Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3399/2023 от 26.06.2023

гражд. дело №

2-234/23 (2-4809/22) ~ М-4369/22

УИД 05RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 августа 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО17,

с участием представителей истцов ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО18 и ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО7 Исе ФИО11 и ФИО8, привлеченным судом ответчику Администрации МО ГОсВД "<адрес>", третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК "Роскадастр", Администрации <адрес> о признании реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков, установлении границ между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7 Исе ФИО11, ФИО8, привлеченным судом ответчику Администрации МО ГОсВД "<адрес>", третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК "Роскадастр", Администрации <адрес>, о:

- признании сведений о границах земельного участка (п/№ не указан), уточненной площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО8, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов) поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости - реестровой ошибкой;

- признании сведений о границах земельного участка (п/№ не указан), уточненной площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО7, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов -РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №), поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и внесенный в ЕГРН- реестровой ошибкой;

- исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:15500, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов- <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №)    путем признания границ данного земельного участка не установленными, площади не уточненной;

- исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем признания границ данного земельного участка не установленными, площади не уточненной, ссылаясь на следующее.

На основании договоров купли- продажи, за истцами ФИО3 и ФИО2, зарегистрированы права собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 1000 кв.м., находящиеся в общей долевой собственности, на земельный участок № за кадастровым № по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №, свидетельства о регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Полагает, что данный земельный участок принадлежит истцам на праве долевой собственности.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в результате которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГАУ РД «МФЦ» по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету - в связи с изменением площади и описания местоположения земельного участка под кадастровым №.

В настоящее время государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлен ввиду выявленного наложения границ на смежные земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.05:40:000024:15499.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка было установлено, что принадлежащий истцам на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №.05:40:000024:1549, имеет декларированную площадь в размере 1000 кв. м, то есть границы моего земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов- РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №) уточненной площадью 500 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО8.

Земельный участок с кадастровым номером №.05:40:000024:15499, уточненной площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов- РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР- 5, участок №) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО7 Исой ФИО11.

Судом в порядке ст. 150 ГПК РФ привлечены в качестве ответчика Администрация МО ГОсВД "<адрес>", третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управление Росреестра по РД, Филиал ППК "Роскадастр", Администрация <адрес>.

В судебном заседании представители истцов ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО18 и ФИО12 Д.М. иск поддержали и просили его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО12 А.А. ранее в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Анализ приведенных нормативных актов позволяет установить, что предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода земельного участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Из этих же норм вытекает, что для подтверждения своих прав на земельные участки граждане должны представлять документы, предусмотренные приведенными выше нормативными актами.

Как следует из дела, рассматриваемый судом гражданско-правовой спор касается прав на землю, в связи с чем, и в силу требований ст.60 ГПК РФ, права на землю должны подтверждаться определенными доказательствами, предусмотренными земельным законодательством.

Истцами не представлены документы, которые подтверждали бы их права на земельный участок.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО7 и ФИО8, привлеченные судом представитель ответчика Администрации МО ГОсВД "<адрес>", третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители Управления Росреестра по РД, Филиала ППК "Роскадастр", Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Положениями ч. 3, ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 46 постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Положениями п. 1 ст. 64 ЗК РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок предоставления земельных участков и возникновения права на них с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ (дата введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации) регулировался Основами законодательства Союза ССР и союзных республик «О земле» от 28.02.1990г., Законом Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГг. "О земле", Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", Постановлением ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", Указанием Госкомзема ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ N 07-5-4 "О форме и выдаче свидетельств на право владения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно ст. 14 и 15 Закона Республики Дагестан "О земле " от ДД.ММ.ГГГГ и приведенным выше нормативным актам предоставление земель с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

При этом в силу ст. 14 Закона Республики Дагестан "О земле " от ДД.ММ.ГГГГ приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещалось.

Пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что по результатам землеустройства составлялся акт (на практике - акт выноса границ земельного участка в натуре, либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка).

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО10 и ФИО2, по 1/2 доле земельного участка №, площадью 1000 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал 1/2 доли земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок № гражданину ФИО3.

Данный земельный участок принадлежит истцам на праве долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в результате которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в ФГАУ РД «МФЦ» по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету - в связи с изменением площади и (или) описания местоположения земельного участка под кадастровым №.В настоящее время государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлен ввиду выявленного наложения границ на смежные земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.05:40:000024:15499.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка также было установлено, что принадлежащий истцам на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №.05:40:000024:1549, имеет декларированную площадь в размере 1000 кв.м, то есть границы моего земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов- РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №), уточненной площадью 500 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО8.

Земельный участок с кадастровым номером №.05:40:000024:15499, уточненной площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов- РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР- 5, участок №) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО7 Исой ФИО11.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями земельного участка за кадастровым номером 05:40:000024:1199 площадью 1000 кв.м. являются ФИО3 и ФИО2, однако, как следует из содержания графы - особые отметки, следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственниками ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок № являются ФИО3 и ФИО2.

Согласно уведомлениям о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО3 и ФИО2 следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:15499 обнаружено пересечение с ЗУ 05:40:000024:15499. Площадь пересечения 500.03 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03.

Уточняемый земельный участок 05:40:000024:1199: Обнаружено пересечение с земельным участком 05:40:000024:15500. Площадь пересечения 500.06 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03.

Уточняемый земельный участок №: Обнаружено пересечение    с земельным участком 05:40:000024:15750 в обращении КУВД-001/2021-37937036 по сведениям из Реестровой записи. Площадь пересечения 25.37 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03 м.;

Уточняемый земельный участок №: Обнаружено пересечение с ЗУ и 05:40:000024:15750 в обращении КУВД-001/2021-37937036 по сведениям из Реестровой записи Площадь пересечения 25.37 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03 м.;

Уточняемый земельный участок 05:40:000024:1199: Обнаружено пересечение с ЗУ 05:40:000024:15750 в обращении КУВД-001/2021-37937036 по сведениям из Реестровой записи Площадь пересечения 25.37 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03 м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка за кадастровым номером 05:40:000024:15499 площадью 500+/- кв.м. является ФИО7.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка за кадастровым номером 05:40:000024:15500 площадью 500 кв.м. является ФИО8.

К материалам дела приобщен акт обследования, подписанный главой администрации поселка Семендер ФИО19, от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что гражданка ФИО6 в соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ занимает земельный участок № в МКР №, расположенный по адресу: Интернационалистов, №.

Из ответа заместителя директора ГКУ «ЦГА РД», приобщенного к материалам дела, следует, что постановления главы Администрации <адрес> с 1994 года в ГКУ «ЦГА РД» на хранение не поступали.

Из акта обследования, подписанного главой администрации поселка Семендер ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО5 в соответствии с решением ФИО9 РД № от ДД.ММ.ГГГГ занимает земельный участок № в МКР №.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО5 выделен земельный участок под индивидуальное строительство размером 0,1 га.

К материалам дела приобщены договоры купли-продажи ? доли в праве собственности на земельные участки, согласно которым ФИО5 продала ФИО10 и ФИО2 по ? доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок № гражданину ФИО3.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок № гражданину ФИО7 Исе ФИО11.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок № гражданке ФИО8.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, уч. № является ФИО6.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 и пункту 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

На основании ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу п. п. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на основании договоров купли- продажи, за истцами ФИО3 и ФИО2, зарегистрированы права собственности на 1\2 доли земельного участка, площадью 1000 кв.м., находящееся в общей долевой собственности, на земельный участок за кадастровым № по адресу: РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №, свидетельства о регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в результате которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в ФГАУ РД «МФЦ» по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету - в связи с изменением площади и (или) описания местоположения земельного участка под кадастровым №.

В настоящее время государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлен ввиду выявленного наложения границ на смежные земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.05:40:000024:15499.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка также было установлено, что принадлежащий истцам на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №.05:40:000024:1549, имеет декларированную площадь в размере 1000 кв. м, то есть границы моего земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-5, участок №) уточненной площадью 500 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО8.

Земельный участок с кадастровым номером №.05:40:000024:15499, уточненной площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов- РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР- 5, участок №) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО7 Исой ФИО11.

Судом так же установлено отсутствие у истца акта выноса границ земельного участка в натуру, что является необходимым требованием.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства не отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу норм ч.1 ст.56 ГПК РФ опровергнуты.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО7 Исе ФИО11 и ФИО8 о признании реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков, установлении границ между земельными участками являются необоснованными, следовательно, в их удовлетворении необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО7 Исе ФИО11, ФИО8, привлеченным судом ответчику Администрации МО ГОсВД "<адрес>", третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК "Роскадастр", Администрации <адрес>, о:

- признании сведений о границах земельного участка (п/№ не указан), уточненной площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО8, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов) поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости - реестровой ошибкой;

- признании сведений о границах земельного участка (п/№ не указан), уточненной площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО7, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов -РД, <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №), поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и внесенный в ЕГРН- реестровой ошибкой;

- исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:15500, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, (адрес соответствует местоположению земельного участка истцов- <адрес>, пгт Семендер, МКР-5, участок №)    путем признания границ данного земельного участка не установленными, площади не уточненной;

- исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем признания границ данного земельного участка не установленными, площади не уточненной – отказать в полном объеме.

В решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решение суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.07.2023г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов