Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2024 ~ М-238/2024 от 09.04.2024

УИД: 74RS0012-01-2024-000365-41

Дело № 2-410/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 мая 2024 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Бухаровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова Олега Викторовича к Титовой Анастасии Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов О.В. обратился с иском к Титовой А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 57,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 13.07.2015. Согласно брачного договора от 13.07.2015 определен правовой режим раздельной собственности на вышеуказанную квартиру, его супруга Солдатова (Титова) А.Ю. не вправе претендовать на данную квартиру. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Варненского района Челябинской области брак между ними был расторгнут. Согласно соглашения об определении долей от 20.11.2023 он выделил доли в вышеуказанной квартире его сыновьям: <данные изъяты> С 2015 года в принадлежащей ему квартире зарегистрирована его бывшая супруга, ныне Титова А.Ю.. Поскольку в настоящее время ответчик членом его семьи не является, фактически не проживает по указанному адресу, считает ее утратившей право пользования данной квартирой. Вещей, принадлежащих бывшей супруге в доме нет, общего хозяйства не ведется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещение на протяжении длительного времени не пользуется. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием о том, чтобы она добровольно снялась с регистрационного учета в указанной квартире, на что получал одни лишь обещания и надуманные препятствия к совершению действий, связанных со снятием с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире. Каких-либо иных договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, он несет дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит признать Титову А.Ю. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета без предоставления другого жилья.

Истец Солдатов О.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Титова А.Ю. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, мнения по делу не представила.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Солдатов О.В. является собственником недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-10, 12-13).

В соответствии с адресной справкой, и справкой выданной администрацией Варненского сельского поселения в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Титова (ранее Солдатова) А.Ю., с 11.02.2016 (л.д. 24).

Между истцом Солдатовым О.В. и ответчиком Титовой (Солдатовой) А.Ю. 13.07.2015 был заключен брачный договор. Согласно условиям брачного договора Солдатова А.Ю. не вправе претендовать на квартиру как в период брака, так и после его расторжения, не зависимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам брак может быть расторгнут (л.д. 11).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Варненского района Челябинской области от 20.08.2021 брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д. 16).

Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких – либо иных договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не представил.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении долгое время не проживает, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова Олега Викторовича удовлетворить.

Признать Титову Анастасию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Титовой Анастасии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов