Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6301/2023 ~ М-5033/2023 от 01.06.2023

    Дело № 2-6301/2023

УИД 35RS0010-01-2023-006335-74

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                         06 сентября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Дынга Н.Е.,

при секретаре Косолысовой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рачеева А. В. к гаражно-строительному кооперативу «Беляевский» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Рачеев А.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Беляевский» (далее – ГСК «Беляевский») о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Беляевский» с 2018 года, паевые взносы выплачены им полностью, в его владении и пользовании находится гаражный бокс №.

Просил с учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела признать за собой право собственности на нежилое помещение кадастровый № общей площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Рачеев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Беляевский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 27 мая 1998 года № 1195 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Беляевский» земельного участка по Говоровскому проезду для строительства индивидуальных гаражей» ГСК «Беляевский» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью 3258 кв.м. по Говоровскому проезду для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлениями Главы города Вологды от 19 июня 2001 года № и 16 марта 2004 года № срок аренды земельного участка продлевался.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 25018 кв.м с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> с собственниками гаражных боксов ГСК «Беляевский» заключен договор аренды № от 09 ноября 2015 года земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком с 21 сентября 2015 года по 21 сентября 2064 года. Граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 мая 2023 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25018 кв.м с местоположением: Российская Федерация, <адрес> имеет вид разрешенного использования -для расширения и строительства индивидуальных гаражей, строительство индивидуальных гаражей, строительство индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива, для ведения производственной деятельности.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет площадь 27,7 (±0,1) кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, год завершения строительства 2000.

Гаражный бокс № площадью 27,7 (±0,1) кв.м в реестре федерального имущества, реестре собственности Вологодской области, реестре объектов муниципальной собственности г. Вологды не значится.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства города Вологды от 28 февраля 2023 года № Рачееву А.В. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка по Говоровскому проезду на территории ГСК «Беляевский» площадью 31 кв.м, на котором расположен гаражный бокс №, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку испрашиваемый земельный участок не соответствует условиям статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс № площадью 27,8 кв.м по адресу: <адрес> поставлено на регистрационный учет 03 февраля 2016 года, объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

Справкой председателя ГСК «Беляевский» от 24 ноября 2022 года подтверждается, что Рачеев А.В. с 2018 года является членом ГСК «Беляевский», паевые взносы за гараж уплачены в 2018 году, задолженности по членским взносам не имеет.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец является членом ГСК «Беляевский», членские взносы им выплачены в полном объеме, открыто владеет объектом с 2018 года, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, суд полагает правомерным требования о признании права собственности Рачеева А.В. на гаражный бокс №.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рачеева А. В. удовлетворить.

Признать за Рачеева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья             Н.Е. Дынга

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.