Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4510/2020 от 16.03.2020

Судья: Овсянников С.В. гр.дело: 33-4510/2020

(№2-73/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 июня 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе:

    председательствующего: Набок Л.А.,

судей: Неугодникова В.Н., Чемерисовой О.В.,

при секретаре: Середкиной О.А.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Лихачева И.П. на решение Чапаевского городского суда Самарской области от 28 января 2020 г., которым постановлено:

«В удовлетворении искового заявления Лихачева И.П. к Лихачевой О.Н., Трошиной (Будковой) Н.С., Будкову Д.Н., администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.о.<адрес> - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истец Лихачев И.П. обратился в суд с иском к Лихачевой О.Н., Трошиной (Будковой) Н.С., Будкову Д.Н., администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

По договору № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 28.07.2017г., Лихачева О.Н., Будкова (Трошина) Н.С., Будков Д.Н., Лихачев И.П. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец родственником ответчиков не является, следовательно, не является членом их семьи.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с предложением приватизировать вышеуказанную квартиру и произвести ее раздел, поскольку совместное проживание в жилом помещении невозможно.

На протяжении всего времени ответчики препятствуют истцу в приватизации квартиры, пытаются признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения.

Все действия ответчиков направлены на приватизацию жилого помещения без истца.

Истец Лихачев И.П. просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Судом постановлено изложенное выше решение.

    В апелляционной жалобе представителем истца Лихачева И.П. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об удовлетворении иска по тем основаниям, что ответчики умышленно не приватизируют свою квартиру, то есть злоупотребляют своим правом на приватизацию, что ответчики не смогли в суде мотивированно объяснить свое нежелание приватизировать квартиру, однако ранее они обращались в суд с иском о выселении истца из квартиры и признании его не членом семьи, что истцу 80 лет и ответчики ждут когда истец умрет, после чего смогут приватизировать квартиру.

    В заседании судебной коллегии ответчик Лихачёва О.Н. и ее представитель Чекан М.В. возражали против доводов апелляционной жалобы.

    Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.    

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в ред. от 20 декабря 2017 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в ред. от 20 декабря 2017 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в ред. от 20 декабря 2017 года) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 28.07.2017г. между МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Чапаевск – «наймодатель» (с одной стороны) и Лихачевой О.Н. - «наниматель» (с другой стороны) заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым «нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено благоустроенное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в ней.

В соответствии с п.3 договора социального найма совместно с «нанимателем» в предоставленное жилое помещение вселяются члены его семьи: Будкова Н.С., Будков Д.Н. и Лихачев И.П. (л.д.7).

Решением Чапаевского городского суда Самарской области от 15.01.2019г. в удовлетворении исковых требований Лихачевой О.Н. к Лихачеву И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

06.08.2019г. Лихачев И.П. обратился к руководителю МКУ "КУМИ администрации г.о.Чапаевск" с просьбой передать ему в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Из ответа администрации г.о.Чапаевск от 14.08.2019 г. следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 28.07.2019 г. №, выписки из поквартирной карточки от 13.08.2019 г., нанимателем жилого помещения - <адрес>, является: Лихачева О.Н., а также члены его семьи: Трошина Н.С., Будков Д.Н., а также Лихачев И.П. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: Лихачева О.Н., Трошина Н.С., Будков Д.Н., имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Таким образом, предоставление Лихачеву И.П. в собственность жилого помещения - <адрес> не представляется возможным (л.д.14-15).

Из копий паспортов ответчиков Лихачевой О.Н., Трошиной Н.С. усматривается, что они с 01.08.2017г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По сведениям ГУП Самарской области «ЦТИ» от 21.01.2020 г., Лихачев И.П. строений и жилья в г.о.<адрес> не имел (а), правовая регистрация не осуществлялась. Право собственности не зарегистрировано. Право бесплатной приватизации не использовано (л.д.47).

Согласно сообщению Отдела записи актов гражданского состоянии г.о.Чапаевск от 24.01.2020г., в архиве отдела г.о.Чапаевск управления ЗАГС <адрес> записи актов о смерти, перемене имени в отношении Лихачева И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют (л.д.46).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 29.01.2020г. Лихачев И.П. недвижимого имущества на территории г.о.Чапаевск не имеет.

Истец Лихачев И.П. в настоящее время намерен приватизировать вышеуказанное жилое помещение, однако ответчики Лихачева О.Н., Трошина (Будкова) Н.С., Будков Д.Н. возражают против приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на приобретение жилого помещения в собственность является обязательным условием приватизации.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики возражают против приватизации квартиры по адресу: <адрес>, суд правильно признал, что истец Лихачев И.П. не вправе приватизировать жилое помещение в связи с отсутствием согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи на приобретение в общую собственность спорного жилого помещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Лихачева И.П. следует отказать полностью.

Доводы апелляционной жалобы стороны истца, направленные на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца о несогласии с решением суда, судом апелляционной инстанции также не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили в решении суда правильную правовую оценку.

Решение суда является законным и обоснованным. Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

     ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Чапаевского городского суда Самарской области от 28 января 2020 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Лихачева И.П. - без удовлетворения.     

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение 3 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: