Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-709/2023 (№ 2-300/2023)

УИД 65RS0017-01-2022-001951-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                        г. Холмск Сахалинской области

    Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи                    Расковаловой О.С.

при секретаре судебного заседания                    Чернецовой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окуневой О. Б. к Окуневу В. Д. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Окунева О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО, Окуневу В. Д. об освобождении от уплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по их оплате. В обоснование заявленных требований указала, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении проживают ответчики. Истец фактически с 2017 года не проживает по указанному адресу, исправно вносит плату за наем и содержание жилого помещения. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, ведут аморальный образ жизни. 30.11.2021г. мировым судьей судебного участка № 20 Холмска района был вынесен судебный приказ в пользу ПАО «ДЭК» о взыскании с нее и ответчиков задолженности за потребленные коммунальные услуги, о чем ей не было известно. Изменив требования иска, просит:

- определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях от всех начисленных и начисляемых в дальнейшем платежей.

    В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям, с учетом его уточнения.

    В судебное заседание не явились иные участники процесса, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

    Ответчик ФИО умер, в связи с чем производство по делу в отношении него прекращено.

    Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав истца и ее представителя, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из его пункта 24 следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (его пункт 25).

Как видно из дела, Окунева О.Б. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец фактически с 2017 года не проживает по указанному адресу, однако, исправно вносит плату за наем и содержание жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию по месту жительства, намерена участвовать в его приватизации.

Также из дела видно, что в спорном жилом помещении проживает (зарегистрирован) Окунев В.Б., коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с чем, 30 ноября 2021 года мировым судьей судебного участка № 20 Холмска района был вынесен судебный приказ в пользу ПАО «ДЭК» о взыскании с указанных лиц задолженности за потребленные коммунальные услуги. В настоящее время взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг по указанному адресу производится в принудительном порядке, на основании судебного акта, с пенсии истца.

Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано.

При таком положении дела, суд приходит к выводу о возможности определить размер расходов истца и ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ), то есть, в равных долях, что явится основанием для заключения со сторонами соответствующего соглашение и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25 ППВС от 27 июня 2017 года № 22).

В связи с чем исковые требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Окуневой О. Б. (паспорт №) к Окуневу В. Д. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия истца Окуневой О. Б. и ответчика Окунева В. Д. в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях от всех начисленных и начисляемых в дальнейшем платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 20 ноября 2023 года.

Судья                                      Расковалова О.С.