Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4151/2023 ~ М-3034/2023 от 01.08.2023

                                 Дело №

УИД 50RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               <адрес>

                                                                                                <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, третье лицо: МОСОБЛЕИРЦ об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо: МОСОБЛЕИРЦ об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля трехкомнатной квартиры, общей площадью 83,1 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у него на основании заочного решения Истринского городского суда <адрес> по разделу совместно нажитого имущества.

Ответчик ФИО1 является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (сособственник ? доли); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь).

Он, ФИО4, в квартире не зарегистрирован, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время возник долг в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей.

Полагает, что он как собственник доли спорной квартиры, но не зарегистрированный в ней по месту жительства, обязан нести расходы по оплате 1/2 доли взносов на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а ответчик ФИО1 как собственник 1/2 доли жилого помещения, будучи зарегистрированной и проживающей в нем, обязана нести расходы в размере 1/2 доли от всей суммы начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При обращении в МосОблЕирц начислять ему коммунальные услуги по отдельному расчетному счету с учетом того, что он не проживает в квартире, было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая, что они с ФИО1 ведут раздельное хозяйство, имеют

отдельные источники доходов, не могут достигнуть соглашения об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, на основании изложенного просит суд, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 оплачивает 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 оплачивает 1/2 доли от обшей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, указать в судебном решении, что судебное решение является основанием для МосОблЕИРЦ территориальное управление Истра выдачи истцу ФИО4 отдельного платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо: МОСОБЛИЕРЦ Истра, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности каждый, трехкомнатной квартиры, общей площадью 83,1 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18,20).

Как указал ФИО4 он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> (л. д. 19), но как собственник ? доли спорной квартиры, хочет надлежаще оплачивать свою долю за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд определяет долю ФИО4 в оплате взноса на капитальный ремонт и оплату за содержание жилого помещения, влекущую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в размере ? доли, долю ФИО1 в размере ? пропорционально доли в праве.

Оплату за иные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает целесообразным возложить на ФИО1, поскольку ФИО4 в данном жилом помещении не проживает, не пользуется жилищно-коммунальными услугами по данному адресу, в то время как ФИО1 зарегистрирована и проживает по данному адресу, и несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ?, ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░