Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2024 (2-3792/2023;) от 11.09.2023

Дело № 2-694/2024

24RS0013-01-2021-000743-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 30 января 2024 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбатко АВ к администрации Емельяновского района Красноярского кря, ТСН СНТ «Виктория», ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горбатко АВ обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ТСН СНТ «Виктория», ФИО4, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, площадью 1333 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Виктория», участок №, в координатах: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что с 2020 года истец Горбатко АВ постоянно и непрерывно пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Виктория». Истица была принята в члены ТСН СНТ «Виктория», за ней в пользование закреплен спорный земельный участок, которым она пользуется по настоящее время. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО5 и ФИО7

Истец – Горбатко АВ, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, ТСН СНТ «Виктория», ответчики – ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов впорядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома крайсовета № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «Удачный» выделено 271га и 110 га земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и учреждениям <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Виктория» было предоставлено в собственность бесплатно 5,3100 га земель для ведения садоводства в товариществе Виктория, о чем выдано свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия потребительского садового общества «Виктория» и выписки из ЕГРЮЛ, ТСН СНТ «Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец Горбатко АВ является членом ТСН СНТ «Виктория», за ней закреплен земельный участок № в ТСН СНТ «Виктория», площадью 1333 кв.м., в связи с исключением из членов ТСН СНТ «Виктория» прежнего владельца ФИО5, которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Данное обстоятельство подтверждается выписками из протокола общего собрания членов ТСН СТН «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя ТСН СНТ «Виктория», членской книжкой садовода, выданной на имя Горбатко АВ

Выделенный истцу земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1333 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах ТСН СНТ «Виктория». Земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, имеет координаты: <данные изъяты>

В процессе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок № ранее предоставлялся ФИО5, председателем Емельяновского райкомзема на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Виктория», площадью 1500 кв.м.

Указанное свидетельство содержит подпись представителя органа, выдавшего свидетельство – Емельяновского райкомзема, скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок №, на который претендует истец, находился в собственности ФИО5

В отсутствие данных о прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок №, у председателя ТСН СНТ «Виктория» не имелось полномочий по распоряжению данным объектом, а именно, по принятию решения о закреплении указанного участка за Горбатко АВ

Исходя из представленных суду материалов, указывающих на то, что за ФИО5 был закреплен участок № в ТСН СНТ «Виктория» и участок с номером 257 в названном товариществе является единственным, у суда не возникает сомнений в том, что участок, переданный в 1996 году в собственность ФИО5, и участок №, о праве на который заявлено истицей, является одним и тем же объектом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горбатко АВ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «Виктория», участок №257, оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2024 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева