Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2022 от 21.11.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Сухановой А.Г.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием истца Лешукова С.В., ответчика Порывкина А.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске 28 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Лешукова С.В. к Порывкину А.П. об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей,

у с т а н о в и л:

Лешуков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Порывкину А.П. об определении порядка пользования квартирой. В обоснование требований указал, что на основании договора дарения доли квартиры от 06.06.2022 ему принадлежит 5/9 долей благоустроенной квартиры, находящейся по адресу: г.Шадринск, ул...., д.№, кв.№, общей площадью 57,5 кв.м. Квартира состоит из трех комнат площадью 19,6 кв.м., 10,3 кв.м. и 12 кв.м., прихожей, коридора, кухни, совмещенного туалета с ванной. Одна из комнат площадью 12 кв.м. является изолированной. Остальные 4/9 доли данной квартиры принадлежат Порывкину А.П., который проживает в комнате площадью 12 кв.м. Добровольно ответчик отказывается определить порядок пользования квартирой, письменное предложение, направленное ему, оставлено без ответа. Ответчик препятствует его праву распоряжения и владения долей в квартире.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования увеличил, в окончательном виде просил определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: выделить ему в пользование помещение площадью 10,3 кв.м. и шкаф площадью 1,2 кв.м, Порывкину А.П. - помещение площадью 12 кв.м. и шкаф площадью 1,1 кв.м., оставить в совместном пользовании помещение площадью 19,6 кв.м. и места общего пользования: коридор, ванную, кухню, обязать Порывкина А.П. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.№, кв.№, и обязать передать ему комплект ключей от квартиры.

Истец Лешуков С.В. в судебном заседании исковые требования поддерживал, по обстоятельствам дела пояснял, что его двоюродная сестра – родная сестра ответчика, подарила ему 5/9 долей, принадлежащих ей в спорной квартире. После оформления документов он с супругой пришел к Порывкину А.П. и обо всем рассказал, они договорились о порядке пользования квартирой и передаче ключей, но через день Порывкин А.П. позвонил и сказал, что ключи не отдаст и в квартиру не пустит. Ему пришлось вызвать участкового, в его присутствии ответчик не возражал пустить в квартиру, но на следующий день снова позвонил и заявил, что ключи не даст и в квартиру не пустит, а решать все намерен через суд.

Ответчик Порывкин А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира принадлежала ему и его родителям на праве собственности, после смерти мамы у него с отцом стало по 4/9 доли квартиры, а у сестры - 1/9 доли, в декабре 2009 года отец умер, сестра украла документы на квартиру и незаконно оформила наследство, став собственником 5/9 доли квартиры. Он в права наследования после смерти отца не вступал, свидетельство о праве на наследство на имя сестры не оспаривал, поскольку хотел решить вопрос миром. Полагал, что сделка дарения доли квартиры истцу является незаконной, поскольку сестра не имела права ею распоряжаться. Он отказался определять порядок пользования квартирой с Лешуковым С.В. и передавать ему ключи, поскольку истец не предъявил ему никаких документов о праве собственности, а потребовал освободить комнату.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Статьями 35, 27 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Лешукову С.В. и Порывкину А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.№, кв.№, доля в праве истца составляет 5/9, ответчика - 4/9 доли.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик.

Учитывая, что Лешуков С.В. является собственником 5/9 доли в праве общей собственности на квартиру, он имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, в частности, права владения и пользования жилым помещением.

18.06.2022 истцом в адрес Порывкина А.П. было направлено предложение об определении порядка пользования жилым помещением №, расположенным в доме № по ул.... в г.Шадринске, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

20.09.2022 Л.Н.Е. (супруга истца) обращалась в МО МВД России «Шадринский» с заявлением с просьбой принять меры с Порывкину А.П., поскольку он не пускает в квартиру. Участковым уполномоченным полиции была проведена проверка, материалы списаны в номенклатурное дело в связи с наличием достаточных оснований, указывающих на отсутствие признаков правонарушения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, долей сторон в спорной квартире, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением, предложенного истцом. Являясь собственником в праве общей долевой собственности на квартиру, Лешуков С.В. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе избрать названную квартиру местом своего жительства, пользоваться ею, сдавать в наем.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования не достигнуто.

Разрешая требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд учитывает отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения, а также нуждаемость сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из технического паспорта, выполненного по состоянию на 28.08.2007 Шадринским районным отделом ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», следует, что квартира № расположенная в доме № по ул.... в г.Шадринске, состоит из трех комнат 19,6 кв.м., 10,3 кв.м., 12 кв.м., двух шкафов 1,1 кв.м. и 1,2 кв.м., кухни 5,4 кв.м., ванной 3 кв.м. и коридора 4,9 кв.м., общая площадь 57,5 кв.м.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает пожелание истца о том, что в пользование Порывкину А.П. необходимо определить комнату большей площадью 12 кв.м. со шкафом, которой он фактически пользуется, а также оставить в совместном пользовании проходную комнату площадью 19,6 кв.м., в связи с чем определяет порядок пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту.

Тот факт, что истец проживает по другому адресу и не намерен сам вселяться в спорную квартиру, суд во внимание не принимает, поскольку Лешуков С.В. пояснял в судебном заседании, что хотел бы сделать ремонт в комнате и сдавать ее.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п.45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право.

Суд считает, что требования о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, заявленные к Порывкину А.П., фактически проживающему в ней, подлежат удовлетворению.

Также оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лешукова С.В. о возложении обязанности передать ему ключи от спорного жилого помещения, поскольку отсутствие ключей от квартиры препятствует истцу в пользовании жилым помещением и нарушает его право пользования, как участника в праве общей долевой собственности. Ответчик в судебном заседании категорически возражал против исковых требований.

Доводы Порывкина А.П. о том, что сделка дарения доли квартиры истцу является незаконной, не имеют правового значения для разрешения дела, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права. Право общей долевой собственности Лешукова С.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с иском истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые полежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░...., ░.№, ░░.№, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19,6 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░...., ░.№, ░░.№.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░...., ░.№, ░░.№.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░