Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2023 ~ М-4296/2022 от 28.12.2022

Дело № 2-547/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи               Сергиенко Н.В.,

при секретаре                                                               Зеленяк Е.А.,

с участием истца Бесединой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 7 февраля 2023 года гражданское дело по иску Бесединой Елизаветы Вячеславовны к Гизитдиновой Виктории Викторовне, Гизитдинову Максиму Николаевичу, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», товариществу собственников жилья «Речная», муниципальному унитарному предприятию города Магадана «Водоканал», акционерному обществу «Магаданэлектросеть», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский» о разделе лицевого счёта, определении порядка внесении платы за жильё и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить договор по оплате за жильё и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Беседина Е.В. обратилась в Магаданский городской суд с указанным выше исковым заявлением.

    В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> в г. Магадане и потребителем жилищных и коммунальных услуг. Наряду с ней собственниками остальной доли указанной квартиры являются ответчики Гизитдинов М.Н. и Гизитдинова В.В. (по 1/3 доли у каждого). Оплату жилищных и коммунальных услуг ответчики не производят, в связи с чем образовалась задолженность, которую взыскивают, в том числе с неё, в солидарном порядке. Взыскать с ответчиков удержанные с неё суммы в порядке регресса не представляется возможным, поскольку ответчики не работают и дохода не имеют.

    Указывает, что ранее обращалась в жилищные и коммунальные службы с заявлениями о разделении лицевых счетов, но получила отказы.

    В квартире <адрес> в г. Магадане она не проживает, но зарегистрирована в нём со своим несовершеннолетним сыном.

    Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения статей 209, 210, 244, 247, 249, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд определить ей порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 38 дома 59 по ул. Речной в г. Магадане соразмерно принадлежащей 1/3 доли указанного жилого помещения, а также возложить на ПАО «Магаданэнерго», ТСЖ «Речная», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть», ООО «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский» обязанность заключить с ней с даты подачи в суд настоящего иска отдельный договор на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли в праве собственности на каждого собственника квартиры отдельно с учётом равенства их долей в указанном имуществе.

    Истец Беседина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

    В телефонограмме от 10 января 2023 г. ответчик Гизитдинова В.В. указала на несогласие с исковыми требованиями.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

На основании статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> в г. Магадане принадлежит на праве общей долевой собственности Гизитдинову Максиму Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 21 ноября 2022 г.), Гизитдиновой Виктории Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 8 февраля 2008 г.) и Бесединой Елизавете Вячеславовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 8 февраля 2008 г.), по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Согласно справке с места регистрации и сведениям УМВД России по Магаданской области, с 26 марта 2008 г. в указанной квартире зарегистрированы собственники жилого помещения, а также с 11 марта 2014 г. несовершеннолетний ФИО13, с 5 октября 2017 г. несовершеннолетний ФИО14., с 16 ноября 2017 г. несовершеннолетняя ФИО15

В августе и сентябре 2022 г. истец Беседина Е.В. обращалась в ПАО «Магаданэнерго», ТСЖ «Речная», МУП г. Магадана «Водоканал» с письменными заявлениями о разделе лицевых счетов по жилому помещению – квартире <адрес> в г. Магадане.

Из представленных в материалы дела копий ответов ПАО «Магаданэнерго», ТСЖ «Речная», МУП г. Магадана «Водоканал» следует, что оснований для разделения лицевых счетов не имеется.

Полагая, что ввиду наличия у квартиры трех собственников лицевые счета подлежат разделу с учётом приходящихся на них долей, истец обратилась в суд с вышеназванным иском.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что соглашение о порядке оплаты за жилищные и коммунальные услуги собственниками квартиры 38 в доме 59 по ул. Речной в г. Магадане не достигнуто.

При таких обстоятельствах, поскольку помимо истца собственниками указанной квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый являются Гизитдинова В.В. и Гизитдинов Н.Ю., они обязаны в силу положений статьи 249 ГК РФ участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своими долями.

Принимая во внимание, что между сторонами соглашения об определении долей не достигнуто и обстоятельств, по которым необходимо отступить от равенства долей, не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги соразмерно 1/3 доле в праве собственности каждого являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца возложении на ПАО «Магаданэнерго», ТСЖ «Речная», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть», ООО «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива (п. 64 Правил № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

В силу пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в частности путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьи 162 ЖК РФ.

Таким образом, порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам помещений многоквартирных домов коммунальной услуги принадлежит лицу, в том числе управляющей организации и ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что управление многоквартирным домом № <адрес> в г. Магадане осуществляет ТСЖ «Речная».

Как пояснила в судебном заседании истец Беседина Е.В., плату за содержание общего имущества дома, содержание и ремонт вносит непосредственно в управляющую организацию, плата за жилищные услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов - в ООО «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский», а плата за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению вносится напрямую ресурсоснабжающим организациям ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть». Лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг указанными организациями не разделены.

Доказательств, опровергающих доводы истца в данной части, в материалы дела не представлено.

С учётом изложенного судом установлено, что определение порядка платы истца за содержание общего имущества многоквартирного дома относится к полномочиям ТСЖ «Речная», за жилищные услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов – к полномочиям ООО «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский», за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению – к полномочиям ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана «Водоканал» и АО «Магаданэлектросеть».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ПАО «Магаданэнерго», ТСЖ «Речная», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть», ООО «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский» обязанности по заключению с собственниками квартиры <адрес> в городе Магадане отдельных договоров по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли в праве собственности на каждого собственника квартиры.

В то же время, исходя из положений статьи 433 ГК РФ, определяющих момент заключения договора, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков обязанности по заключению вышеуказанных договоров с даты подачи Бесединой Е.В. иска в суд.

Согласно части 1 статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, в соответствии со статьёй 88 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 19 постановления от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Как следует из чеков-ордеров от 27 декабря 2022 г. № 58, № 59, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей (по 300 рублей по каждому из требований), что соответствует размеру государственной пошлины, установленному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Учитывая, что исковые требования Бесединой Е.В. к Гизитдиновой В.В. и Гизитдинову М.Н. подлежат удовлетворению, то с последних в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Поскольку удовлетворение требований, предъявленных к ПАО «Магаданэнерго», ТСЖ «Речная», МУП г. Магадана «Водоканал», АО «Магаданэлектросеть», ООО «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский» не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца указанными ответчиками, то расходы по оплате государственной пошлины по второму требованию в сумме 300 рублей не подлежат взысканию с них в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Бесединой Елизаветы Вячеславовны к Гизитдиновой Виктории Викторовне, Гизитдинову Максиму Николаевичу, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», товариществу собственников жилья «Речная», муниципальному унитарному предприятию города Магадана «Водоканал», акционерному обществу «Магаданэлектросеть», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский» о разделе лицевого счёта, определении порядка внесении платы за жильё и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить договор по оплате за жильё и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок участия Бесединой Елизаветы Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №), Гизитдиновой Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №), Гизитдинова Максима Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ((паспорт №) в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: г. Магадан, <адрес> соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1/3 общей суммы оплаты за жилищные и коммунальные услуги каждому.

Обязать публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ИНН 4909047148), товарищество собственников жилья «Речная» (ИНН 4909099227), муниципальное унитарное предприятие города Магадана «Водоканал» (ИНН 4909036682), акционерное общество «Магаданэлектросеть» (ИНН 4909044901), общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Магаданский» (ИНН 4909108979) заключить с Бесединой Елизаветой Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №), Гизитдиновой Викторией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Гизитдиновым Максимом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) отдельные договоры по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: г. Магадан, <адрес> соразмерно 1/3 доли в праве собственности на каждого собственника квартиры.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Установить день составления мотивированного решения суда – 14 февраля 2023 года.

Судья                                                          Н.В. Сергиенко