Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2024 (2-1408/2023;) ~ М-1227/2023 от 30.11.2023

Дело (УИД) № 47RS0008-01-2023-001751-52

Производство № 2-304/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года                                                                        г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области            в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

    при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием истцов, представителя истцов – Кравченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Сороковского С.А. и Сороковской А.В. к Колтуновой Л.В, Гороховой Т.В., Измайловой М.А. о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Сороковский С.А. и Сороковская А.В. первоначально обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что с 1990-х годов и по сегодняшний день супруги Сороковский С.А. и Сороковская А.В. пребывают в садоводческом некоммерческом товариществе (далее по тексту – СНТ) «Реставратор» на    <адрес> на земельном участке №, кадастровый №, который принадлежит матери истца Сороковской А.В. - Винокуровой Н.В. и на земельном участке №, кадастровый №, который принадлежит отцу истца Сороковской А.В. - Винокурову В.Н.. Согласно схеме СНТ «Реставратор» с участком № имеет общую границу участок №, а с ним, в свою очередь, имеет общую границу участок №. С момента образования садоводства участки № и № не были освоены, не разрабатывались, не застраивались. На данный момент участки № и № представляют собой лес. Истцы фактически пользуются данными участками как своими собственными с 2000-го года, вырубают деревья по границе с линией № под линией электропередач, убирают мусор, следят за пожарной безопасностью, принимают меры для обеспечения сохранности земельных участков. С 2000-го года истцы знают, что собственников у земельных участков не имеется и на них никто не претендует. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельные участки на кадастровом учёте не состоят. Согласно схеме СНТ «Реставратор» участки № и № имеют площадь по 1 200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, границы земельных участков не установлены, после межевания уточнённая площадь составляет по 1 362 кв.м. 10.06.2023 истцы обратились к председателю СНТ «Реставратор» с целью проверить, принадлежат ли кому-нибудь участки № и №. Председатель дала информацию (которую истцы и так знают с 2000-го года), что эти участки членам СНТ не распределены, собственников не имеется, членские взносы за них не уплачиваются, никогда не разрабатывались, какие-либо граждане (кроме супругов Сороковских) к данным участкам интереса не проявляли. По результатам полученной информации, истцы подали председателю для рассмотрения на общем собрании садоводов СНТ «Реставратор» два заявления: о приёме истца Сороковского С.А. в члены СНТ «Реставратор» и распределении ему участка №; о приёме истца Сороковской А.В. в члены СНТ «Реставратор» и распределении ей участка №. 25.07.2023 заявления истцов были рассмотрены на общем собрании садоводов СНТ «Реставратор». Общее собрание садоводов приняло решение удовлетворить заявления истцов, принять истцов в члены СНТ «Реставратор» и предоставить им испрашиваемые земельные участки. Таким образом, на сегодняшний день Сороковский С.А. является членом СНТ «Реставратор» и пользуется участком №, а Сороковская А.В. является членом СНТ «Реставратор» и пользуется участком №. В августе-сентябре 2023 года истцы обратились к кадастровому инженеру с целью определения фактической площади спорных участков и их положение на местности. Кадастровый инженер определил границы участков на местности и составил две схемы расположения земельных участков, согласно которым, площадь обоих спорных участков составила по 1 362 кв.м. 03.10.2023 истцы подали в администрацию Киришского муниципального района два заявления о предоставлении в собственность бесплатно двух используемых ими земельных участков, приложив к каждому заявлению выписку из протокола собрания СНТ «Реставратор» и схему расположения земельных участков. 13.10.2023 ответчик отказал истцам в приватизации спорных земельных участков, что подтверждается письмами № от 13.10.2023 на имя Сороковского С.А. об участке № и № от 13.10.2023 на имя Сороковской А.В. об участке №. В обоснование отказов указано, что испрашиваемые земельные участки обременён правами третьих лиц. Право собственности на земельные участки возникло у правообладателей на основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.03.1995. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СНТ «Реставратор» создано до 01.07.2002. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Реставратор» № от 25.07.2023, Сороковский С.А. и Сороковская А.В. приняты в члены СНТ «Реставратор», и им предоставлены участки № и №, соответственно. Спорные земельные участки, распределённые истцам на основании протокола общего собрания СНТ «Реставратор», образованы из земельного участка, предоставленного СНТ, не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Владение спорными земельными участками фактически началось в 2000 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось с целью сохранности земельных участков, недопущения каких-либо опасных явлений на земельных участках (пожар, замусоривание, самозахват и прочее), и без перерыва продолжается до настоящего времени. Владение спорными земельными участками истцами осуществляется открыто, как своими собственными, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данные земельные участки и не проявляло к ним интереса как к своим собственным. Принимая во внимание, что СНТ «Реставратор» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемые истцами земельные участки образованы из земельных участков, предоставленных СНТ, и входят в состав территории СНТ, истцы являются членами СНТ, пользуются спорными участками, как своими собственными более 15 лет без перерыва (с 2000-го года), истцы полагают, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований о признании права собственности истцов на испрашиваемые земельные участки, а потому истцы просят признать за Сороковским С.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, уч. №, площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства; признать за Сороковской А.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> уч. № площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства (л.д. 2-6, 26-30).

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, имеющих значение для дела, судом к участию в деле привлечены соответчиками Колтунова Л.В, Горохова Т.В., Измайлова М.А..

02.05.2024 истцы заявили об отказе от иска к ответчику в лице администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, о чём представили в суд соответствующее заявление, где последствия отказа от иска к названному ответчику им разъяснены и понятны (л.д. 126).

Истцы и их представитель – Кравченко Г.А., действующий на основании доверенности от 01.11.2023 (л.д.31), в судебном заседании исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Колтунова Л.В. и Горохова Т.В. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явились, направили в суд заявления о признании иска, где последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д. 137, 169).

Ответчик Измайлова М.А. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 185), однако в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 88), однако представитель в суд не явился, направил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48-49).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Реставратор» в лице председателя Власовой Н.С., действующей на основании решения общего собрания членов СНТ «Реставратор» от 02.10.2022 (л.д.95-99), надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства (л.д.188), однако представитель в суд не явился, направил отзыв на иск, согласно которому исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 91).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределён данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации Киришского района Ленинградской области «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Реставратор» в коллективно-долевую собственность» № 2127-р от 28.11.1994 у проектно-строительного объединения «Реставратор» изъят земельный участок площадью 44,29 га, предоставленный на основании решения Леноблисполкома от 30.04.1982 для организации коллективного садоводства в массиве Посадников Остров, садоводческому товариществу «Реставратор» предоставлен названный земельный участок площадью 44,29 га, из них в коллективно-долевую собственность - 16,07 га, в собственность граждан - 28,22 га. Правлению садоводческого товарищества «Реставратор» дано распоряжение в месячный срок представить на утверждение в администрацию района Устав садоводческого товарищества и необходимые документы для выдачи свидетельств о праве собственности на землю каждому члену товарищества (л.д. 50).

Из акта обмера площади, фактически занимаемой садоводческим товариществом «Реставратор» по состоянию на 19.05.1995, следует, что по результатам натурного обмера садоводческого товарищества «Реставратор», в присутствии председателя Крюкова В.В., площадь садоводческого товарищества составила 45,90 га. При этом разница составила площадь в 1,61 га. Увеличение площади садоводческого товарищества «Реставратор» произошло за счёт освоения дополнительной площади, которая не была отведена. Вышеуказанная территория (1,61 га) расположена на севере садоводческого товарищества между 33 и 34 линиями и практически не освоена, но документы на право частной собственности выданы на руки садоводам (л.д. 51-52).

Распоряжением администрации Киришского района Ленинградской области «Об упорядочении землепользования садоводческих товариществ «Реставратор» и «Маяк» № 992-р от 05.07.1995 на основании материалов натурного обмера земель и уточнения границ установлено считать площадь земельного участка, предоставленного на основании решения Леноблискполкома от 09.11.1981 № 411/2 для организации садоводства садоводческому товариществу «Реставратор» 45,90 га; садоводческому товариществу «Реставратор» дополнительно предоставлен земельный участок площадью 1,96 га из земель садоводческого товарищества «Маяк» по фактическому пользованию. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству дано распоряжение внести изменения в земельно-учётные данные (л.д. 53).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии № от 24.07.1995 садоводческое товарищество «Реставратор» на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Киришского района от 05.07.1995 № 992-р приобрело право коллективно-совместной собственности на землю садоводческого товарищества «Реставратор» для ведения садоводства по адресу: массив Посадников Остров, садоводческое товарищество «Реставратор», общей площадью 45,90 га (л.д. 64-67).

Согласно распоряжению администрации Киришского района Ленинградской области «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Реставратор» № 1195-р от 08.08.1995 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Реставратор», организованного на земельном участке площадью 45,9 га в массиве «Посадников Остров», предоставленном распоряжением от 05.07.1995 № 992-р (л.д. 68).

Из проекта садоводческого товарищества «Реставратор», представленного администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, следует, что на территории СНТ «Реставратор» между 32 и 33 линиями расположены земельные участки № и № (л.д. 69).

Согласно спискам бесхозяйных участков по состоянию на 2005 – 2006 годы и пустующих участков по состоянию на 12.05.2007 на территории СНТ «Реставратор», представленных администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, участки № и № в указанных списках не числятся (л.д. 70, 71).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Реставратор» № от 25.07.2023 Сороковский С.А. принят в члены садоводства, ему в пользование распределён земельный участок № площадью 1 363 кв.м, Сороковская А.В. принята в члены садоводства, ей в пользование распределён земельный участок № площадью 1 363 кв.м (л.д. 12).

Из ответа администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области № 01-01-16/7263 от 13.10.2023, направленного в адрес Сороковского С.А. следует, что по результатам рассмотрения заявления Сороковского С.А. от 03.10.2023 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Массив Посадников Остров, СНТ «Реставратор», линия 32, участок 431,432, испрашиваемый к предоставлению земельный участок обременён правами третьих лиц. Право собственности на земельный участок возникло у правообладателя на основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.03.1995 (л.д. 10).

Из ответа администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области № 01-01-16/7264 от 13.10.2023, направленного в адрес Сороковской А.В. следует, что по результатам рассмотрения заявления Сороковской А.В. от 03.10.2023 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Массив Посадников Остров, СНТ «Реставратор», линия 32, участок 429,430, испрашиваемый к предоставлению земельный участок обременён правами третьих лиц. Право собственности на земельный участок возникло у правообладателя на основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.03.1995 (л.д. 13).

Согласно схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путём раздела земельного участка №, земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства находится в пределах кадастрового квартала 47:27:0516004 (л.д. 11).

Из схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путём раздела земельного участка №, следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства находится в пределах кадастрового квартала 47:27:0516004 (л.д.14).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № от 14.03.1995 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения администрации от 28.11.1994 №-р приобрёл право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м, из земель садоводческого товарищества «Реставратор» для ведения садоводства (л.д. 54-58).

Из свидетельства на право собственности на землю серии № от 14.03.1995 следует, что Измайлова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения администрации от 28.11.1994 №-р приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м, из земель садоводческого товарищества «Реставратор» для ведения садоводства (л.д. 59-63).

В соответствии со списком владельцев участков садоводства «Реставратор» по состоянию на 11.11.2010, представленным администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, пользователем участка № значится Измайлова М.А., собственником участка № на основании свидетельства № от 14.03.1995 значится ФИО9 (л.д. 72-78).

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Кечик Н.П., к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чём отделом ЗАГС Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области 17.12.2015 составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти бланк серия № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениям Отдела записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от 11.06.2024 №л.д. 108, 189). Наследниками по закону после смерти ФИО9 является его дочери - Колтунова Л.В. и Горохова Т.В., о чём выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 121, 122, 123).

Из материалов дела следует, что истец Сороковская А.В. несёт бремя содержания земельного участка №, длительное время и принимает меры к сохранению указанного имущества. Владение осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно с 2000 года, прав на имущество и споров в отношении владения и пользования земельным участком судом не установлено.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом Сороковской А.В. права собственности на занимаемый земельный участок отсутствует, иного способа защиты права истца, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Таким образом, оценив представленные истцами доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец Сороковская А.В. является единственным владельцем земельного участка №, площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что своих прав на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> никто не заявлял, и право истца Сороковского С.А. не оспаривал, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком с 2000 года в соответствии с целевым назначением, как своим собственным, обрабатывает его, добросовестно оплачивает членские взносы с момента вступления в члены СНТ «Реставратор».

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом Сороковским С.А. права собственности на занимаемый земельный участок отсутствует, иного способа защиты права истца, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Таким образом, оценив представленные истцами доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец Сороковский С.А. является единственным владельцем земельного участка №, площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, спор о праве на испрашиваемый объект отсутствует.

Разрешая заявленные истцом Сороковским С.А. требования, суд учитывает и то обстоятельство, что ответчики Горохова Т.В. и Колтунова Л.В. заявили о признании иска, а потому суд, учитывая то, что ответчикам Гороховой Т.В. и Колтуновой Л.В., предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны, в соответствии с положениями ст. ст. 39 ч. 1, 173 ч. 3 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками Гороховой Т.В. и Колтуновой Л.В, поскольку они не противоречат закону, права и законные интересы других лиц не нарушают.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сороковского С.А. и Сороковской А.В. к Колтуновой Л.В, Гороховой Т.В., Измайловой М.А. о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Сороковским С.А. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сороковской А.В. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок №, площадью 1 362 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

        Судья