Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2225/2024 (2-13019/2023;) ~ М-12213/2023 от 13.12.2023

                                                                                                  Дело № 2-2225/2024

УИД 35RS0010-01-2023-016366-51

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                        29 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьевой Ж. А., Муравьева С. Л., Калякиной Н. С. к Медведевой В. П., Медведеву Р. В., Медведеву В. А. о признании права на единоличное обращение с заявлением о разделе земельного участка и признании права собственности,

установил:

Муравьева Ж.А., Муравьев С.Л., Калякина Н.С. обратились в суд с заявлением к Медведевой В.П., Медведеву Р.В., Медведеву В.А. о признании права на единоличное обращение с заявлением о разделе земельного участка и признании права собственности. В обоснование требований указали, что в 2023 году всеми собственниками помещений многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о смене назначения здания: многоквартирный дом на дом блокированной застройки, изменен вид использования объектов с жилого помещения на дом блокированной застройки. Право зарегистрировано. Собственниками квартиры № проведены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Подготовлен межевой план. Собственниками квартир № и № 31.07.2023 подписано соглашение о разделе земельного участка. Для раздела участка и регистрации права собственности на образуемые земельные участки необходимо всем собственникам обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, однако собственники квартиры № отказываются обращаться.

Просили признать право на единоличное обращение Муравьевой Ж.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о разделе участка и признании права общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в результате раздела участка с кадастровым номером №: земельный участок площадью 235 кв.м. с обозначением :№ Муравьева Ж.А., общая долевая собственность (1/3 доли), муравьев С.Л., общая долевая собственность (1/3 доли), Калякина Н.С., общая долевая собственность (1/3 доли), земельный участок площадью 265 кв.м., с обозначением :№ Медведева В.П., общая долевая собственность (1/3 доли), Медведев Р.В., общая долевая собственность (1/3 доли), Медведев В.А., общая долевая собственность (1/3 доли).

Истец Калякина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы Муравьева Ж.А., Муравьев С.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики Медведева В.П., Медведев В.А. и их представитель по устному ходатайству Шестакова Н.В. исковые требования не признали, суду пояснили, что соглашение о разделе земельного участка расторгли, так как имеется реестровая ошибка, извещение о расторжении направили истцам почтой.

Ответчик Медведев Р.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Муравьева Ж.А., Муравьев С.Л., Калякина Н.С., Медведева В.П., Медведев Р.В., Медведев В.А. являются собственниками в праве совместной собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации органом регистрации прав осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (пункт 1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

31.07.2023 между Муравьевой Ж.А., Муравьевым С.Л., Калякиной Н.С., Медведевой В.П., Медведевым Р.В., Медведевым В.А. заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, данное соглашение Медведевой В.П., Медведевым Р.В., Медведевым В.А. расторгнуто в связи с реестровой ошибкой, письменное уведомление о его расторжении направлено в адрес истцов.

На основании изложенного, принимая во внимание, что соглашение между собственниками земельного участка о его разделе не достигнуто, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муравьевой Ж. А. (паспорт №), Муравьева С. Л. (паспорт №), Калякиной Н. С. (паспорт №) к Медведевой В. П. (паспорт №), Медведеву Р. В. (паспорт №), Медведеву В. А. (№) о признании права на единоличное обращение с заявлением о разделе земельного участка и признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья         И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 07.03.2024