Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2023 ~ М-827/2023 от 11.10.2023

дело №

УИД 47RS0№-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>         21 ноября 2023 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 ее сын.ДД.ММ.ГГГГ она его зарегистрировала в свою квартиру, как члена семьи. Спустя год он выехал на постоянное место жительства в <адрес>, проживает своей семьей. Ссор и конфликтов между ними не было, он добровольно покинул жилое помещение, забрал все вещи. С 2017 года ответчик приезжал в гости, а с 2019 года перестал приезжать. С 2017 года совместно с ФИО3 не проживает, общего хозяйства не ведут, между ними нет общего бюджета, общих предметов быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Ответчик нарушает ее права и законные интересы, так как в настоящее время она желает продать квартиру. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО1, мать ФИО2, сын ФИО3, что подтверждается справкой ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд за защитой своих прав, истец указывает на то, что ответчик более 6 лет не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные расходы.

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами Комитета по городскому хозяйству АМО Волосовский муниципальный район, ФИО3 по данному адресу давно не проживает, личные его вещи в квартире отсутствуют.(л.д.14)

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что фактически проживает в спорной квартире совместно с дочерью. Ответчик ФИО3 приходится ей внуком, который в 2020 году выехал из квартиры и фактически со своей семьей проживает в Москве в квартире, принадлежащей жене. Связь он с ними не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время приняли решение продать квартиру и купить квартиру меньшей площади.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в августе 2020 года выехал из спорного жилого помещения, какое-либо соглашение между сторонами, предусматривающее возможность пользования жилым помещением, отсутствует, доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жильем ответчик суду не представил.

    Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, не порождает право на данную площадь, является административным актом.

В силу приведенных норм материального права и, поскольку, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец ФИО1 вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с его выездом на другое место жительства.

    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.