Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2024 (2-3062/2023;) ~ М-2097/2023 от 16.06.2023

Дело №2-265/2024

24RS0017-01-2023-002491-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года                           г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Бурове Р.В.,

с участием представителя истца Орловой М.В.,

представителя ответчика администрации г.Красноярска Бочкарева О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова С. А. к администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гудков С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 828,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1764 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов коммунально-бытового назначения IV-V, местоположение: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. В результате кадастровых работ по выносу угловых поворотных точек земельного участка выявлено, что здание пересекает восточную границу земельного участка, в связи с чем истцом было инициировано проведение кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Сведения, внесенные в ГКН на основании документов, содержащих ошибку, являются реестровой ошибкой. Согласно землеустроительному заключению, подготовленному кадастровым инженером, в результате обработки данных, полученных при проведении геодезических работ, определены фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, приведенные в исковом заявлении. Также определены фактические координаты границ нежилого здания, расположенного на указанном земельном участке, приведенные в исковом заявлении. В результате обработки полученных данных обнаружено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В границах земельного участка расположено здание, существующее на местности как минимум с апреля 2004 года, а значит более 15 лет, что подтверждается спутниковыми снимками ПО GoogleEarthPro. Данное здание выходит за границу учтенного земельного участка на 26 см на восток от точки 19, на 30 см на восток от точки 20. Здание по периметру имеет устроенную бетонную отмостку шириной 1 м и предверную площадку (входная группа) шириной 1,5 м, при этом средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земельных участков категории «земли населенных пунктов» не может превышать 10 см, что свидетельствует о некорректно сформированных границах земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с выводами кадастрового инженера в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению. Земельный участок, принадлежащий истцу, граничит с землями неразграниченной собственности, следовательно, надлежащим ответчиком по делу является администрация г.Красноярска как уполномоченный орган по распоряжению землями неразграниченной собственности, находящимися на территории муниципального образования г.Красноярск. Поскольку в установленном законом порядке невозможно исправить данную реестровую ошибку по причине того, что ранее уже производилось уточнение границ данного земельного участка кадастровым инженером <данные изъяты> истец вынужден обратиться в суд за исключением ошибочно внесенных сведений о границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № а также за установлением границ данного земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «АКБ» Лобановым А.С.. Просит признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1764 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов коммунально-бытового назначения IV-V, местоположение: <адрес>, внесенные в ЕРН – реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении координат характерных точек границ указанного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1764 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов коммунально-бытового назначения IV-V, местоположение: <адрес>, включив сведения о фактическом местоположении координат характерных поворотных точек границ согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «АКБ» Лобановым А.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>.

Истец Гудков С.А. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель истца Орлова М.В., действующая на основании доверенности (доверенность в материалах дела), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> Бочкарев О.Н., действующий на основании доверенности (доверенность в материалах дела), в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Лобанов А.С. (ООО «Архитектурно-кадастровое бюро»), ОАО «РЖД», МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайства не заявляли.

До судебного заседания от представителя ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Осогосток Е.В., действующей на основании доверенности (доверенность в материалах дела), поступил отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г.Красноярска в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.39, 40). Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Исходя из положений ч.1 ст.39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Закона о кадастре, ст.64 ЗК РФ).

На основании ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Гудков С.А. приобрел у МП г.Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярска» нежилое здание общей площадью 828,6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Гудков С.А. приобрел у Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1764 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в рекомендуемых зонах с особыми условиями использования территорий (санитарные разрывы железной дороги), в охранной зоне инженерных сетей, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилого здания.

Гудков С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1764 +/- 15 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и нежилого здания площадью 828,6 кв.м. на указанном земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН. Границы земельного участка установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Смежный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в кадастровом квартале № граничит с восточной границей земельного участка, принадлежащего истцу.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка в 2010 году устранялась реестровая ошибка в части наложения на иные земельные участки, не относящиеся к рассматриваемому спору. ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <адрес> вынесено распоряжение №-недв о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в связи с изменением характеристик объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №

В результате проведения геодезической съемки земельного участка с целью выноса координат земельного участка в натуру, внесенных в государственный кадастр недвижимости, выявлена ошибка, кадастровым инженером ООО «АКБ» Кобыжаковым О.Л. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план.

Согласно названному межевому плану, кадастровый номер земельного участка, в котором выявлена ошибка № расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «размещение объектов коммунально-бытового назначения IV-V классов вредности» и относится к категории земель «земли населенных пунктов». Ошибка была выявлена в результате проведения геодезической съемки земельного участка с целью выноса координат земельного участка в натуру, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, не соответствуют фактическому использованию, а именно в границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, существующее на местности как минимум с мая 2007 года, а значит более 15 лет, что подтверждается спутниковым снимками ПО GoogleEarthPro. Также наличие здания на земельном участке подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан год завершения строительства - 1989 год, тогда как дата постановки на учет земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. При формировании границ земельного участка была допущена реестровая ошибка, в результате которой часть объекта капитального строительства оказалась за границей земельного участка. Данное здание выходит за границу земельного участка на 26 см на восток от точки 19 (согласно чертежу земельных участков и их частей), на 30 см на восток от точки 20. При этом средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земельных участков категории «земли населенных пунктов», не может превышать 10 см, что свидетельствует о некорректно сформированных границах земельного участка №. В связи с этим необходимо исправление границ земельного участка. С этой целью проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки. Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № изменились. Площадь земельного участка уменьшилась на 3 кв.м. относительно сведений, содержащихся в ЕГРН. В результате проведения межевания было определено, что земельный участок с кадастровым номером № находится по его фактическому местоположению по адресу: <адрес>

Из землеустроительного заключения <данные изъяты>» следует, что в результате обработки данных, полученных при проведении геодезических работ, были определены фактические координаты границ земельного участка №

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Также нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (графическое отображение полученной информации представлено в приложении №):

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

В результате обработки полученных данных было обнаружено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В границах указанного земельного участка расположено здание, существующее на местности как минимум с апреля 2004 года, а значит более 15 лет, что подтверждается спутниковыми снимками ПО GoogleEarthPro. Данное здание выходит за границу учтенного земельного участка на 26 см на восток от точки 19, на 30 см на восток от точки 20. Здание по периметру имеет устроенную бетонную отмостку шириной 1 метр и преддверную площадку шириной 1,5 метра. При этом средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земельных участков категории «земли населенных пунктов» не может превышать 10 см, что свидетельствует о некорректно сформированных границах земельного участка №. В сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

После подачи подготовленных материалов межевания в Управление Росреестра по Красноярскому краю Гудковым С.А. было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку границы земельного участка, образованные в рамках проведения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки, включают в себя земли неразграниченной государственной собственности. В соответствии с представленным межевым планом происходит изменение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с указанием на ранее допущенную ошибку при проведении кадастровых работ. В разделе межевого плана «заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование наличия реестровой ошибки, в результате которого границы данного земельного участка сформированы не корректно.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ДМИиЗО администрации г.Красноярска на запрос специалиста Управления Росреестра по Красноярскому краю согласно данным департамента формирование границ спорного земельного участка не проводилось. Согласно Единой муниципальной геоинформационной системе г.Красноярска границы земельного участка, образованные в рамках проведения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки, включают в себя земли неразграниченной государственной собственности. Выявить и устранить ошибки, возникшие в процессе формирования объекта недвижимости, возможно при проведении кадастровых работ кадастровым инженером.

В соответствии с пояснениями к землеустроительному заключению <данные изъяты> в 2023 году выполнены кадастровые работы, направленные на уточнение местоположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В результате произведенных измерений было установлено, что здание, расположенное на данном земельном участке, выходит за границу учтенного земельного участка на 26 см на восток от точки 19, на 30 см на восток от точки 20. Здание по периметру имеет устроенную бетонную отмостку шириной 1 метр и преддверную площадку шириной 1,5 метра. В связи с чем было подготовлено землеустроительное заключение, имеющее следующие вывод - в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200025:393 по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В ходе судебного разбирательства стороной по делу было заявлено, что объект мог претерпеть реконструкцию, в связи с чем произошло пересечение границы земельного участка. При проведении работ по подготовке землеустроительного заключения, были исследованы материалы кадастровых работ, полученных методом спутниковых геодезических измерений (определений) в режиме «RTK» с использованием спутникового GNSS-приемника EFTM1, опираясь на референтную базовую станцию «Красноярск», расположенную в <адрес> (услуги по предоставлению поправок в режиме реального времени предоставлены <данные изъяты> сведения ЕГРН, а также сведения о правах и информация инвентарного дела на здание. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Гудков С.А. приобрел у МП г.Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярска» нежилое здание общей площадью 828,6 кв.м., этажей 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. В сведениях ЕГРН по факту сделки содержится регистрационная запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН характеристики объекта полностью соответствуют характеристикам, указанным в договоре купли-продажи. Заказчиком работ были предоставлены выписка из ЕГРН и инвентарное дело ИНВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным документам характеристики объекта имеют следующие показатели: нежилое здание общей площадью 828,6 кв.м., этажей 1, лит.№, расположенное по адресу: <адрес> Следовательно, именно эти документы легли в основу заключения договора купли-продажи здания. При проведении кадастровых работ были проверены целостные характеристики здания, то есть произведено натурное сличение поэтажного плана из инвентарного дела с физическими показателями объекта. В результате установлено, что местоположение наружных стен, оконных и дверных проемов, ворот, помещение, их количественные показатели, полностью соответствуют. Признаков реконструкции внешнего периметра объекта путем пристроя, надстроя не установлено. С учетом изложенного, представленных документов и фотографий наружный контур здания по адресу: <адрес>, с момента приобретения права собственности на него заказчиком не изменялся. Границы контура здания фактически пересекает восточную границу земельного участка с кадастровым номером №

Посчитав, что имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Кобыжакова О.Л., свидетель является кадастровым инженером. Свидетель выезжал на объект, делал межевой план в целях устранения реестровой ошибки. Выезжал свидетель и Лобанов, совместно установили. Было выявлено подозрение, заказ принимал свидетель. Это объект капитального строительства, расположено нежилое здание, граница проходит спорная, с восточной стороны заходит на здание, стена здания порядка 30 см, часть стены выходит за пределы земельного участка. Здание обшили фасадом, других признаков реконструкции свидетель не обнаружил. Обшивка не могла выдвинуть, она порядка 10-15 см, изначально при формировании допущена реестровая ошибка. Ошибка была допущена предыдущим кадастровым инженером, сейчас выявилась эта ошибка, пытались исправить. Предыдущий кадастровый инженер проводил обследование в 2010 году, может человеческий фактор либо оборудование не то было. Наложение на соседний участок сейчас идет.

В соответствии с приложением к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (утв. приказом Росреестра от 23.10.2020 года NП/0393) средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек для земельного участка устанавливается для различных категорий земель.

Согласно этому приложению размер допустимой погрешности для категории земель населенных пунктов установлен 0,1 м, то есть положение характерной точки на местности может колебаться в плюс и в минус 10 см.

Тогда как нежилое здание с кадастровым номером №, которое согласно данным ЕГРН, должно не выходить за пределы земельного участка, выходит за границу земельного участка с кадастровым номером № на 26 см на восток от точки 19, на 30 см на восток от точки 20, что отражено на схеме в приложении к межевому плату от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная погрешность превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земель населенных пунктов, что свидетельствует о некорректно сформированных границах земельного участка с кадастровым номером №

При этом наружный контур нежилого здания по адресу: <адрес> с момента приобретения истцом права собственности на него не менялся, что подтверждается материалами дела.

Границы контура здания фактически пересекают восточную границу земельного участка с кадастровым номером №.

Доказательств реконструкции наружного контура здания путем пристроя, надстроя с момента его приобретения истцом стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным, внесенным в ЕГРН.

Имеется наложение границ смежного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в кадастровом квартале № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая указанные несоответствия, а также тот факт, что граница земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН пересекает нежилое здание по адресу: <адрес>, расположенное на этом же земельном участке, можно сделать вывод о том, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеется реестровая ошибка, которая подлежит устранению настоящим судебным решением.

Представители администрации г.Красноярска и ДМИЗО администрации г.Красноярска на протяжении рассмотрения дела судом не оспаривали предложенный истцом вариант установления границ принадлежащего ему земельного участка согласно представленным землеустроительным документам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии в данных ЕГРН реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка, имеющего кадастровый номер №, в связи с чем признает обоснованным требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, установив границы земельного участка истца по предложенному им варианту в соответствии правоустанавливающими и землеустроительными документами с учетом устраненной реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гудкова С. А. удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по следующим координатам:

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья             О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.