Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2777/2022 ~ М-1814/2022 от 17.05.2022

Дело №

УИД 50RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. <адрес> к ФИО1, третье лицо – Главное управление государственного строительного надзора <адрес>, о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо - ГУ «Государственный строительный надзор <адрес>», о сносе самовольной постройки.

В обоснование исковых требований указано, что в Администрацию г.о. <адрес> поступило для рассмотрения письмо Главного управления государственного строительного надзора <адрес> о выявлении объекта самовольного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050340:43.

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:08:0050340:114 «коровник №», общей площадью 1950 кв.м., этажностью: 1 этаж.

В настоящее время на земельном участке возводится 2 объекта капитального строительства. Выполнены работы по устройству фундамента зданий, частично выполнены работы по устройству наружных ограждающий конструкций, начаты работы по устройству кровли одного из объектов.

Фундамент возведен с нарушением градостроительных регламентов и строительных норм. Какие – либо разрешительные документы в отношении возводимых строений на земельном участке отсутствуют. Градостроительный план земельного участка отсутствует.

Согласно утвержденной карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки (части территории) г.о. <адрес>, земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 «зона сельскохозяйственного производства».

Согласно выписке ЕГРН в отношении данного земельного участка имеются ограничения в использовании, предусмотренные ст. 56,56.1 ЗК РФ.

Истец, ссылаясь на вышеизложенное, указывает, что возведенный ответчиком объект имеет признаки самовольной постройки и подлежит сносу в соответствии с п.2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

С учетом изложенного, Администрация г.о. <адрес> просит суд признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050340:43, по адресу: <адрес>, с/п Павло-Слободское, <адрес>; возложить на ответчицу обязанность в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда снести самовольно возведенную постройку.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, на личном участии в судебном заседании не настаивала. Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 51,52).

Третье лицо - ГУ «Государственный строительный надзор <адрес>», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации г.о. <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как указано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой (п. 30 Постановления).

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как предусмотрено ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что Главным управлением государственного строительного надзора <адрес> в период с 25 по ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка строительства (реконструкции) объекта, в ходе которой установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050340:43, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, вблизи <адрес>, возводятся 2 объекта капитального строительства. Выполнены работы по устройству фундамента зданий, частично выполнены работы по устройству наружных ограждающий конструкций, начаты работы по устройству кровли одного из объектов (оборотная сторона л.д.13-14).

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050340:43, площадью 5557+/-52 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 18-26).

Согласно выписке ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства – коровник № с кадастровым номером 50:08:0050340:114, назначение – нежилое, количество этажей:1, общей площадью 1950 кв.м.

Кроме того, в отношении данного земельного участка имеются ограничения в использовании, предусмотренные ст. 56,56.1 ЗК РФ.

Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050340:43 Администрацией г.о. <адрес> не обнаружены (л.д. 15-16).

Согласно письму Министерства жилищной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-6115 разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта на указанном земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050340:43 собственнику не выдавалось (л.д. 17).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом того, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации г.о. <адрес> – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольно возведенных построек на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050340:43, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, вблизи <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.