Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2013 ~ М-189/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-353/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 15 апреля 2013 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судья Генералов А.Ю.,

при секретаре Курилюк М.А.,

с участием представителя истца Шишкиной Л.П. - Маценавичуте М.А., удостоверение № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шишкиной Людмилы Петровны к Ермакову Александру Ивановичу, Кабашкиной Вере Николаевне, Кабашкину Сергею Сергеевичу, Ермакову Валерию Александровичу, Ермаковой Марии Александровне о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шишкина Л.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Ермакову А.И., Кабашкиной В.Н., Кабашкину С.С., Ермакову В.А., Ермаковой М.А. с требованиями о регистрации права собственности

При подаче искового заявления в обоснование заявленных требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ответчиков была передана квартира, состоящая из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на указанную выше квартиру был на имя Ермакова А.И. с указанием о проживании в ней пяти человек. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ермаковым А.И. была достигнута договоренность по поводу купли-продажи квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец передала Ермакову А.И. деньги в сумме <данные изъяты>, получив в подтверждение его расписку, заверенную специалистом <данные изъяты> в свою очередь передал мне документы на квартиру, включая ордер и договор на передачу квартир в собственность граждан, а также ключи. Просит произвести регистрацию права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес> от ответчиков к истцу, так как регистрация договора не возможна в связи с тем, что истцами ранее не было

В судебном заседании представитель истца Шишкиной Л.П. - Маценавичуте М.А., поддержала исковые требования Шишкиной Л.П., просила их удовлетворить.

Истец Шишкина Л.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Ответчики Кабашкина В.Н., Кабашкин С.С., Ермаков В.А., Ермакова М.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Ответчик Ермаков А.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело по существу спора в отсутствие истца Шишкиной Л.П., ответчиков Кабашкиной В.Н., Кабашкина С.С., Ермакова В.А., Ермаковой М.А., Ермакова А.И., представителя третьего лица Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Выслушав объяснения представителя истца Шишкиной Л.П. - Маценавичуте М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ермаков А.И., Кабашкина В.Н., Кабашкин С.С., Ермаков В.А., Ермакова М.А., как продавцы, заключили договор купли-продажи с Шишкиной Л.П., как покупателем, которой продали в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу в <адрес>, принадлежащую им на праве собственности по <данные изъяты> за каждым на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.29).

Согласно расписки Ермаков А.И. получил от Шишкиной Л.П. деньги в сумме <данные изъяты> за покупку домовладения расположенного по адресу <адрес> (л.д. 6).

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу в <адрес> была выдана совхозом «<данные изъяты> (л.д.7)

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира расположенная по адресу в <адрес> была передана в собственность Ермакову А.И., Кабашкиной В.Н., Кабашкину С.С., Ермакову В.А., Ермаковой М.А. (л.д. 8).

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной главой <данные изъяты>, по адресу в с. <адрес> зарегистрированы ФИО14. (л.д. 20).

Из справки выданной главой <данные изъяты>. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 19).

Из п. 60 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Из п. 61 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как указано выше между Ермаковым А.И., Кабашкиной В.Н., Кабашкиным С.С., Ермаковым В.А., Ермаковой М.А. и Шишкиной Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли продажи на квартиру, расположенную по адресу в <адрес>, расчет между сторонами был произведен полностью, о чем свидетельствует расписка.

Таким образом Шишкина Л.П. является законным владельцем приобретенной ею квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Таким образом по мнению суда, требования Шишкиной Л.П. произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу в с<адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Зарегистрировать право собственности за Шишкиной Людмилой Петровной на квартиру общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу <данные изъяты>

Решение в течение месяца может быть обжаловано Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2013 года.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: А.Ю. Генералов