Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2023 (2-8517/2022;) ~ М-7525/2022 от 24.10.2022

Дело №2-213/2023(2-8517/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года         г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиной Елены Николаевны к Скрипнику Владимиру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Аверкина Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Скрипнику Владимиру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, а также выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактический адрес проживания ответчика не известен, личных вещей ответчика нет в жилом помещении. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Аверкина Е.Н. не явилась, извещена.

Ответчик Скрипник В.А. не явился, о слушании дела судом извещался повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Аверкиной Е.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-16).

Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.)

Согласно выписке из домовой книги, Скрипник В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В материалах дела также имеется обязательство от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Скрипник В.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Однако обязательство не исполнено по настоящее время.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, руководствуясь приведенными нормами права и установленными при рассмотрении дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчик, не являлся членом семьи истца собственника спорного жилого помещения, требования указанные в обязательстве в срок не исполнил, с регистрационного учета добровольно не снялся, таким образом, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на указанное жилое помещение. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением; желание собственника сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствует; в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Каких-либо возражений против иска, доказательств в обоснование своих возражений ответчик суду не представил.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аверкиной Елены Николаевны удовлетворить.

Признать Скрипника Владимира Андреевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Скрипника Владимира Андреевича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 25 января 2023 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области                 В.В. Пономарёва