Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2013 ~ М-587/2013 от 23.04.2013

<данные изъяты> Дело № 2-693/2013 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 18 июня 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

     при секретаре Сусленниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1-Садовый» к Астраханцеву Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Астраханцева А.Е. за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

     Свои требования истец мотивировал тем, что является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

В соответствии с договором о присоединении от <данные изъяты> было присоединено к ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» в связи с чем <данные изъяты>

     Представитель истца № (по доверенности, л.д. №) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Астраханцев А.Е. в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседании извещен по последнему известному суду месту жительства (л.д. №), возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Астраханцев А.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Из лицевых счетов квартиросъемщика за периоды <данные изъяты>

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, наем жилья, горячее водоснабжение, водоотведение).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый » оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- Договором теплоснабжения <данные изъяты> г. и Договором теплоснабжения <данные изъяты> г., в которых предусмотрено, что МУП «Реутовская теплосеть» подает тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячую воду в многоквартирный дом <данные изъяты> обязуется принять и оплачивать тепловую энергию и горячую воду (л.д. №);

- Договором на поставку природного газа <данные изъяты>, заключенного между ООО «УК «РЭУ № 2-Гагарина» и МУП «МО «Мособлгаз» «Балашихамежрайгаз» (л.д. №);

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод <данные изъяты> г., заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № 2-Гагарина» (л.д. №);

- Договором на оказание посреднических услуг (агентский) <данные изъяты> г., согласно которому МУП «Сервисный центр городского хозяйства» за вознаграждение и от имени ООО «УК «РЭУ № - 2 «Гагарина» оказывает услуги, связанные с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, а также организует сбор платежей за услуги… (л.д. №);

- Договором на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома <данные изъяты>., заключенного между ООО «УК «РЭУ № 2-Гагарина» и ОАО «СВС-теле» (л.д. №);

- Договором на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома <данные изъяты>., заключенного между ООО «УК «РЭУ № 2-Гагарина» и ООО «Фабрика связи» (л.д. №).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от <данные изъяты>, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от
<данные изъяты>

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1- Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период <данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГК РФ связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что ООО «УК «РЭУ №-1 «Садовый» понес почтовые расходы в размере <данные изъяты> связанные с направлением телеграммы ответчику для вызова его в судебное заседание (л.д. №), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца данную сумму судебных расходов в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>.; данные расходы подтверждены истцом платежным поручением от <данные изъяты>. <данные изъяты> (л.д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1-Садовый» к Астраханцеву Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Астраханцева Андрея Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №-1 «Садовый» <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу<данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         <данные изъяты>            Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

    Судья     <данные изъяты>         Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>