Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2021 ~ М-2087/2021 от 15.07.2021

Дело **

УИД 54RS0**-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года                         г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                 Меньших О.Е.,

при помощнике                             Малеевой Ю.А.,

с участием:

представителя истца                         Сапрыгина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А. С. к Пилипенко Т. А. и Мутовиной Ю. А. об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Павлов А.С. обратился в суд с иском к Пилипенко Т.А. и Мутовиной Ю.А. об определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:021640:25, местоположением: ***.

В собственности истца находится 339/100 доли в общей долевой собственности на земельный участок, в собственности ответчика Пилипенко Т.А. находится 346/100 доли, в собственности Мутовиной Ю.А. 315/100 доли.

Соглашение о владении и пользовании земельным участком между сторонами отсутствует, в процессе использования земельным участком между истцом и ответчиком возникают разногласия о порядке пользования земельным участком. Земельный участок имеет общую площадь 363 кв.м., истец имеет право на предоставление в его владение и пользование части земельного участка, соразмерно его доли, именно части участка площадью 123 кв.м., ответчик Пилипенко Т.А. 125 кв.м., и Мутовина Ю.А. 115 кв.м.

Для координации границ частей земельного участка, находящегося в фактическом пользовании сторон по поручению истца кадастровым инженером Шабаевым К.М. подготовлена схема варианта пользования земельным участком с учетом размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

С учетом заключения кадастрового инженера истец просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:021640:25, расположенным по адресу: *** по границам, следующим образом:

- предоставить в пользование и владение Павлова А.С. часть вышеуказанного земельного участка площадью 123 кв.м., имеющие следующие координаты характерных точек границ: 4 (Х 489103,61; Y 4195702,29), 5 (Х 489105,17; Y 4195701,96), 6 (Х 489107,70; Y 4195701,50), 7 (Х 489111,31; Y 4195700,79), 8 (Х 489115,15; Y 4195700,40), 9 (Х 489115,44; Y 4195701,42), 10 (Х 489116,91; Y 4195709,89), 11 (Х 489115,89; Y 4195710,10), 30 (Х 489112,92; Y 4195710,73), 29 (Х 489112,60; Y 4195708,98), 28 (Х 489109,72; Y 4195709,64), 27 (Х 489106,14; Y 4195709,84), 26 (Х 489105,97; Y 4195709,21), 25 (Х 489103,99; Y 4195709,60), 24 (Х 489103,94; Y 4195709,30), 22 (Х 489101,26; Y 4195709,88);

- предоставить в пользование и владение Пилипенко Т.А. часть вышеуказанного земельного участка площадью 125 кв.м., имеющие следующие координаты характерных точек границ: 18 (Х 489087,74; Y 4195714,11), 19 (Х 489093,03; Y 4195713,03), 20 (Х 489094,15; Y 4195712,14), 21 (Х 489099,10; Y 4195710,36), 22 (Х 489101,26; Y 4195709,88), 24 (Х 489103,94; Y 4195709,30), 25 (Х 489103,99; Y 4195709,60), 26 (Х 489105,97; Y 4195709,21), 27 (Х 489106,14; Y 4195709,84), 28 (Х 489109,72; Y 4195709,64), 29 (Х 489112,60; Y 4195708,98), 30 (Х 489112,92; Y 4195710,73), 11 (Х 489115,89; Y 4195710,10), 12 (Х 489116,64; Y 4195712,95), 14 (Х 489100,68; Y 4195715,38), 15 (Х 489093,96; Y 4195716,63), 16 (Х 489094,04; Y 4195717,11), 17 (Х 489088,63; Y 4195718,23);

- предоставить в пользование и владение Мутовиной Ю.А. часть вышеуказанного земельного участка площадью 115 кв.м., имеющие следующие координаты характерных точек границ: 1 (Х 489085,99; Y 4195706,00), 2 (Х 489092,95; Y 4195704,47), 3 (Х 489095,07; Y 4195704,12), 4 (Х 489103,61; Y 4195702,29), 24 (Х 489103,78; Y 4195703,89), 23 (Х 489100,24; Y 4195704,50), 22 (Х 489101,26; Y 4195709,88), 21 (Х 489099,11; Y 4195710,36), 20 (Х 489094,15; Y 4195712,14), 19 (Х 489093,03; Y 4195713,03), 18 (Х 489087,74; Y 4195714,11).

Истец Павлов А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Сапрыгин В.С., действующий на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Пилипенко Т.А. и Мутовина Ю.А. в судебное заседание не явились, судом предприняты меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по адресу регистрации ответчиков и фактического места жительства, указанным в исковом заявлении, которые возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

На основании абз. 2 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации **, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ** от **** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Павлов А.С., Пилипенко Т.А. и Мутовина Ю.А, являются сособственниками земельного участка, 339/1000, 346/1000, 315/1000 соответственно доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 363 кв.м., по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-38.

Данный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, **** поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – 54:35:021640:25.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от **** **-О также высказал свою правовую позицию, согласно которой предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Истцом в материалы дела приложен вариант схемы раздела расположения границ земельного участка, с кадастровым номером: 54:35:021640:25 (***), выполненного кадастровым инженером К.М. Шабаевым (л.д. 14-29).

Предложенный истцом порядок пользования земельным участком определен исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения во владение и пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов, соответствует цели определения порядка пользования недвижимостью.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств иного порядка пользования земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования Павлова А.С. об определении порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному Павловым А.С. в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером Шабаевым К.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.т. **,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Павлова А. С. к Пилипенко Т. А. и Мутовиной Ю. А. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:021640:25, расположенным по адресу: *** соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером Шабаевым К.М., а именно:

- предоставить в пользование и владение Павлова А.С. часть вышеуказанного земельного участка площадью 123 кв.м., имеющие следующие координаты характерных точек границ: 4 (Х 489103,61; Y 4195702,29), 5 (Х 489105,17; Y 4195701,96), 6 (Х 489107,70; Y 4195701,50), 7 (Х 489111,31; Y 4195700,79), 8 (Х 489115,15; Y 4195700,40), 9 (Х 489115,44; Y 4195701,42), 10 (Х 489116,91; Y 4195709,89), 11 (Х 489115,89; Y 4195710,10), 30 (Х 489112,92; Y 4195710,73), 29 (Х 489112,60; Y 4195708,98), 28 (Х 489109,72; Y 4195709,64), 27 (Х 489106,14; Y 4195709,84), 26 (Х 489105,97; Y 4195709,21), 25 (Х 489103,99; Y 4195709,60), 24 (Х 489103,94; Y 4195709,30), 22 (Х 489101,26; Y 4195709,88);

- предоставить в пользование и владение Пилипенко Т.А. часть вышеуказанного земельного участка площадью 125 кв.м., имеющие следующие координаты характерных точек границ: 18 (Х 489087,74; Y 4195714,11), 19 (Х 489093,03; Y 4195713,03), 20 (Х 489094,15; Y 4195712,14), 21 (Х 489099,10; Y 4195710,36), 22 (Х 489101,26; Y 4195709,88), 24 (Х 489103,94; Y 4195709,30), 25 (Х 489103,99; Y 4195709,60), 26 (Х 489105,97; Y 4195709,21), 27 (Х 489106,14; Y 4195709,84), 28 (Х 489109,72; Y 4195709,64), 29 (Х 489112,60; Y 4195708,98), 30 (Х 489112,92; Y 4195710,73), 11 (Х 489115,89; Y 4195710,10), 12 (Х 489116,64; Y 4195712,95), 14 (Х 489100,68; Y 4195715,38), 15 (Х 489093,96; Y 4195716,63), 16 (Х 489094,04; Y 4195717,11), 17 (Х 489088,63; Y 4195718,23);

- предоставить в пользование и владение Мутовиной Ю.А. часть вышеуказанного земельного участка площадью 115 кв.м., имеющие следующие координаты характерных точек границ: 1 (Х 489085,99; Y 4195706,00), 2 (Х 489092,95; Y 4195704,47), 3 (Х 489095,07; Y 4195704,12), 4 (Х 489103,61; Y 4195702,29), 24 (Х 489103,78; Y 4195703,89), 23 (Х 489100,24; Y 4195704,50), 22 (Х 489101,26; Y 4195709,88), 21 (Х 489099,11; Y 4195710,36), 20 (Х 489094,15; Y 4195712,14), 19 (Х 489093,03; Y 4195713,03), 18 (Х 489087,74; Y 4195714,11).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.Е. Меньших