Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3574/2022 ~ М-3065/2022 от 03.06.2022

            Копия    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 августа 2022 года                                                  <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О. А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец являлась участником общей долевой собственности земельного участка, доля в праве ? по адресу: <адрес>, мкр. Семхоз, СНТ «Солнечное», уч. №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, по которому установлены границы земельного участка № по варианту № экспертного заключения эксперта ФИО7 Также был произведен раздел земельного участка. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №№, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки о определении координат поворотных точек границ земельных участков. Просит суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №№, № путем переопределения границ в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № по координатам, указанным в заключении специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о признании иска.

Представитель ответчика СНТ «Северное» ФИО9 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по МО, третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Из заявления ответчиков усматривается, что ответчики с исковыми требованиями согласны, не оспаривают обстоятельств, указанных истцом.

    Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчики в добровольном порядке фактически отказались от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец являлась участником общей долевой собственности земельного участка, доля в праве ? по адресу: <адрес>, мкр. Семхоз, СНТ «Солнечное», уч. №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, по которому установлены границы земельного участка № по варианту № экспертного заключения эксперта ФИО7 Также был произведен раздел земельного участка. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №№, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки о определении координат поворотных точек границ земельных участков. Суду представлено заключение специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее координаты границ земельных участков сторон.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков сторон в соответствии с заключением специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, обозначенными в заключении специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, обозначенными в заключении специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, обозначенными в заключении специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            (подпись)                                                 О.А. Уварова