Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2023 ~ М-2217/2023 от 07.07.2023

                                                                                               Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 августа 2023 года                                                                          г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Мальковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНекоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

    Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 о взыскании солидарно суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 289440 руб., процентов по договору в размере 204273 руб. 27 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере 289440 руб., сумму социальной выплаты в размере 675360 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 198546 руб. 59 коп., возмещении в равных долях судебных расходов в виде государственной пошлины в общей сумме 16485 руб. 30 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом и ответчиками был заключен договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. В соответствии с условиями договора ответчикам предоставлен займ в размере 964800 руб. на срок 10 лет, считая с момента заключения договора. Займ предоставлен на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Сумма займа в размере 289440 руб. погашается ежемесячно в размере 2412 руб. с начислением и оплатой процентов под 5% годовых. Обязательства по возврату суммы займа в размере 675360 руб. погашается в случае личного проживания заемщика в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ. При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 289440 руб., по процентам по условиям договора составляет 204273 руб. 27 коп. Ответчики обязательства по договору по договора займа не исполняют.

    Истец своего представителя на судебное заседание не направил, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв на иск, в соответствии с которым требования истца поддерживают.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

          Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

          В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

          При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

           Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

         В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района и ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 был заключен договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, в соответствии с которым займодавец предоставляет заемщику заем в размере 964800 руб. сроком на 10 лет с момента заключения договора. Заем предоставляется для приобретения жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии с п. 1.7 Исполком несет солидарную ответственность по обязательствам заемщика по данному договору до поступления денежных средств на расчетный счет займодавца (л.д. 18-21).

В соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.2 сумма займа в размере 289440 руб. погашается ежемесячно в размере 2412 руб. под 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по возврату суммы займа в размере 675360 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с п. 4.2, п. 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу на счет, указанный в договоре неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу на счет, указанный в договоре неустойки в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная сумма задолженности по основной сумме займа составляет 289440 руб., по процентам – 204273 руб. 27 коп.

        Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям и доказательств погашения суммы займа не представили.

        При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию. Задолженность по договору займа в общей сумме 493713 руб. 27 коп.

        Поскольку принятые по договору обязательства по возвращению суммы займа ответчиками были нарушены, суд считает, что исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ подлежит установлению баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ необходимым снизить размер неустойки по договору целевого денежного займа до 60000 руб., поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Кроме того, поскольку ответчиками обязательства по договору целевого займа не исполняются, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании суммы социальной выплаты по договору займа в размере 675360 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 675360 руб.

Согласно предоставленному расчету проценты за пользование чужими денежными средствами от указанной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 198546 руб. 59 коп.

Суд соглашается с предоставленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 198546 руб. 59 коп.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 16485 руб. 30 коп. (л.д.9).

          В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16485 руб. 50 коп. в пользу истца.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.

             Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 ...) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (...) задолженность по договору целевого денежного займа №F по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: а именно сумму основного долга в размере 289440 руб., сумму процентов по договору в размере 204273 руб. 27 коп., неустойки в размере 60000руб., а также сумму социальной выплаты в размере 675360 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 198546 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16485 руб. 30 коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 сентября 2023 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зеленодольского городского суда РТ:                                    Э.А. Булатова