Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2020 ~ М-235/2020 от 16.11.2020

УИД 35RS0015-01-2020-000379-72

Дело № 2-242/2020

Резолютивная часть решения оглашена 28 декабря 2020 года

В окончательной форме решение изготовлено 28 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 28 декабря 2020 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Дурягиной И.Д., при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием истца Наволоцкой В.А., представителя истца адвоката Пироговой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наволоцкой В.А. к администрации сельского поселения Кичменгское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Наволоцкая В.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кичменгское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В обоснование исковых требований указала, что ранее в данном доме проживала сестра ее деда Ж.М.И., которая замуж не выходила, детей у нее не было. С 1991 года истица стала проживать в доме с Ж. М.И. вплоть до даты смерти последней-ДД.ММ.ГГГГ. С 1996 года по настоящее время истица проживает, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным индивидуальным жилым домом, является главой хозяйства, несет бремя содержания недвижимого имущества. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, который на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом. Иск обоснован положениями ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность).

Истец Наволоцкая В.А., ее представитель Пирогова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы иска. Дополнительно представили суду платежные документы по несению расходов по оплате электроэнергии, страхованию жилого дома.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кичменгское в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его проведении, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве указал, что возражений по иску не имеет, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит на праве собственности Наволоцкой В.А.. В реестре муниципальной собственности сельского поселения жилой дом не значится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Свидетель Ж. Л.А. суду показала, что Наволоцкая В.А. с начала взрослой жизни проживает в доме в <адрес>, с 1996 года проживает в данном доме одна, несет расходы по содержанию жилья: дом ежегодно страхует, оплачивает электроэнергию, производит платежи за вывоз твердых бытовых отходов, дом используется по целевому назначению-для проживания, содержится в надлежащем состоянии, проводится внутренний ремонт: покрашены истцом потолки, стены, пол, проведен ремонт печи. Изначально дом принадлежал родственнице Ж. М.И., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ., была одинокой, дом оставила Наволоцкой В.А. Спор о праве отсутствует.

Заслушав объяснения стороны истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Наволоцкая В.А. с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, лицевой счет по спорному дому заведен с 1969 года, глава хозяйства Ж.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает одна, категория хозяйства-крестьянский двор, в собственности хозяйства имеется жилой дом <данные изъяты> кв.м., земельный участок. В последующие годы в лицевом счете содержание записей похозяйственной книги вплоть до 1991 года не менялось. С 1991 года членом хозяйства значится Наволоцкая В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка.

ДД.ММ.ГГГГ Ж. М.И. умерла, главой хозяйства стала значиться Наволоцкая В.А., которая согласно записям похозяйственных книг вплоть до настоящего времени проживает в доме постоянно, одна, зарегистрирована по месту жительства. Согласно платежных документов несет расходы по оплате электроэнергии, страхует дом.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (аналогично от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, состоит на кадастровом учете, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем земельного участка значится истец Наволоцкая В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания-выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Кичменгское.

На указанном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, кадастровый номер <данные изъяты>, назначение-жилое, расположено по адресу: <адрес>, год строительства ДД.ММ.ГГГГ, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки (сведения о зарегистрированных правах на объект) отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, которые согласуются с иными доказательствами по делу, у суда не имеется. Свидетель подтвердил, что Наволоцкая считает дом своим собственным, несет расходы по его содержанию, использует по прямому назначению-для проживания, спор о праве отсутствует.

Поскольку суду представлены доказательства того, что Наволоцкая с 1996 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом, земельный участок, расположенный по единому адресу с домом, находится в собственности истца, в силу ст. 234 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на заявленный объект недвижимости.

Судебные расходы по делу не распределяются, поскольку ответчик в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Наволоцкой В.А. удовлетворить.

Признать за Наволоцкой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на здание, назначение-жилое, наименование-индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - И.Д.Дурягина