Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2023 ~ М-160/2023 от 27.01.2023

дело № 2-409/2023 (50RS0050-01-2023-000203-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                  27 марта 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Щёлково Московской области к Камордину Алексею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Щёлково на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № № и Камординым А.А. был заключен договор аренды земельного участка №-А, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1176 кв.м., для ИЖС, сроком на 13 лет и 2 месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен Акт приема-передачи земельного участка.

По условиям договора аренды ответчик принял на себя обязательство ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца включительно вносить арендную плату. В нарушение данного обязательства ответчик платежи не вносит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 061 157,51 руб. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, а также оплатить пени в размере 88 150,21 руб., насчитанные в соответствии с п. 5.3 Договора. Требование оставлено без внимания. Просит взыскать задолженность и пени.

Истец представитель администрации городского округа Щёлково Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Камордин А.А. в судебное заседание не явился, извещался неоднократно надлежащим образом по адресу регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ суд полагает, что ответчик имел возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, ответчиком не представлено.

Предпринятые меры к надлежащему извещению по известному месту нахождения ответчика, суд считает исчерпывающими. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 118, ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Щёлково на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №№ в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и Камординым А.А.. был заключен договор аренды земельного участка №-А, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1176 кв.м., для ИЖС, сроком на 13 лет.

Срок действия договора 13 лет 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1).

Согласно п. 3.1 арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен Акт приема-передачи земельного участка.

Размер арендной платы определен в Приложении № к договору аренды, устанавливается ежемесячно и составляет 353 719,17 руб.

В соответствии с п. 3.4 арендная плата вносится ежемесячно в полном объеме, не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 061 157,51 руб., на которую в соответствии с условиями договора насчитаны пени в размере 88 150,21 руб. (л.д. 19). Расчет задолженности судом проверен и принят.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести оплату, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 21).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по оплате, который ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета городского округа Шатура Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13946,54 руб. исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Щёлково Московской области удовлетворить.

Взыскать с Камордина Алексея Александровича №) в пользу администрации городского округа Щёлково Московской области задолженность по договору аренды земельного участка №-А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 061 157 (один миллион шестьдесят одна тысяча сто пятьдесят семь) руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 150 (восемьдесят восемь тысяч сто пятьдесят) руб. 21 коп.

Взыскать с Камордина Алексея Александровича (№) в бюджет Городского округа Шатура Московской области государственную пошлину в размере 13 946 (тринадцать тысяч девятьсот сорок шесть) руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова