Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1094/2023 ~ М-1-855/2023 от 30.06.2023

Дело №2-1-1094/2023

57RS0012-01-2023-001244-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Савковой Е.В.,

с участием представителя истцов Бавиной Е.Л.,

ответчиков Вандышевой А.С., Вандышева Д.А., Муравьева В.В., Полетаевой Н.Н., Алекберовой Т.Н.,

представителя третьего лица Яковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлениюКарташовой Е.Л., Кузнецовой Г.А., Тришиной Н.Л. к Вандышевой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З., Вандышеву Д.А., Муравьеву В.В., Полетаевой Н.Н., Алекберовой Т.Н., Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Карташова Е.В., Кузнецова Г.А., Тришина Н.Л. обратились в суд с иском к Вандышевой А.С. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Г.А. обратилась в ООО «Надир+» с целью выполнения кадастровых работ, при выполнении которых выяснилось, что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Вандышева А.С.

Поскольку во внесудебном порядке ответчик отказалась предпринять меры для исправления реестровой ошибки в координатах своего земельного участка, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков были привлечены Вандышев Д.А., З., Муравьев В.В., Полетаева Н.Н., Алекберова Т.Н., Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение и ООО «Надир+».

В судебном заседании представитель истцов Карташовой Е.В., Кузнецовой Г.А., Тришиной Н.Л. по доверенности Бавина Е.Л. исковые требования поддержала, уточнив их в части исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами БУ ОО «МР БТИ».

Ответчик Вандышева А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика Захаровой Е.Р., ответчики: Вандышев Д.А., Муравьев В.В., Полетаева Н.Н., Алекберова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Надир+» в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Караташова Е.Л., Кузнецова Г.А., Тришина Н.Л.

являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что что граница (контур) земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1264 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Вандышев Д.А., Вандышева А.С., З.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «МР БТИ» было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1264 кв.м., что соответствует площади по сведениям ГКН. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером: № частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 797 кв.м., расположенного по адресу<адрес> является Муравьев В.В.

Из заключения кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> его фактические границы частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 786,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Полетаева Н.Н. и Алекберова Т.Н.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами: №. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> составила 936 кв.м., что больше на 139 кв.м. площади земельного участка по сведениям ГКН, значение которой 797 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> составила 806 кв.м., что больше на 19 кв.м. площади земельного участка по сведениям ГКН.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истцов.

Реестровые ошибки подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено с изменением площади и конфигурации участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровых ошибок не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Карташовой Е.Л., Кузнецовой Г.А., Тришиной Н.Л. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 936 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 806 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.11.2023.

Судья