Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-356/2023 ~ М-201/2023 от 16.03.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Коломиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тян ФИО15 к Тян ФИО16, администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район» Астраханской области, ООО «Альфа-Трейд» об исключении сведений из свидетельства о праве собственности, признании общей долевой собственности на земельный участок с определением долей собственников, признании торгов в отношении земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Тян Е.Л. обратился с настоящим иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что является сыном ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.. Постановлением главы района от ДД.ММ.ГГГГ г. его отцу ФИО17 при жизни был предоставлен для организации КФХ в аренду сроком на 5 лет находящийся на территории МО «<>» Красноярского района Астраханской области земельный участок общей площадью 105 га, главой КФХ был утвержден его отец ФИО17., а членами хозяйства - родной брат отца Тян ФИО16. и Резников Ю.В.. По заявлению его отца ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г. ему был предоставлен земельный участок <> на территории муниципального образования <>» Красноярского района Астраханской области площадью 25 га., при этом 4,3 га пашни орашаемой были предоставлены КФХ в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ. главой КФХ избран брат отца Тян ФИО16 однако отец из состава КФХ не выходил, оставаясь его членом. В постановление главы администрации района <> от ДД.ММ.ГГГГ. постановлением <> от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены изменения, где Тян ФИО17 был заменен на Тян ФИО16 В силу малолетнего возраста ему не было известно о деятельности отца, отношения между родителями не сложились, с отцом он не общался. В конце 2022 г. при посещении Российской Федерации и родственников со стороны отца ему стало известно о том, что Тян ФИО16. признан несостоятельным (банкротом), введена в отношении него процедура реализации имущества, которая до настоящего времени не закончена. Земельный участок с кадастровым номером <> включен в конкурсную массу, из него выделен земельный участок для эксплуатации оставленного в собственности Тян ФИО16. единственного жилого дома, земельный участок выставлен на торги, состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ г.. По результатам торгов ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим и ООО «Альфа – Трейд» заключен договор купли-продажи. Полагает, что в силу прекращения деятельности КФХ «Тян» как юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ 03 марта 2021 г. в качестве недействующего, земельный участок <> подлежал разделу между членами КФХ, то есть между отцом, Тян ФИО16. и Резниковым Ю.В., а не продаже за личные долги главы КФХ Тян Л.Н.. Поскольку он является наследником после смерти своего отца, имеет право на выдел доли отца в земельном участке. Включение земельного участка в конкурсную массу должника Тян ФИО16. в целях погашения его личных догов, выставление земельного участка на торги, нарушает права его и его матери, как наследников члена прекратившего свою деятельность КФХ «Тян», то есть права на подлежащее переходу в порядке наследования имущества. Просит исключить из свидетельства о праве собственности серии <>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ г. за регистрационной записью <> сведения о предоставлении земли общей площадью 4,38 га, расположенный по адресу: <> в частную собственность Тян ФИО16., признать земельный участок с кадастровым номером <> площадью 43276 кв.м., расположенный по адресу: <> принадлежащим Резникову Ю.В., Тян Е.Л. (наследство за ФИО17.), Тян ФИО16., Тян М.П. (наследство за ФИО17 на праве общей долевой собственности с определением долей собственников: Резников Ю.В. 1/3 (4/12) доли, Тян Е.Л. 1/12 доли, Тян ФИО16 1/3 (4/12) доли, Тян М.П. 1/4 (3/12) доли; состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ г. торги в отношении земельного участка с кадастровым номером <> площадью 43276 кв.м., расположенного по адресу: <> признать недействительными.

Истец Тян Е.Н. и его представитель адвокат Черепахин В.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик Тян Л.Н. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, дополнительно пояснил, что с семьей брата не общался, знал, что у него есть сын, однако связь не поддерживал. Полагает, что сын умершего брата имеет права на долю в земельном участке, который был предоставлен не в его личную собственность, а КФХ «Тян».

Ответчик администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район» Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Ответчик ООО «Альфа-Трейд» о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Третье лицо Резников Ю.В. в судебном заседании согласился с исковым требованиями, просил удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Третье лицо Тян М.П. о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо финансовый управляющий имуществом Тян Л.Н. Ахтямов Д.А., представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в соответствии с которым просил передать гражданское дело по подсудности в Арбитражный суд Астраханской области, поскольку дело не подсудно суду общей юрисдикции, дополнительно указал, что Тян Л.Н. признан несостоятельным (банкротом), в деле о банкротстве установлен земельный участок <> по адресу: <>», принадлежащий ему на праве собственности. Финансовым управляющим проведена работа по межеванию, выделению земельного участка для обеспечения социально-значимых потребностей Тян Л.Н. и членов его семьи в жилищной сфере на уровне, позволяющем реализовать естественную потребность в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения, проведена его государственная регистрация. Посредством межевания исходного земельного участка с кадастровым номером <> образовано два земельных участка: <> площадью 43276 кв.м. и <> площадью 544 кв.м.. Определением Арбитражного суда Астраханской области от 25 января 2022 г. утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, а именно земельного участка площадью 43276 кв.м. с кадастровым номером <> по адресу: <>». Согласно проведенных открытых торгов торги по Лоту № 1 по спорному земельному участку признаны состоявшимися, с победителем заключен договор купли-продажи. Полагает, что спор в отношении земельного участка, который был реализован в процедуре реализации имущества должника, не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, подлежит передаче в Арбитражный суд Астраханской области.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодексе Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав ходатайство о передаче гражданского дела на рассмотрение в Арбитражный суд Астраханской области, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

Как следует из статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах все равны перед законом и судом, каждый при определении его гражданских прав и обязанностей имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу этих положений, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и потому являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации (часть 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации), право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, в частности, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным судом, признание же суда законно установленным требует, чтобы его компетенция по рассмотрению данного дела, определялась законом. Поэтому статья 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с частями 1 и 6 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 08 ноября 2016 г. по заявлению Тян Л.Н., он признан несостоятельным (банкротом), введена в отношении Тян Л.Н. процедура реализации имущества гражданина, утвержден финансовым управляющим Ахтямов Д.А..

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что земельный участок из категории земель населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 43800 кв.м. по адресу: <> с кадастровым номером <> на момент признания Тян Л.Н. несостоятельным (банкротом) принадлежал ему на праве собственности, в связи с чем вошел в конкурсную массу.

Арбитражным судом Астраханской области 17 мая 2017 г. по заявлению Тян Л.Н. рассмотрен вопрос об исключении спорного земельного участка из конкурсной массы и определением Арбитражного суда Астраханской области в указанной части требований отказано.

Согласно части 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

В силу пункта 6 статьи 213,25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином.

Финансовым управляющим проведена работа по межеванию, выделению земельного участка для обеспечения социально-значимых потребностей Тян Л.Н. и членов его семьи в жилищной сфере на уровне, позволяющим реализовать естественную потребность в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения, проведена его государственная регистрация. Посредством межевания земельного участка площадью 43800 кв.м. с кадастровым номером <> образовано и зарегистрировано право собственности на земельные участки, в том числе, <> площадью 43256 кв.м.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 25 января 2022 г. утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, а именно земельного участка площадью 43276 кв.м. категории земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства с кадастровым номером <> по адресу: <>

Согласно проведенных ЭТП ООО «Тендерные технологии» на сайте в сети Интернет открытых торгов (публичное предложение № 6230), торги по Лоту № 1 – земельный участок категории земли населенных пунктов - для комплексного освоения в целях жилищного строительства с кадастровым номером <> по адресу: <>» признаны состоявшимися.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве отнесены к специальной подведомственности арбитражных судов, рассмотрение которых осуществляется по правилам, предусмотренным данным кодексом с особенностями, установленными Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности «банкротстве».

Поскольку в судебном заседании установлено, что Тян Л.Н. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, земельный участок по адресу: <> с кадастровым номером <> входит в состав конкурсной массы, на основании определения Арбитражного суда Астраханской области утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, спорный земельный участок продан с торгов, в отношении него заключен договор купли-продажи с победителем торгов, настоящее гражданское дело не подсудно Красноярскому районному суду Астраханской области, подлежит рассмотрению арбитражным судом, гражданское дело подлежит передаче в Арбитражный суд Астраханской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-356/2023 по иску Тян ФИО15 к Тян ФИО16, администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район» Астраханской области, ООО «Альфа-Трейд» об исключении сведений из свидетельства о праве собственности, признании общей долевой собственности на земельный участок с определением долей собственников, признании торгов в отношении земельного участка недействительными на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Астраханской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд в течение 15 дней.

Судья Зотова Н.А.