Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2021 ~ М-627/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-745/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, указав, что его отец ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти.

Мать истца ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном ФИО1 и наследником первой очереди по закону. После его смерти осталось наследство: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ФИО3 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации, где правообладателем указан ФИО1. Управлением развития территорий администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области Отделом по развитию Ужовской территории была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой указано, что гражданину ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Починковский районный суд Нижегородской области с заявлением о признании права собственности на наследственное имущество, которое состоит из жилого дома и земельного участка, размером 2400 кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности на землю.

После вступления решения суда в законную силу, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как в Государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:59:0060211:308, площадью 1900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Отдел по развитию Ужовской территории, где ему пояснили, что возможно, еще при жизни, его отец ФИО1, отказался от земельного участка размером 500 кв.м. И таким образом, в его собственности на момент смерти находился земельный участок, размером 1900 кв.м.

Для того, чтобы истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок, размером 1900 кв.м., необходимо обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО6, право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровым номером 52:59:0060211:308, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, причина не явки не известна, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, причина не явки не известна.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1).

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п.2).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве частной собственности земельный участок общей площадью 0,24 га, расположенный по адресу: <адрес>, назначение для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли населенных пунктов, указанный земельный участок продан ФИО1 (л.д. 6-7).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2021-27543876, 001/2021-27543877 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО6 уведомлен о приостановлении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:59:0060211:308, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома с кадастровым номером 52:59:0060211:835, расположенного по адресу: <адрес>, документы на которую ФИО6 были представлены с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, 001/2021-27543877. Поскольку: с заявлением о государственной регистрации права собственности представлено Решение Починковского районного суда Нижегородской области (Дело №) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Решение суда), дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО6 признается право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 2 400 кв.м. Однако в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:59:0060211:308, площадью 1 900 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно решения Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, постановлено: Иск ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 2400 кв.м., кадастровым номером 52:59:0060211:308 и расположенного на нем жилого дома общей площадью 23,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-12).

ФИО6 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО1

ФИО6 фактически в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, а именно совершил действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца ФИО1, что сторонами не оспаривается.

Расхождение в указании площади земельного участка 2400 кв.м. согласно свидетельства на право собственности на землю и 1900 кв.м. согласно государственного реестра недвижимости, возникло из-за того, что наследодатель отказался от части земельного участка после его покупки, данный факт ответчиком не оспаривается.

С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать указанные обстоятельства возлагается на ответчика.

Суд полагает, что исковые требования ФИО6 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО6 сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1900 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:59:0060211:308, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░10