Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4845/2024 ~ М-2657/2024 от 13.05.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года                                                              город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО11, ФИО12, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

истец обратился к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, приведя в обоснование то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО6 Также с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 Однако с 2023 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, адрес не сообщили, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, так как требование осталось без ответа, что подтверждается уведомлением.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен о месте и времени судебного заседания по указанному адресу места жительства.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены о месте и времени судебного заседания по указанному адресу места жительства, почтовые отправления возвращено с отметками об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указанная как «Продавец» и ФИО5, указанный как «Покупатель», заключили договор купли-продажи по условиям которого Продавец продал, а Покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 2 850 000 рублей.

Право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указан ФИО5. Кроме владельца в указанной квартире также зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отправил уведомление на имя ФИО6 с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и выселиться из данного жилого помещения вместе с принадлежащими вещами в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на который ответ не дан.

Вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд принимает как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы заявителя, а их совокупность достаточной для разрешения заявления по существу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, с послед изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником указанного жилого помещения по адресу: <адрес> а ответчики, зарегистрированные по данному адресу, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не являются собственниками жилого помещения, в котором не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, общее хозяйство сторонами не ведется, бремя содержания указанной квартиры ответчики не несут и попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешили, что препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, также наличие зарегистрированных лиц, не проживающих в жилом помещении, налагает на истца дополнительные расходы по содержанию помещения. Такое поведение ответчиков свидетельствует об отсутствии у них намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчики прекратили жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая приведенные правовые нормы, конкретные обстоятельства дела, исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчиков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 № к ФИО15 №, ФИО16 №, ФИО7 № о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО18, ФИО19, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО20, ФИО21, ФИО7 по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

               Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Саая В.О.

Мотивированное решение составлено 02 июля 2024 года.