Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-93/2024 от 22.01.2024

Судья – Колышкин А.В. Дело № 11-93/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

6 марта 2024 года апелляционную жалобу Пименова Андрея Александровича на решение Лесозаводского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** по делу №...

у с т а н о в и л :

НКО РК «...» обратилось в суд с иском к Пименову А.А. о взыскании суммы задолженности, исходя из доли в праве в размере 2/5 за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2270,67 руб., включая пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи от ** ** ** с Пименова А.А. в пользу НКО РК «...» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из доли в праве на жилое помещение по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 1776,21 руб., пени в размере 20,74 руб., всего 1797,51 руб.

Ответчиком Пименовым А.А. подана апелляционная жалоба, в которой он выражают несогласие с решением мирового судьи, просит его отменить.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО10 ФИО8, ФИО5, ФИО4, а также законный представитель ФИО8, ФИО5, ФИО4 – ФИО2

В судебном заседании Пименов А.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав Пименова А.А., исследовав доказательства в их совокупности, гражданское дело №... о вынесении судебного приказа в отношении Пименова А.А., суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещения по адресу: ... принадлежит на праве собственности:

2/5 доли Пименов Андрей Александрович

1/20 доли ФИО2

1/20 доли ФИО3

1/20 доли ФИО4

1/20 доли ФИО5

Постановлением администрации МО городского округа «Сыктывкар» от ** ** ** №... принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 на счете регионального оператора Республики Коми – Фонд РК капремонта МКД, собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован.

Также указанным постановление утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора.

В данный перечень вошел жилой многоквартирный ....

Доказательств принятия собственниками помещений указанного дома решения об ином способе формирования фонда капитального ремонта материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (включая технические этажи, чердаки), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В силу правил части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), основанных на общем правиле статьи 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Одной из форм реализации вышеназванного бремени является установленная в части 1 статьи 169 ЖК РФ обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии ч. 8.1 ст. 156 указанного Кодекса минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного данным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 8.2 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом возможности установления взноса на капитальный ремонт в меньшем размере законом не предусмотрена.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом. При этом взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Требований о наличии договора между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором закон не содержит.

Мировым судьей правомерно установлено, что размер взыскания задолженности по платежам за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 1776,77 руб. Произведенный мировым судьей расчет задолженности проверен, признан арифметически верным.

Доводы Пименова А.А. о несоблюдении процессуальных действий мировым судьей несостоятельны и не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения мирового судьи. Принятие к производству искового заявления и возбуждение гражданского дела исключает возможность последующего оставления искового заявления без движения.

В ходе рассмотрения спора мировым судом и в апелляционной инстанции Пименов А.А. не оспаривал того факта, что является долевым собственником жилого помещения, доказательств внесения платы за капитальный ремонт не представил.

В материалы дела представлен расчет исковых требований с подробным указанием счетов и размера ежемесячной платы за капитальный ремонт. Вместе с тем, ответчиком не представлен контррасчет заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Пименова А.А. у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** оставить без изменения, апелляционную жалобу Пименова Андрея Александровича – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

На определение суда апелляционной инстанции может быть подана кассационная жалоба в Третий кассационный суд общей юрисдикции через мирового судью Лесозаводского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми в течение трех месяцев.

Судья                                 О.С.Некрасова