Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2022 ~ M-241/2022 от 25.03.2022

УИД: 61RS0044-01-2022-000502-70

№ 2-677/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., с участием адвоката в порядке ст. 51 ГПК РФ Рахубовской В.И., представившей удостоверение №6593 от 27.10.2015г., ордер 8497, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна ФИО8 к Хачманян ФИО7, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саркисян Г.Г. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к Хачманян Г.Г., указав, что являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 01.07.2017 г. Это подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2017 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В жилом доме истца прежним собственником (отцом) была зарегистрирована по месту жительства его сестра Хачманян ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик по указанному адресу не проживает, и никогда не проживала, а только находилась в гостях непродолжительное время несколько лет назад. Ее фактическое местонахождение истцу неизвестно, поэтому потребовать от нее сняться с учета самостоятельно не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между членами семьи истца и ответчика никогда не было и не существует в настоящее время.    Остальные лица, зарегистрированные и проживающие в домовладении, являются членами семьи истца. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. На основании изложенного, истец просит суд признать Хачманян ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Хачманян Г.Г. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации: <адрес>, вернулось без вручения, с отметкой «не проживает».

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Рахубовская В.И. в судебном заседании полагала разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

Судом установлено, что Саркисян Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 01.07.2017 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2017 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Прежним собственником (отцом) была зарегистрирована по месту жительства сестра истца - Хачманян ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик по указанному адресу не проживала. В настоящее время место его проживания неизвестно. Личных вещей его в доме нет. Договорных отношений на проживание и на содержание дома не заключались. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил и совместное хозяйство не вел.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования Саркисяна Г.Г. о признании Хачманян Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом доме, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Хачманян Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░