Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2022 ~ М-980/2022 от 26.07.2022

к делу № 2-1244/2022                                    УИД23RS0045-01-2022-001798-86

Решение

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                                      28 октября 2022 года

Судья Славянского городского суда Краснодарского края Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием

представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО8,

представителя ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района, действующей на основании доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюГерасименко Е. А., Герасименко Н. А., Гунько А. Е. к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности,

    установил:

Герасименко Е.А., Герасименко Н.А., Гунько А.Е. обратились в Славянский городской суд к администрации Славянского городского поселения <адрес> о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что на основании договора на приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В договоре на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан объект жилого строения: квартира. Обратившись в администрацию СО <адрес>. По вопросу исправления ошибки получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ получено дополнительное соглашение № к договору на приватизацию жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.В регистрации права было отказано, в связи с тем, что на земельном участке располагаются два объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами и изменение вида объекта недвижимости «помещение» на «здание» не представляется возможным. На основании изложенного просят суд прекратить право общей долевой собственности Герасименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли), Герасименко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), Герасименко И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), Гунько А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли) на помещение, назначение жилое, наименование квартира, кадастровый №, общей площадью 56.1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Герасименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Герасименко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 долив праве общей долевой собственности, Герасименко И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Гунько А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 долив праве общей долевой собственности, на здание, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., назначение жилое, наименование жилой дом, расположенное по адресу <адрес>. Указать в решении, что решение Является основанием для снятия с кадастрового учета помещения, назначение жилое, наименование квартира, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Погасить реестровые записи о зарегистрированном праве собственности за номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы Герасименко Е.А., Герасименко Н.А., Герасименко И.Е., Гунько А.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов ФИО8 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, пи просил признать право собственности на земельный участок общей изложив аналогичные доводы указанные в иске.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Славянский район ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации МО Славянский район в судебное заседание не явился о слушании дела уведомлен надлежащим образом, согласно ходатайства просит суд рассмотреть дело в отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, согласно ходатайства просит суд рассмотреть дело в отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ Герасименко Е.А., Герасименко Н.А., Герасименко И.Е., Гунько А.Е. принадлежит жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56.1 кв.м., назначение жилое, наименование жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Из материалов дела судом установлено, что согласно дополнительного соглашения № к договору на приватизацию жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО <адрес> и Герасименко Е.А., Герасименко Н.А., Герасименко И.Е., Гунько А.Е., наименование «квартира» заменено на «жилой дом».

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Герасименко Е.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН на дату ДД.ММ.ГГГГ, указано, что по адресу <адрес> расположен жилой дом, кадастровый №.Правообладателем земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу:<адрес>, указана администрация Славянского городского поселения <адрес>. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обремений недвижимости: вид права: постоянное бессрочное пользование, правообладатель Герасименко Л.Н., (документ основание дополнительный перечень № б/н. сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обремениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обремений недвижимого имущества: вид ограничения (обремения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст.ст. 56,56.1 ЗК РФ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела установлено, что истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам с заявлением о государственной регистрации. Уведомлением от 05.05.2022 года Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому района осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 05 августа 2022 года, в связи с тем, что изменение вида объекта недвижимости с «помещение» на здание» не представляется возможным. В представленном пакете документов отсутствуют документы, на основании которых может быть изменено наименование объекта недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> указаны Герасименко Е.А. (2/5 доли), Гунько А.Е. (1/5 доли), Герасименко Н.А. (1/5 доли), Герасименко И. Е. (1/5 доли).

Согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указаны Герасименко Л.Н., Герасименко Е.А., Герасименко Н.А., Герасименко А.Е., Герасименко И.Е., документы, подтверждающие право собственности договор на приватизацию жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, назначение жилой дом, материал стена шлакобетонные блочные.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, ДД.ММ.ГГГГ, строение, расположенное по адресу <адрес> состоит из домовладения.

В судебном заседании судом установлено, что спорное помещение это жилой дом, что подтверждено фотоматериалами дела.

Таким образом, судом установлено, что по адресу <адрес> расположен жилой дом, назначение жилое.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При установленных судом обстоятельствах у истцов отсутствует иная возможность зарегистрировать своё право собственности, кроме как на основании решения суда, и он нуждается в защите своих гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путемпризнания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ,никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, проверив и оценив собранные по делу доказательства, суд полагает что исковые требованияо признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковыетребования Герасименко Е. А., Герасименко Н. А., Гунько А. Е. к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности.

Прекратить право общей долевой собственности Герасименко Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли), Герасименко Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), Герасименко И. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), Гунько А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли) на помещение, назначение жилое, наименование квартира, кадастровый №, общей площадью 56.1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Герасименко Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/5 доли в праве общей долевой собственности, Герасименко Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 долив праве общей долевой собственности, Герасименко И. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Гунько А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 долив праве общей долевой собственности, на здание, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., назначение жилое, наименование жилой дом, расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета помещения, назначение жилое, наименование квартира, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Погасить реестровые записи о зарегистрированном праве собственности за номерами № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Копия верна Согласованно

Решение суда в окончательной форме составлено 07 ноября 2022 года.

Судья                    Пелюшенко Ю.Н.