Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2022 ~ М-356/2022 от 17.03.2022

Дело № ххх

№ ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Сальниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рашпилевой В. Ф., Рашпилева А. С., Рашпилевой А. А., в лице Рашпилевой В. Ф., к Администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок-секцию в нем,

УСТАНОВИЛ:

Рашпилева В.Ф., Рашпилев А.С., Рашпилева А.А., в лице Рашпилевой В.Ф., обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок-секцию в нем. В обоснование иска указали, что они являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>. Соседнее жилое помещение в виде <адрес> том же жилом доме по адресу: <адрес> занимают сособственники - Страйкова Н.В., Страйков А.П., Страйков П.А., Зиновьева Т.А. Соседи с их требованиями полностью согласны. <адрес> - двухквартирный. Кв. № ххх, <адрес> полностью независима от <адрес> того же <адрес> Страйковых и Зиновьевой. Квартиры имеют отдельные коммуникации, входы-выходы на обособленные приквартирные земельные участки, разделены несущей капитальной стеной. В связи с этим просили суд признать, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать за Рашпилевой В.Ф., Рашпилевым А.С., Рашпилевой А.А. право общей долевой собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Истцы - Рашпилева В.Ф., Рашпилев А.С, Рашпилева А.А., в лице Рашпилевой В.Ф., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили суд рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - Страйкова Н.В., Страйков А.П., Страйков П.А., Зиновьева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили суд рассмотреть иск в их отсутствие, с иском согласились.

Изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

Частью 1, 3 статьи 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, жилыми домами блокированной застройки признаются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что Рашпилева В.Ф. - 3/5 доли, Ховрич А.А. - 1/5 доля, Рашпилев А.С. - 1/5 доля являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м. Рашпилева А.А. правом собственности на долю в жилом помещении по адресу: <адрес> не обладает. Дом является двухквартирным, квартира имеет самостоятельные коммуникации, отдельный вход-выход на приквартирный земельный участок.

Жилое помещение в виде <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> занимают соседи истцов - Страйкова Н.В., Страйков А.П., Страйков П.А., Зиновьева Т.А., которые являются сособственниками данного жилого помещения по 1/4 доле каждый. Квартира имеет самостоятельные коммуникации, отдельный вход-выход на приквартирный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, представленной Рашпилевыми, Страйковыми и затребованной судом, свидетельством о рождении Рашпилевой А.А., архивной выпиской о предоставлении земель, договором дарения 2/5 доли жилого помещения Рашпилевой В.Ф. к ее 1/5 доли.

Рашпилева В.Ф., Рашпилев А.С, Рашпилева А.А., в лице Рашпилевой В.Ф., в своем иске утверждали, что жилой <адрес> является жилым домом блокированной застройки, а кв. <адрес> № ххх в нем - блок-секциями жилого дома блокированной застройки.

Третьи лица - соседи истцов Страйкова Н.В., Страйков А.П., Страйков П.А., Зиновьева Т.А. с истцами письменно соглашались и также считали, что жилой <адрес> является жилым домом блокированной застройки, а кв. кв. № ххх и № ххх в нем блок-секциями данного жилого дома блокированной застройки.

Из заключения специалиста № ххх от дд.мм.гггг следует, что двухквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. Квартира № ххх в указанном жилом доме является блок-секцией, т.к. кв. кв. № ххх и № ххх разделены капитальной стеной и каждая имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный земельный участок, общего подвала не имеется, входы на чердак раздельные.

В связи с этим требования Рашпилевой В.Ф., Рашпилева А.С., Рашпилевой А.А. о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Требование о признании права собственности на блок-секцию по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению соразмерно уже установленным в ЕГРН долям в праве общей долевой собственности - Рашпилева В.Ф. - 3/5 доли, Рашпилев А.С. - 1/5 доля. Рашпилева А.А. доли в праве общей долевой собственности не имеет, поэтому ее требования, в лице Рашпилевой В.Ф., удовлетворению не подлежат. Однако это не мешает сособственникам произвести отчуждение своих долей в пользу Рашпилевой А.А., для чего судебное вмешательство не требуется.

Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рашпилевой В. Ф., Рашпилева А. С., Рашпилевой А. А., в лице Рашпилевой В. Ф., удовлетворить частично.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Рашпилевой В. Ф. право на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью блок-секции 64,7 кв.м.

Признать за Рашпилевым А. С. право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью блок-секции 64,7 кв.м.

Отказать Рашпилевой В. Ф., Рашпилеву А. С., Рашпилевой А. А., в лице Рашпилевой В. Ф., в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев