Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2019 ~ М-998/2019 от 27.08.2019

№ 2-1043/2019



РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

г. Богучар     24 сентября 2019 г.

    Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием истца Романова Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Романова Ю. А. к Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Романов Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и внести изменения в Единый Государственный реестр недвижимости сведений об общей площади в размере 72,0 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., одноэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Романов Ю. А., является собственником одноэтажного индивидуального жилого <адрес> кадастровым номером 36-36-04/007/2008-244, расположенного по <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 36:03:0100039:52 при этом доме. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок 36-АГ 427387 выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная недвижимость была приобретена Романовым Ю.А. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного между ним и продавцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе составления указанного договора в нём была допущена ошибка, в частности, ошибочно указана общая площадь <адрес>,2 кв.м., в том числе жилая 34,8 кв.м. В действительности же, согласно сведений, указанных в техническом паспорте жилого дома, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района, общая площадь дома составляет 72 кв.м., в том числе жилая 42,1 кв.м.

Как следствие, вышеуказанная техническая ошибка в размере общей и жилой площади дома имеется и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на <адрес>-АГ 427388 от ДД.ММ.ГГГГ.

Чтобы исправить указанную техническую ошибку Романов Ю.А. обратился в устном порядке в межмуниципальный отдел по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам управления Росреестра по Воронежской области, а позднее и в администрацию городского поселения - город Богучар, Воронежской области. Сотрудники этих организаций разъяснили ему, что решить проблему можно лишь обратившись с письменным заявлением в Богучарский районный суд.

Указанная ошибка нарушает права Романова Ю.А., как собственника этой недвижимости, поскольку в дальнейшем он не сможет распорядиться ею по своему усмотрению, так как им не производилось никаких действий или работ по увеличению площади вышеуказанного жилого дома.

В сложившейся ситуации Романов Ю.А., как собственник своего недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать свои вышеуказанные права из-за существующей в документах ошибки, что существенно нарушает его гражданские права.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Романов Ю.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области Панкрат А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление, в котором она исковые требования Романова Ю.А. о признании права собственности на жилой дом, признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области и представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд принимает во внимание признание иска ответчиками и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, дом имеет площадь 41,2 кв.м. в том числе жилую 34,8 кв.м.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, дом имеет площадь 72,0 кв.м. в том числе жилую 42,1 кв.м.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, от ДД.ММ.ГГГГ, Романов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел жилой дом и земельный участок площадью 589 кв.м. с кадастровым номером 36:03:0100039:52, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Романов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел в собственность индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Романов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 589 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Романова Ю. А. к Администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом - подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Романовым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Внести изменения в Единый Государственный реестр недвижимости сведений об общей площади в размере 72,0 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., одноэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов