельств, суд полагает, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к.з.г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Т.М.А. в пользу к.з.г. возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    К.И. Галишников