Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-573/2022

УИД № 27MS0041-01-2022-001381-68

    Р Е Ш Е Н И Е

     И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

                    (заочное)

г. Советская Гавань                                  09 июня 2022 года.

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца – генерального директора ООО «Управдомус-ДВ» Бахтина Р.В.

При секретаре Шарыповой В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдомус-ДВ» к Черник Валерии Станиславовне и несовершеннолетним Прок Георгию Юрьевичу и Прок Мирославе Юрьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

                   У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управдомус-ДВ» (далее также – Общество) обратилось в суд с иском к Черник В.С. и её несовершеннолетним детям Прок Г.Ю. и Прок М.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) указав, что ответчики являются собственниками 1/3 доли каждый в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, обязательства по своевременной оплате ЖКУ не исполняют, в связи с чем за период с 01.01.2015 года по 31.08.2019 года образовалась задолженность в размере 54 566 рублей 18 копеек. Обязательства по внесению платы за ЖКУ за несовершеннолетних собственников несут его родители. На основании изложенного представитель истца Бахтин Р.В. просил взыскать с Черник Е.В. задолженность по уплате ЖКУ в указанном размере, пени, начисленные за период с и судебные расходы в размере 1 837 рублей.

От ответчика до судебного заседания возражений в письменном виде относительно исковых требований в суд не поступало.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом по месту жительства и регистрации, от получения судебной повестки уклонилась, не явившись в отделение почтовой связи за её получением, вследствие чего повестка возвращена в суд за истечением срока хранения, о подаче к ней иска была уведомлена (согласно сведениям сайта АО «Почта России» копия иска получена ответчиком 14.02.2022 года), в связи с чем имела возможность следить за движением дела через сайт как мирового судьи, так и настоящего суда.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика о судебном заседании надлежащим и учитывая мнение представителя истца, руководствуясь частями 1, 3,4 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Бахтин Р.В. исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Черник В.С. является матерью Прок М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ и Прок Г.Ю.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Черник В.С. и её несовершеннолетние дети с 12.10.2018 года являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/3 доли каждый.

Управление многоквартирным домом 3 по <адрес> в <адрес> с 01.01.2020 года осуществляет ООО «Управдомус-ДВ» (договор управления от 27.11.2019 года № 13(3), протокол общего собрания собственников № 1/2019 от 27.11.2019 года), которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, в том числе потребляемые при использовании общего имущества, а также осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

За период с 01.02.2020 года по 28.02.2022 года в отношении принадлежащего ответчикам жилого помещения образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 252 128 рублей 36 копеек.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, Черник В.С., как долевой собственник и законный представитель несовершеннолетних долевых собственников жилого помещения расположенного в МКД, была обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Управдомус-ДВ» на основании предъявленных к оплате платежных документов ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за истекшим (п.3.3.11 договора управления).

В соответствии с ч.ч.1 и 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Начисление платы за жилое помещение производилось истцом в размере, согласно утвержденным тарифам общими собраниями собственников на соответствующий год, начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и Постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признается верным, ответчиком не опровергнут, свой расчет не представлен.

    На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В связи с ненадлежащим исполнение обязанностей по внесению платы за ЖКУ, ответчику за период с 01.01.2021 года (с учетом требований Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года№ 424) по 28.02.2022 года начислены пени в размере 13 642 рубля 63 копейки.

    Расчет пени, выполненный истцом, является верным.

    Таким образом, с Черник В.С. в пользу Общества подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ и пени в указанных выше размерах.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчике лежит обязанность возместить истцу понесенные судебные расходы в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины.

Первоначально обращаясь в суд, цена иска была указана истцом в размере 27 969 рублей 13 копеек, исходя из цены иска была уплачена государственная пошлина в размере 1 039 рублей.

Впоследствии цена иска была увеличена истцом до 265 853 рублей 27 копеек, доплачена государственная пошлина в размере 4 820 рублей.

Затем цена иска истцом была уменьшена до 265 770 рублей 99 копеек, именно в указанном размере исковые требования судом удовлетворены.

Размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины составляет 5 858 рублей.

Истцом также заявлены требования о возмещении понесенных расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Факт несения истцом расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей подтвержден заключенным между ООО «Управдомус-ДВ» и К договором от 17.01.2022 года и платежным поручением от 16.03.2022 года № об оплате услуг по договору, в связи с чем понесенные истцом расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199, 237 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                    Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Черник Валерии Станиславовны в пользу ООО «Управдомус-ДВ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 года по 28.02.2022 года в размере 252 128 рублей 36 копеек, пери в размере 13 642 рубля 63 копейки, судебные расходы в размере 10 858 рублей, а всего 276 628 рублей 99 копеек.

Разъяснить Черник В.С., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2022 года.

Судья            подпись                К.П. Бугаёв

    Копия верна: судья                        К.П. Бугаёв