Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2024 ~ М-206/2024 от 22.04.2024

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия                       УИД 16RS0№-79

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Омарский Починок, <адрес>. В указанном жилом помещении он не проживает. Финансово-лицевой счет № в отношении жилого дома открыт на имя ответчика. ФИО2 добровольно разделить финансово-лицевой счет отказывается. На основании изложенного истец просит определить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, д. Омарский Починок, <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым из собственников – ФИО1 и ФИО2; вынести решение о выдаче ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, д. Омарский Починок, <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Управляющая компания Мамадышского муниципального района и <адрес>».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц – ООО «Гринта», ООО «Управляющая компания Мамадышского муниципального района и <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями части 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом пунктом 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, доля в праве – по ?.

Соглашения о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

При этом финансово-лицевой счет № в отношении вышеуказанного жилого помещении оформлен на имя ФИО2

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для заключения соответствующих соглашений и выдачи платежных документов исходя из порядка, определенного судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, что является основанием для заключения соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись

Копия верна

Судья                    Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «___»___________________

Судья                 Гатина Г.Р.