Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1640/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-1640/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                                                                           25 марта 2019 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева ФИО11 к Ризену ФИО12 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Кондратьев Ю.А. обратился в суд с названным иском в обоснование указав, что в его владении находится земельный участок для садоводства № по 18 аллее в                       СТ «Нефтехимик» общей площадью 500 кв.м. и строение используемое под садовый дом. Указанное имущество перешло в его владение в сентябре 1993 на основании того, что Ризен Я.Г., владеющий указанным садовым участком на основании свидетельства                       № от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, уезжая на постоянное место жительства в Федеративную Республику Германию фактически продал участок и постройки на нем, выдав Змейкову В.А. нотариально заверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, которой уполномочивал последнего продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащий ему на праве личной собственности земельный участок и находящиеся на нем строения и насаждения в СТ «Нефтехимик». В сентябре 1993 он приобрел этот участок с постройками и насаждениями, передав Змейкову В.А. обозначенную им сумму, для последующей передачи денег собственнику. С сентября 1993 он владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывается свое право на него, владение осуществляет непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как считал, что владел имуществом как собственник. Владение указанным имуществом подтверждается членской книжкой садовода № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Нефтехимик», квитанциями об оплате за садовый участок. В течение всего срока владения имуществом претензий в его адрес от бывшего собственника, либо других лиц не поступало.

    Просит признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок для садоводства № по 18 аллее в СТ «Нефтехимик» г. Омска общей площадью 500 кв.м. и строение, используемое по садовый дом, на участке № по                  18 аллее в СТ «Нефтехимик» г. Омск в силу приобретательной давности.

    Истец Кондратьев Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик Резин Я.Г. о времени и месте судебного заседания извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.

    Представитель ответчика Администрации г. Омска, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Третьи лица – СНТ «Нефтехимик», Змейкова В.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

    В качестве такого основания предусмотрен институт приобретательной давности.

    Из материалов дела следует, что Кондратьев Ю.А. является членом                                СНТ «Нефтехимик», в котором он пользуется земельным участком № (л.д. 5-6).

    Истец регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 7-10).

    Указанный садовый участок решением № от ДД.ММ.ГГГГ Омского районного совета народных депутатов был выделен в бессрочное (постоянное) пользования землей Ризену ФИО13 (л.д. 16), который ДД.ММ.ГГГГ оформил нотариально заваренную доверенность на Змейкова В.А. на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ему на праве личной собственности земельный участок и находящиеся на нем строения и насаждения, в коллективе садоводов любителей «Нефтехимик», подписать договор купли-продажи и получить следуемые ему деньги (л.д.15).

    Как следует из пояснений истца Кондратьева Ю.А., которые подтвердил ранее в ходе судебного следствия и третье лицо Змейков В.А., последний в сентябре 1993 продал ему земельный участок за 900 000 рублей, без составления и подписания договора купли-продажи. Ризен Я.Г. уехал на постоянное место жительства в Германию и место нахождения его в настоящее время не известно.

    Факт владения Кондратьевым Ю.А. земельным участком № в                                  СНТ «Нефтехимик» подтвердили и допрошенные свидетели Акаева Л.П., Денисенко И.И., Крижановский Н.Г. которые указали, что также являются членами СНТ «Нефтехимик» и им известно, что земельным участком № пользуется истец около 20 лет, иных лиц на садовом участке они не видели.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель Кондратьева М.А., также указала, что с супругом приобрели садовый участок № в СНТ «Нефтехимик» в 1993 за 900 000 рублей и с тех пор они одни пользовались участком, документы не оформили надлежащим образом, так как не было свободного времени.

    Согласно выписке из ЕГРН участок № расположенный по адресу: г. Омск, Кировский АО, ст. Нефтехимик имеет кадастровый №, площадь 500 кв.м. (л.д. 26).

    На участке №, аллея 18, СНТ «Нефтехимик» расположен садовый домик, площадью 48,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом садового строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-96).

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В силу положений указанной статьи, одним из основных критериев приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности, является добросовестность владения имуществом. Приобретательная давность не может распространяться на неправомерно занимаемый земельный участок и самовольно возведенное строение.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Кондратьевым Ю.А. право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Нефтехимик» в Кировском АО г. Омска, и на садовый домик, площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 48,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2019 ░░░░