Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3525/2023 ~ М-1017/2023 от 02.02.2023

11RS0001-01-2023-001373-32 дело №2-3525/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 марта 2023 года гражданское дело по Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Валику Анатолию Георгиевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском о взыскании с Валика А.Г. задолженности по арендной плате в размере 137 900,15 руб. и пени в размере 20 187,08 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от ** ** **.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в суд не явился. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании и условиях договора №... от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» передала ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1567 кв.м., расположенный по ..., сроком до ** ** **.

Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается актом от ** ** **.

Право аренды земельного участка зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно условиям договора аренды от ** ** ** (пункт 4.2), арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы лежит на арендаторе (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация в иске указывает, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с ** ** ** по ** ** ** составил 137 900,15 руб.

Ввиду просрочки внесения арендной платы, на основании пункта 5.3 договора администрацией начислены пени в размере 20 187,08 руб. за период с ** ** ** по ** ** **.

** ** ** администрация направила в адрес ответчика претензионное письмо с требованием о погашении задолженности и уплате пени в срок до ** ** **, которое оставлено последним без исполнения.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, либо подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает установленными обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды в части внесении арендной платы.

С учетом изложенного, требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН 1021100517140, ИНН 1101482338) к Валику Анатолию Георгиевичу (...) удовлетворить.

Взыскать с Валика Анатолия Георгиевича в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» с зачислением в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» задолженность по арендной плате в размере 137 900 рублей 15 копеек и пени в размере 20 187 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         О.Л. Саенко