Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2023 ~ М-1931/2023 от 03.07.2023

Дело №2-2148/2023

УИД 03RS0044-01-2023-002130-47 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Иглино 10 августа 2023 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре ФИО7,

с участием истцов ФИО1, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО8, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> по 1/2 доли. Наряду с ними в доме зарегистрированы ответчики, чем нарушили п. 7 договора купли – продажи, где продавец после регистрации права собственности обязан снятся с регистрационного учета в течении 14 календарных дней. В связи с указанным, просит снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО8, ФИО4, взыскать с них расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., оплату государственной пошлины в размере 300 руб..

В последующем истцы уточнили исковые требования и просили признать ФИО5, ФИО8, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета, а требования о взыскании судебных расходов сняли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО5 после продажи дома обещал, что он и члены его семьи будут сняты с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками направленными им по адресу регистрации: РБ, <адрес>, которые они не стали получать и они возвращены в суд службой связи за истечением срока хранения.

Принимая во внимание все вышеназванные обстоятельства, суд считает выполненной обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Вследствие чего, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> по 1/2 доли.

Переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1, ФИО6 зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4

Согласно представленным по запросу суда адресным справкам ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4 действительно зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>.

Из договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО6 приобрели у ФИО5 в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней после перехода права собственности.

Таким образом, ответчик ФИО5, и зарегистрированные им лица ФИО2, ФИО4 не являются членами семьи собственника, у истцов какие-либо обязательства перед ответчиками отсутствует, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между истцами и ответчиками не достигнуто, самостоятельных прав в отношении жилого дома у ответчиков не имеется, истцы против регистрации в данном жилом помещении ответчиков. При этом ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем ограничивают права истцов по владению и пользованию принадлежащим им на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан МВД по <адрес>, код подразделения №), ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации 8021 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) в лице законного представителя ФИО1 к ФИО5 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение суда со дня вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева