Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2022 ~ М-69/2022 от 28.02.2022

                    Дело № 2-121/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 марта 2022 года                                                                          с. Сарманово

    Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р,

    при секретаре Александровой С.Р,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллиной Рамзии Зямиловны в интересах себя и в интересах Хуснуллина Альберта Рифгатовича к Юлдошеву Умару Самеджановичу, Юлдошевой Махине Орифджоновне, Юлдошевой Солияхон Умаровне, Юлдошеву Ансорхану Умаровичу, Юлдошевой Фароиз Хабибуловне, Юлдошеву Анасхону Ансорхоновичу, Юлдошеву Оразхону Ансорхоновичу о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

            Хуснуллина Р.З. в интересах себя и в интересах Хуснуллина А.Р. обратилась в суд с иском к Юлдошеву Умару Самеджановичу, Юлдошевой Махине Орифджоновне, Юлдошевой Солияхон Умаровне, Юлдошеву Ансорхану Умаровичу, Юлдошевой Фароиз Хабибуловне, Юлдошеву Анасхону Ансорхоновичу, Юлдошеву Оразхону Ансорхоновичу о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что между Юлдошевым У.С., Юлдошевой М.О. и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.11.2021 года расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Согласно п. 10 договора купли-продажи недвижимости, продавцы обязаны были снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанном жилом доме лиц в течении 14 дней, после подписания договора купли продажи. Ответчики с регистрационного учета не снялись. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Хуснуллина Р.З. на судебном заседании просила удовлетворить иск, основываясь на вышеизложенное.

Ответчики на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу не заявили, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Третье лицо орган опеки о попечительства Габдулгазизова Р. с иском согласилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, а так же изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

При этом следует учитывать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (см. п. 2 ст. 292 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что между истцом и Юлдошевым У.С., Юлдошевой М.О. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости от 15.11.2021 года расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит истцу на праве собственности по договору купли-продажи от 15.11.2021 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

      В п. 10 договора продавец обязуется в течении 14 календарных дней после подписания настоящего договора освободить жилое помещение, а также снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

По данным Справки исполнительного комитета Александровского сельского поселения Сармановского муниципального района РТ № 4 от 22.02.2022 года по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ответчики в количестве 7 человек.

Суд принимает во внимание о том, что регистрация ответчиков по указанному адресу создают для истца с сыном, препятствия в использовании собственности, и что они не могут реализовать свои законные права как собственников, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами. Кроме того ответчики не проживают на спорной жилой площади, членами семьи истца не являются и не несут расходы по оплате коммунальных услуг.

    Суд, принимая во внимание все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Исковое заявление Хуснуллиной Рамзии Зямиловны в интересах себя и в интересах Хуснуллина Альберта Рифгатовича о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юлдошева Умара Самеджановича, Юлдошеву Махину Орифджоновну, Юлдошеву Солияхону Умаровну, Юлдошева Ансорхана Умаровича, Юлдошеву Фароиз Хабибуловну, Юлдошева Анасхона Ансорхоновича, Юлдошева Оразхона Ансорхоновича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сармановский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                         подпись                Р.Р. Хайбрахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>