Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2022 ~ М-1899/2022 от 28.03.2022

Дело 2-3565/2022

23RS0040-01-2022-002461-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                                                                                                     г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                     Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                             Романовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» к Николаеву А. И., Ивиной Г. В. об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» обратился в суд с иском к Николаеву А.И., Ивиной Г.В. в котором просит обязать их устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №:1, расположенным по адресу: <адрес> путем сноса капитального гаража размещенного на указанном земельном участке в семидневный срок, взыскать с Николаева А.И., Ивиной Г.В. в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование своих требований указывая, что земельный участок с кадастровым номером №:1, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 061 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.

При этом данный земельный участок передан ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» в постоянное бессрочное пользование, о чем 16.01.2009 внесена запись в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий учебной базы университета».

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

16.01.2006 между сторонами заключен договор аренды земельного участка от № согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду часть земельного участка по <адрес> под размещение капитального гаража № площадью 23 кв.м. Срок действия договора установлен на один год, который автоматически продлевается на очередной год, если одна из сторон не уведомит другую о расторжении данного договора за 30 дней или досрочном расторжении также за 30 дней.

Николаеву А.И. направлено уведомление от 23.04.2019 №.01-С-114/23 об отказе об договора аренды земельного участка и прекращения его действия с требованием привести арендуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в надлежащий (первоначальный) вид путем сноса капитального гаража № за счет собственных средств в срок до 01.07.2019, которое не было исполнено.

В настоящее время на указанном земельном участке в отсутствие на то правовых оснований и согласия собственника размещено недвижимое имущество Николаева А.И. капитальный гараж №.

Учитывая изложенное, ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» лишено возможности осуществлять свои права пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером №:1.

Кроме того, учреждение не может в полной мере исполнять возложенные на него обязательства по принятию мер антитеррористической защищенности объектов (территории) Университета.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке.

Представитель третьего лица Межрегионального Территориального управления Росимущества в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:1, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 061 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.

При этом данный земельный участок передан ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» в постоянное бессрочное пользование, о чем 16.01.2009 внесена запись в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий учебной базы университета».

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из материалов дела, 16.01.2006 между сторонами заключен договор аренды земельного участка от № согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду часть земельного участка по <адрес> под размещение капитального гаража № площадью 23 кв.м. Срок действия договора установлен на один год, который автоматически продлевается на очередной год, если одна из сторон не уведомит другую о расторжении данного договора за 30 дней или досрочном расторжении также за 30 дней.

Николаеву А.И. направлено уведомление от 23.04.2019 №.01-С-114/23 об отказе об договора аренды земельного участка и прекращения его действия с требованием привести арендуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в надлежащий (первоначальный) вид путем сноса капитального гаража № за счет собственных средств в срок до 01.07.2019, которое не было исполнено.

Судом установлено, что указанный гараж передан Николаевым А.И. по расписке Ивиной Г.В., которая оплатила в счет его покупки 200 000 рублей.

Таким образом, в настоящее время на указанном земельном участке в отсутствие на то правовых оснований и согласия собственника размещено недвижимое имущество Ивиной Г.В. - капитальный гараж №.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из чего следует, что иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения). При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

В разбираемом случае по мнению суда истец представил достаточные доказательства подтверждающие законность его прав на земельный участок с кадастровым номером №:1, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 324 061 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и наличие препятствий в использовании земельного участка созданных ответчиком.

С учетом изложенного суд считает правомерным возложить на Николаева обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №:1, расположенным по адресу: <адрес> путем сноса капитального гаража размещенного на указанном земельном участке в семидневный срок.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из чего, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с Николаева А.И., Ивиной Г.В. понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» к Николаеву А. И., Ивиной Г. В. об устранении препятствий - удовлетворить.

Обязать Николаева А. И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 03 19 № выдан ГУ МВД России по <адрес> 21.02.2019), Ивину Г. В. (паспорт серия 03 17 № выдан ГУ МВД России по <адрес> 16.03.2018) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №:1, расположенным по адресу: <адрес> путем сноса капитального гаража размещенного на указанном земельном участке в семидневный срок.

Взыскать с Николаева А. И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 03 19 № выдан ГУ МВД России по <адрес> 21.02.2019), Ивиной Г. В. (паспорт серия 03 17 № выдан ГУ МВД России по <адрес> 16.03.2018) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: