Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2022 ~ М-1294/2022 от 13.10.2022

                          Дело № 2-1302/2022

УИД 35RS0019-01-2022-002763-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 ноября 2022 года                                                                                     г. Сокол

                                                                                           Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Гришеевой В.В.,

с участием представителя истца и третьего лица Администрации г. Сокола по доверенностям Гусевой Е.А.,

ответчика Семеновой Е.А.,

соответчика Лукичевой Н.А.,

соответчика Давыдовой Ю.А., действующей от своего имени и как законный представитель соответчика Давыдова Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального района Вологодской области в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Семеновой Е.А., Лукичевой Н.А., Давыдовой Ю.А. , ФИО5 в лице законных представителей Давыдовой Ю.А. и Давыдова М.Н. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный район Вологодской области в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к Семеновой Е.А. о прекращении права собственности на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на квартиру <адрес> Вологодской области и признании права собственности за ответчиком на данную квартиру.

Требования мотивированы тем, что жилой дом № 3 по                                  ул. Комсомольская г. Сокол Вологодской области заключением межведомственной комиссии от 05 июля 2012 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от                 01 апреля 2019 года № 322 утверждена Областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в рамках которой ответчику предоставлено жилое помещение – <адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от                    14 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области и Администрация г. Сокол.

03 ноября 2022 года истцом заявленные требования увеличены, просил суд:

прекратить право собственности Семеновой Е.А. на <адрес> и признании право собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округом Вологодской области,

прекратить право собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на квартиру <адрес> Вологодской области и признать право собственности Семеновой Е.А. на данную квартиру,

признать Лукичеву Н.А., Давыдову Ю.А. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и признать за ними право на вселение в <адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 03 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лукичева Н.А., Давыдова Ю.А. и ФИО5 в лице законных представителей Давыдовой Ю.А. и Давыдова М.Н.

Представитель истца и третьего лица Администрации г. Сокола по доверенностям Гусева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Ответчик Семенова Е.А., соответчик Лукичева Н.А. и соответчик Давыдова Ю.А., действующая от своего имени и как законный представитель соответчика ФИО5, в судебном заседании выразили согласие с иском в полном объеме.

Законный представитель соответчика ФИО5 Давыдов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику Семеновой Е.А. на праве собственности принадлежит <адрес> (выписка из ЕГРН от                 ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 17 октября 2022 года по указанному адресу зарегистрированные отсутствуют.

Однако, согласно адресной справке от 03 ноября 2022 года в квартире зарегистрированы Лукичева Н.А., Давыдова Ю.А. и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого являются Давыдова Ю.А. и Давыдов М.Н. (запись акта о рождении                                        № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заключением межведомственной комиссии № 138 от 05 июля 2012 года жилой дом № 3 по ул. Комсомольская г. Сокол признан непригодным для проживания.

Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на                      2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из дома № 3 по ул. Комсомольская г. Сокол.

29 сентября 2022 года муниципальным образованием Сокольский муниципальный район и ответчиком Семеновой Е.А. заключен договор мены жилого помещения – <адрес> и <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сокольскому муниципальному району Вологодской области (выписка из ЕРГН от 17 октября 2022 года).

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля                2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Семенова Е.А. имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории             муниципальных образований Вологодской области на 2020-2025 годы, считает исковые требования о прекращении права собственности ответчика Семеновой Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным округов Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права на указанное жилое помещение за ответчиком Семеновой Е.А. подлежащими удовлетворению.

Суд, рассмотрев требование Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области о признании Лукичевой Н.А., Давыдовой Ю.А. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и признании за ним право на вселение в <адрес>, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Лукичева Н.А., Давыдова Ю.И. и             ФИО5 в <адрес> не проживают ввиду аварийности жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что регистрация указанных ответчиков в спорной квартире является формальной и препятствует осуществлению истцом полномочий по сносу жилого <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости признании Лукичевой Н.А., Давыдовой Ю.А. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> с признанием за ними права на вселение в <адрес>.

Кроме того, судом принимается во внимание, что в <адрес> никто не проживает, то есть как объект жилищных прав, предусмотренный статьей 15 Жилищного кодекса РФ, дом не существует, следовательно, физически и фактически ответчики                Лукичева Н.А., Давыдова Ю.А. и ФИО5 утратили право пользования квартирой в указанном доме как объектом жилищных прав.

Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Семеновой Е.А., соответчиком         Лукичевой Н.А., соответчиком Давыдовой Ю.А., действующей от своего имени и как законный представитель соответчика ФИО5, занесено в протокол судебного заседания и подписано ими. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского муниципального района Вологодской области в лице Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Семеновой Е.А., Лукичевой Н.А., Давыдовой Ю.А. , ФИО5 в лице законных представителей Давыдовой Ю.А. и Давыдова М.Н. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право собственности Семеновой Е.А. (ИНН №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Сокольским муниципальным округом Вологодской области.

Прекратить право собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Семеновой Е.А.                               (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать Лукичеву Н.А. (ИНН №), Давыдову Ю.А. (ИНН №) и ФИО5 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Лукичевой Н.А.                                    (ИНН №), Давыдовой Ю.А.                                  (ИНН № и ФИО5                               (ИНН №) право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022 года.

Судья                                                   С.Н. Мокиевская