Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2016/2019 ~ М-1358/2019 от 03.04.2019

Дело №2-2016/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года                                                г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                              Михайловой Н.Ю.,

при секретаре     судебного заседания                                  Абдуллаевой В.Ю.,

с участием истца – Фомичевой Е.В., ее представителя – адвоката Жеребчиковой О.В. (удостоверение № 357 от 25.04.2003 года, ордер №005104 от 01.02.2019 года), ответчика Фомичева К.В.,

в отсутствие третьего лица – Фомичева К.К.. извещенного о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО6 являются собственниками по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Дело инициировано иском ФИО1, просившей суд взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства за оплаченные коммунальные услуги и платежи за содержание трехкомнатной <адрес>, за период с января 2012 года по декабрь 2018 года, что соответствует 1/3 доли в праве собственности на указанную жилую квартиру, принадлежащую ФИО2, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат ФИО4 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 иск не признал. В обоснование возражений ссылался на то, что в спорный период в квартире он не проживал, коммунальными ресурсами не пользовался.

Заявил о применении к требованиям истца трехлетнего срока исковой давности.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от принятого на себя обязательства.

Согласно регистрационным удостоверениям МУП «Бюро технической инвентаризации» №3480, 3481, 3482 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, ФИО2, ФИО6 являются собственниками данной квартиры по 1/3 доли в праве за каждым.

Как следует из справок МУП «Расчетно-аналитический центр» №7671от 23.05.2019 года, №2160 от 20.05.2019 года в вышеуказанной квартире, в том числе и в период, за который предъявлены требования о взыскании убытков в виде расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса (с января 2012 года по декабрь 2018 года) была зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке ФИО2 в данной квартире был зарегистрирован в период ДД.ММ.ГГГГ по 2202.1997 года.

Из объяснений истца следует, что в спорный период ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании ответчик.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что на собственнике квартиры лежит обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из объяснений сторон следует, что в спорный период ответчик в жилом помещении № в <адрес> не проживал.

Исходя из положений ст.ст. 153-156 Жилищного кодекса РФ, ответчик ФИО2 несет бремя оплаты по установленным тарифам, в том числе, за содержание жилого помещения и отопление, взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В обоснование возражений относительно иска ответчик ссылался на отсутствие у него обязанности по несению таких расходов ввиду не проживания в данном жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

За ФИО2, как сособственником квартиры, несмотря на факт проживания в ином месте на протяжении всего заявленного периода сохранялась обязанность несения бремени содержания имущества, которое включает в себя оплату содержания и ремонта жилого помещения и отопления, а также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Данные услуги предоставляются независимо от факта проживания или не проживания в жилом помещении собственника, поскольку осуществляется обслуживание многоквартирного жилого дома, и разделение его содержания, равно как и отдельное предоставление отопления, технически невозможно. Отопление поставляется в квартиру и рассчитывается исходя из площади квартиры и количества сособственников и не обусловлено количеством фактически проживающих лиц.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Из ст. 169 ч. 1 ЖК РФ следует, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Внутридомовая система отопления включается в состав общего имущества (п. 6 Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате услуг по содержанию общего имущества и взносам на капитальный ремонт, обязательства по оплате указанных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, ФИО2 как сособственник должен нести ответственность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, по взносам на капитальный ремонт соразмерно своей доле (1/3) в праве собственности.

С учетом изложенного, убытки в виде расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, взносам на капитальный ремонт) могут быть предъявлены ко взысканию с ФИО2 в порядке регресса в части, соответствующей принадлежащей ему 1/3 доли в праве.

Истцом представлен расчет задолженности, произведенный исходя из всех начисленных коммунальных платежей, с учетом вычетов по приборам учета, в соответствии с которым сумма задолженности ФИО2 перед ФИО1 составляет 73540 рублей 28 копеек.

Однако, несмотря на то, что представленный истцом расчет исковых требований является математически правильным, по сути, является неверным, поскольку произведен исходя из начисленных сумм, а не сумм, оплаченных истцом.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Истец, ее представитель при разрешении данного ходатайства полагались на усмотрение суда.

В соответствии со статьями 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истец самостоятельно производила оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчик никаких денежных средств ей в счет оплаты данных платежей не передавал, о нарушении своего права истцу становилось известно каждый месяц по истечении срока для оплаты коммунальных платежей.

На основании изложенного, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку согласно штампу входящей корреспонденции на исковом заявлении, оно подано ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о взыскании уплаченных ею денежных средств подлежит удовлетворению за трехлетний период, предшествовавший ее обращению с исковыми требованиями, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2018 года включительно, в остальной части требования истца о взыскании денежных средств за период с января 2012 года по март 2016 года включительно, подлежат отклонению.

С учетом периода неисполнения ответчиком своих обязательств и его доли в праве собственности на жилое помещение, необходимо произвести расчет исходя из расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг (по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, взносам на капитальный ремонт), исходя из оплаченных истцом сумм за содержание жилья и коммунальные услуги.

Начисление платежей произведено по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны. В предмет спора по рассматриваемому делу не включен и не подлежит разрешению судом вопрос об оспаривании структуры платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и установленного по отдельным видам услуг тарифа.

Согласно представленным истцом платежным документам и информации МУП «Расчетно-аналитический центр» о начислениях и платежах за период с апреля 2016 года по декабрь 2018 года оплачено:

за содержание жилого помещения – 30154 рубля 93 копейка

2016 год ((889,82руб. х9) + 2017 год (889,82 руб. +962,30 руб. +1103,13 руб. +821,47 руб. +962,30х6+991,01х3 + 991,01х3) + 2018 год (962,30х6 + 991,01 х3 + 1221,12 руб. + 703,48 руб.) =30154,93 руб.;

за отопление – 47346 рублей 88 копеек 2016 год (2567,81 руб. + 1356,85 руб. + 796,54 руб. +2934,34 руб.) + 2017 год (4186,976 руб.+ 3836,47 руб. + 5038,46 руб. + 1933,42 руб. + 2323,11 руб. + 221,09 руб.+804,32 руб. + 2818,12 руб.) + 2018 год (3087,17 руб.+3823,15 руб.+4213,75 руб.+4476,21 руб.+1762,49 руб.+1166,61 руб.)= 47346.88 руб.;

за капитальный ремонт – 17523,76 рублей в 2016 (531,02 руб. х 9) + в 2017 (531,02 + 545,38 руб. х 11 + 545,38 руб. + 2018 (545,38 руб. + 566,90 х 19) = 17523,. 26 руб.),

а всего – 95601,57 руб. (17523,76 руб. + 47346,88+576 руб. + 576 руб. +30154,93 руб.).

Таким образом, стороной истца предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в период с апреля 2016 года по декабрь 2018 года, и наличия законных оснований для взыскания с него в пользу истца возмещения убытков.

На основании изложенного, взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию возмещение расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, отопления, взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 от общей суммы 95601,57 рублей, что составляет 31867 рублей 19 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 500 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), в остальной части в бюджет Старооскольского городского округа в сумме 656,02 руб.

Руководствуясь ст. ст. 15, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков в виде расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 31867 рублей 19 копеек, по оплате государственной пошлины в сумме 500 рублей.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в остальной части, отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в сумме 656 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2019 года.

Судья                                                                         Н.Ю. Михайлова