Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7388/2020 ~ М-4349/2020 от 06.07.2020

дело № 2-6946/2020

УИД 23RS0040-01-2020-005596-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020г                                                            г. Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Глущенко В.Н.

при секретаре Василенко Н.Н.

с участием:

истца Ушмаева Е.Н.,

представителя истца Ушмаева Е.Н. - Бабаханова Д.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца – Государственной жилищной инспекции Краснодарского края Языджан А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика – Магомедсаидовой Л.С.,

представителя третьего лица - ТСЖ «Дмитриевская Дамба» - Щетины В.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушмаева Е. Н. к председателю ТСЖ «Дмитриевская Дамба» Магомедсаидовой Л. С. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Магомедсаидовой Л. С., ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Ушмаев Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением к председателю ТСЖ «Дмитриевская Дамба» Магомедсаидовой Л.С. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование доводов Ушмаев Е.Н. указал, что решением общего годового собрания членов ТСЖ «Дмитриевская дамба», проведённого в период с 26 мая по 20 июня 2019 года в очно-заочной форме и оформленного протоколом, он был избран председателем товарищества на очередной двухгодичный срок. 28.06.2020 в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края сданы подлинник протокола общего собрания и бюллетени очно-заочного голосования.

14.11.2019 ему стало известно, что 16.06.2019 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по улице Дмитриевская Дамба, 10 в городе Краснодаре, на котором избран новый председатель ТСЖ «Дмитриевская Дамба» Магомедсаидова Л.С. В этот же день – 14.11.2019 Магомедсаидова Л.С. вручила ему уведомление о передаче ей, как новому председателю ТСЖ «Дмитриевская Дамба», всех документов товарищества.

Собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес> не уведомлялись о том, что будет проводиться внеочередное собрание, а так же не уведомлялись об итогах голосования. Письменное требование истца к Магомедсаидовой Л.С. о предоставлении для ознакомления документов, связанных с проведением внеочередного общего собрания, осталось без удовлетворения.

Ушмаев Е.Н. обратился в ГЖИ Краснодарского края с запросом о предоставлении копии протокола внеочередного общего собрания, на котором председателем товарищества избрана Магомедсаидова Л.С. Согласно ответу от 29.11.2019 № данный протокол в инспекцию не поступал.

11.11.2019 МИФНС № 16 по Краснодарскому краю в ЕГРЮЛ внесена запись ГРН-№ о новом председателя ТСЖ «Дмитриевская Дамба» Магомедсаидовой Л.С.

Считает, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 16.06.2019 №, проведено с нарушениями действующего законодательства.

Из ответа ГЖИ Краснодарского края от 23.01.2020 № следует, что протокол от 16.06.2019 № не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Считает, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно решать вопрос переизбрания председателя.

Исходя из этого истец полагает, что нарушен порядок переизбрания председателя ТСЖ «Дмитриевская Дамба», в связи с чем просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 16.06.2019 №, на котором принято решение об избрании председателем ТСЖ «Дмитриевская дамба» Магомедсаидовой Л.С.

Кроме того, ГЖИ Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к Магомедсаидовой Л.С., ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование доводов указано, что в ГЖИ КК поступили обращения собственника помещения в многоквартирном доме по <адрес> в г. Краснодаре от 09.12.2019, а так же 04.03.2020 по вопросу проверки законности проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.06.2019 № 1.

Госжилинспекцией края установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме 16.06.2019 по инициативе собственника помещения № - Магомедсаидовой Л.С. проведено общее собрание, оформленное протоколом от 16.06.2019 №1. На повестке дня голосования, в том числе, рассматривались следующие вопросы: утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчёта голосов, оформленного и подписанного протокола общего собрания, о переизбрании председателя и членов правления ТСЖ «Дмитриевская Дамба», об утверждении условий и проекта договора с ТСЖ «Дмитриевская Дамба», об избрании счётной комиссии. Представитель госжилинспеции края считает, что вопросы повестки дня голосования, указанные в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.06.2019 № 1, относится к компетенции членов правления ТСЖ.

В ходе рассмотрения поступивших обращений госжилинспекцией края установлено, что согласно реестру ТСЖ «Дмитриевская Дамба» всем членам товарищества принадлежит 3223,2 кв.м. жилых помещений, что составляет 100% голосов от общего числа членов товарищества.

Протокол внеочередного собрания оформлен 16.06.2019 в связи с этим, решения членов ТСЖ «Дмитриевская Дамба» - собственников квартир по №№ 4, 5, 6, 7, 8, 9, 14, 16, 17, 19, 23, 32, 33, 34, 40, 41, 42, 47, 48, 50, 51, 54, 55, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 67, 68, 69, 73, 74, 75, 79, 81, 82, 84, 85, оформленные после 16.06.2019 к подсчёту кворума голосов не принимаются. Согласно реестру ТСЖ «Дмитриевская Дамба», собственники помещений №№ 1, 2, 20 членами ТСЖ не являются.

В ходе рассмотрения обращения и изучения документов госжилинспекцией края произведён арифметический подсчёт кворума согласно реестру и установлено, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Дмитриевская Дамба» приняли участие члены товарищества обладающие 152,6 кв.м. – 4,73% голосов от общего числа всех членов ТСЖ «Дмитриевская Дамба» (152,6 / 3223,2 х 100 = 4,73).

Таким образом, при организации и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.06.2019 №, допущены существенные нарушения, а именно: решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Кроме того, госжилинспекцией края изучен протокол от 16.06.2019 № 1 и установлено, что данный протокол не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Так же отсутствуют документы, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме в виде приложений к протоколу, либо ранее принятое решение об ином способе уведомления о проведении общего собрания.

В связи с этим, представитель госжилинспекции просит признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в г. Краснодаре и оформленное протоколом общего собрания от 16.06.2019 №.

В судебном заседании Ушмаев Е.Н. и его представитель Бабаханов Д.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ГЖИ Краснодарского края Языджан А.И. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании Магомедсаидова Л.С. возражала против заявленных требований, пояснила, что истцами нарушен порядок обращения в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 16.06.2019 № 1, а именно: лицо, оспаривающее решение общего собрания в многоквартирном доме, должно сообщить остальным участникам соответствующего гражданско-правового сообщества о своёмнамерении обратиться в суд, чего не сделано.

При проведении общего собрания существенных нарушений, влияющих на волеизъявление участников собрания, не допущено. По каждому пункту повестки дня решение принято единогласно, поэтому голос Ушмаева Е.Н. не мог повлиять на решение собрания.

В соответствии с приказом от 11.11.2019 № 2 ТСЖ «Дмитриевская Дамба» предыдущая печать товарищества считается недействительной с 11.11.2019, взамен которой изготовлена новая. Замена печати зафиксирована внутренними документами товарищества.

Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В исковом заявлении указано, что о принятом решении Ушмаев Е.Н. узнал 14.11.2019, а в суд с настоящим исковым заявлением обратился лишь 15.06.2020, за пределами срока исковой давности. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности. В исковых требованиях Ушмаеву Е.Н. и госжилинспекции края просила отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица - ТСЖ «Дмитриевская дамба» ФИО7 возражал против доводов исковых заявлений, поддержал позицию ответчика, просил суд в исковых требованиях Ушмаеву Е.Н. и госжилинспекции края отказать.

Ответчик ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с невозможностью явки в судебное заседание.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС №16 по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания налоговый орган уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших сведения о причинах неявки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Ушмаевым Е.Н. и Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края исковые требования незаконными и необоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Дмитриевская Дамба» (ИНН №, ОГРН №).

С 11.11.2019 лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица – ТСЖ «Дмитриевская дамба», является председатель правления Магомедсаидова Л.С. (государственный регистрационный номер (ГРН) в ЕГРЮЛ – «№»).

Запись ГРН от 11.11.2019 № внесена Межрайонной ИФНС №16 по Краснодарскому краю на основании заявления от 01.11.2019 об изменении сведений, не связанных с изменением учредительных документов, поданного Магомедсаидовой Л.С. по форме «Р14001».

Запись о предыдущем председателе правления ТСЖ «Дмитриевская дамба» Ушмаеве Е.Н. исключена из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что основанием для обращения Магомедсаидовой Л.С. в регистрирующий орган по вопросу внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Дмитриевская дамба» Ушмаеве Е.Н. и возложении данных полномочий на неё послужило решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания от 16.06.2019 №.

Ушмаев Е.Н. полагая, что он является легитимным председателем правления ТСЖ «Дмитриевская Дамба», избранным решением общего годового собрания членов ТСЖ «Дмитриевская Дамба», проведённого в период с 25 мая по 20 июня 2019 года в очно-заочной форме и оформленного протоколом от 26.05.2019 № 1, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В свою очередь, Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, реагируя на заявления Ушмаева Е.Н., обратилась в суд с аналогичными исковыми требованиями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и оформленного протоколом от 16.06.2019 №.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Частью 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 2 названной статьи указано, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

По инициативе Магомедсаидовой Л.С. - собственника жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 16.06.2019 №, которое прошло в очно-заочной форме.

Из смысла части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

На повестку дня голосования внеочередного общего собрания инициатором собрания вынесен ряд вопросов, в числе которых, вопрос о переизбрании председателя и членов правления ТСЖ «Дмитриевская Дамба» (вопрос № 3).

Согласно протоколу от 16.06.2019 №1, в очной части голосования приняло участие семнадцать собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих 30,78% голосов (1502 кв.м. жилых помещений) от общего количества голосов в доме.

В заочной части голосования приняло участие сорок собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих 54,57% голосов (2663,6 кв.м. жилых помещений) от общего количества голосов в доме. Общее количество жилых помещений в многоквартирном доме 4880,86 кв.м. Один голос равняется одному квадратному метру площади помещения. Заочное голосование проходило в период с 16 июня по 28 июля 2019 года.

По третьему вопросу повестки дня об избрании председателем правления ТСЖ «Дмитриевская Дамба» Магомедсаидовой Л.С. и членов правления проголосовало единогласно сорок собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих 54,57% голосов (2663,6 кв.м.) от общего количества голосов в доме.

Судом установлено, что члены правления товарищества собственников жилья и председатель правления избраны из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Все лица, принявшие участие в заочной форме голосования, так же являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

В части 4 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель предусмотрел, что общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В связи с этим, суд находит несостоятельными доводы Ушмаева Е.Н. о том, что только лишь члены правления на основании Устава вправе из своего состава выбирать председателя правления, так как общее собрание имеет полномочия решать данный вопрос.

В ходе обсуждения порядка созыва и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что окончательный подсчёт голосов лиц, участвующих в голосовании, произведён после окончания приёма решений собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросам, вынесенным на голосование, то есть, после 28.07.2019 – дата окончания заочной части голосования, несмотря на то, что оспариваемое решение оформлено протоколом от 16.06.2019 № 1. Суд связывает данный факт с технической ошибкой, поскольку дата оспариваемого протокола – 16.06.2019 согласуется с датой начала голосования, а окончательный подсчёт голосов в любом случае не мог быть завершён до окончания заочной части голосования и подведения итогов общего собрания.

Доводы истцов Ушмаева Е.Н. и ГЖИ Краснодарского края о том, что часть лиц, принявших участие в заочной части голосования внеочередного общего собрания не является членами ТСЖ «Дмитриевская Дамба» и их голос не должен учитываться при подсчёте голосов не принимаются судом во внимание последующим основаниям.

Истцы не оспаривают, что все лица, принявшие участие в голосовании, являются собственниками помещений в многоквартирном доме со своей долей в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома.

Согласно пункта 1.3.1 Устава ТСЖ «Дмитриевская Дамба», утверждённого общим собранием будущих собственников помещений и оформленного протоколом от 25.08.2009 №, до окончания строительства дома и регистрации права собственности на квартиры, членами товарищества могут являться лица, заключившие договоры долевого участия, инвестиционные договоры, а так же иные договоры аналогичного содержания с организацией, осуществляющей строительство многоквартирного дома – строительный литер «Дмитриевская Дамба» по адресу: <адрес>.

В силу положений пункта 4.1 Устава, что членство в товариществе возникает у лиц, указанных в пункте 1.3.1 Устава, собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Из этого следует, что товарищество собственников жилья не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме во вступлении в члены товарищества, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данная процедура подразумевает под собой лишь формалистический характер вступления в члены товарищества, так как, большая часть прав и обязанностей членов товарищества, прописанная в Уставе ТСЖ «Дмитриевская Дамба», проецируется на права и обязанности каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме, которые согласно реестру собственников, составленного в период осуществления полномочий председателя правления Ушмаева Е.Н., не являлись членами ТСЖ «Дмитриевская Дамба» своим участием в голосовании фактически выразили свою волю лично участвовать в деятельности товарищества, устранять недостатки в работе его органов.

Из этого следует, что все решения идентифицированных судом собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в заочной части голосования по вопросам, внесённым на обсуждение Магомедсаидовой Л.С. на внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, допускаются судом к подсчёту кворума голосов.

В силу положений части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из материалов дела, в заочной части голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняло участие сорок собственников жилых помещений, которые обладают 2663,6 кв.м. общей площади жилых помещений, то есть 54,57% голосов от общего числа голосов в доме.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, учитывая требования закона, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), так как в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, и проголосовавшие положительно единогласно по вопросам, поставленным на обсуждение.

Каких-либо существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, судом не установлено.

Довод Ушмаева Е.Н. о том, что никто из собственников помещений в многоквартирном доме не уведомлялся о проведении общего внеочередного собрания, судом отвергается, поскольку в голосовании приняло участие более пятидесяти процентов собственников помещений.

Оценивая доводы истцов о том, что протокол от 16.06.2019 № 1 не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», суд приходит к выводу, что незначительные нарушения требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания не исказили суть поставленных на голосование вопросов и волю участников общего собрания. В связи с указанным, представленный протокол от 16.06.2019 № 1 можно считать документом, подтверждающим соответствующее решение собственников.

Факт не направления ТСЖ «Дмитриевская Дамба» подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном домеи протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 16.06.2019 № 1 в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края сам по себе не является существенным нарушением порядка проведения общего собрания и, как следствие, не является самостоятельным безусловным основанием для признания решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.06.2019 №, недействительным.

Названные недостатки не препятствуют деятельности ТСЖ «Дмитриевская Дамба», не нарушают права собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, получили оценку суда, как несущественные.

Каких-либо иных доводов, указывающих на порочность решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на внеочередном общем собрании, суду не представлено.

В исковом заявлении Ушмаев Е.Н. указывает, что не принимал участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а узнал его проведении лишь 14.11.2019.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В общих нормах гражданского законодательства указано, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом всех обстоятельств дела, суд считает возможным оставить в силе обжалуемое решение, так как голос собственника жилого помещения № Ушмаева Е.Н., не принявшего участие в голосовании, не мог бы повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не влечет неблагоприятные последствия для Ушмаева Е.Н.

Кроме того, как указано выше, заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Аналогичный шестимесячный пресекательный срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания установлен частью 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец Ушмаев Е.Н. узнал о смене председателя правления ТСЖ «Дмитриевская Дамба» 14.11.2019, а в суд с настоящим исковым заявлением обратился 15.06.2020, то есть, за пределами шести месяцев со дня, когда узнал о принятом решении.

В связи с этим, суд считает, что пропуск Ушмаевым Е.Н. срока исковой давности без уважительной причины, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, оценив в совокупности, что представленные в дело доказательства, суд считает необходимым отказать Ушмаеву Е.Н. и ГЖИ Краснодарского края в удовлетворении их исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Ушмаева Е. Н. к председателю ТСЖ «Дмитриевская Дамба» Магомедсаидовой Л. С. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.06.2019 № - отказать.

В удовлетворении искового заявления Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Магомедсаидовой Л. С., ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.06.2019 № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара                                                          В.Н. Глущенко

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.