Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2019 ~ М-112/2019 от 15.03.2019

Дело №2-148/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка             13 мая 2019 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

с участием помощника прокурора Знаменского района Киреевой Н.В.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.П. к Яковлеву В.П. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Яковлева Е.П. обратилась в Знаменский районный суд с иском к Яковлеву В.П. о выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают, кроме истца, её мать – ФИО5, дочь – ФИО6 и брат – Яковлев В.П. Ответчик Яковлев В.П. был зарегистрирован в указанном жилом доме в <данные изъяты> году по просьбе их матери и проживает до настоящего времени. За период проживания брата у истца сложились с ним неприязненные отношения, обусловленные его поведением, а именно: злоупотреблением спиртными напитками, постоянными скандалами в семье, оскорблением истца нецензурной бранью, созданием нетерпимой обстановки, что приводит к отсутствию покоя у истца и её больной престарелой матери и днём и ночью, а также вызывает у истца и её матери постоянный страх за свои жизни и здоровье. В течение <данные изъяты> года истец неоднократно вызывала полицию в связи с тем, что ответчик, находясь в алкогольном опьянении, устраивал скандалы и дебош. Кроме того, ответчик ничем не помогает, не оплачивает коммунальные услуги, живет за чужой счёт, на всём готовом. В настоящее время ответчик по настоянию истца поселился добровольно в предоставленном истцом жилом помещении по адресу: <адрес>, однако ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учёта и периодически приходит к истцу и матери, устраивает скандалы, в связи с чем истец, опасаясь, что ответчик может в любое время изменить своё решение о проживании в отдельном жилом помещении, поскольку не работает и истец с матерью фактически ответчика содержат, обратилась в суд с настоящим с исковым заявлением.

Истец Яковлева Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и являющимся её собственностью. За указанное жилое помещение она оплачивает коммунальные услуги, ответчик ничем не помогает. В любое время суток ответчик может прийти в спорное жилое помещение, устроить скандал, оторвать замок на кладовке и зайти в дом. Жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, является родительским домом, где она проживает уже 19 лет, и когда умер отец, указанный жилой дом решили оформить на неё по завещанию, остальные шестеро братьев и сестер отказались от жилого дома в её пользу, в том числе и ответчик. В настоящее время она ухаживает за престарелой матерью, ответчик также ничем не помогает, имея просто регистрацию в жилом доме. Она, уже будучи собственником жилого дома, прописала ответчика в нем. Просит суд удовлетворить иск.

Ответчик Яковлев В.П. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец хочет его выписать для того, чтобы продать жилой дом. Когда умер отец, он отказался от наследства в пользу сестры Яковлевой Е.П., полагая, что она поступит по справедливости. Он продал два дома в Молдавии и на эти деньги купил спорный жилой дом. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что является родной сестрой истца и ответчика. Её брат Яковлев В.П. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего становится неадекватным, может «поднять» руку, оскорбить мать и сестру. Он может целый день проспать, ничего не делает по дому, не помогает, только открывает холодильник и ищет спиртное, может занять комнату мамы, которой 86 лет. Жилой дом покупали родители. Перед смертью отец сказал, что этот дом останется сестре Е., так как она ухаживала за ним, она ухаживала за его братом, а сейчас ухаживает за мамой. За все коммунальные услуги платит истец. Истец предоставила ответчику квартиру по <адрес>, где он сейчас и проживает, где он также не платит коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с Яковлевой Е.П. в течении 15 лет. Свидетелю известно, что жилой дом, где прописан ответчик и проживает истец, является родительским. Яковлева Е.П. не предъявляла никаких претензий к Яковлеву В.П. до тех пор, пока он не стал поднимать руку на неё, оскорблять, выгонять её и говорить, что это его дом. Поднимал несколько раз на Яковлеву Е.П. руку, выгонял из дома, в связи с чем Яковлева Е.П. была вынуждена ночевать у свидетеля.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора Киреевой Н.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Судом установлено, что собственником спорного жилого дома по адресу: <адрес>,, является истец Яковлева Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.10)

В вышеуказанном жилом помещении совместно с собственником Яковлевой Е.П. зарегистрированы и постоянно проживают: дочь ФИО6, брат Яковлев В.П. и мать ФИО5, что подтверждается справкой администрации Знаменского района Тамбовской области. (л.д.18)

Как усматривается из домовой книги (л.д.14-16) ответчик Яковлев В.П. вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения Яковлевой Е.П.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указала, что совместное проживание с ответчиком невозможно из-за конфликтных отношений и отсутствия взаимопонимания, а также на основании того, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

С учетом указанных норм и положений ч.1 ст.7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч.2 ст.35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Выселение по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.35 ЖК РФ и ч.1 ст.91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, при этом необходимо установить факт систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, который несмотря на предупреждение собственника в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить такие нарушения, эти нарушения не устранил (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»).

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие).

Судом установлено, из показаний истца, свидетелей, что ответчик Яковлев В.П., вселенный в спорное жилое помещение как член семьи истца, не соблюдает права и законные интересы проживающих в этом же жилом помещении граждан – истца, её дочери и её матери, а именно: систематически употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, нарушает покой и отдых истца и её престарелой матери, на неоднократные просьбы истца о прекращении противоправных действий, ответчик не реагирует и не предпринимает никаких мер к улучшению ситуации.

Также, из представленной в материалы дела, копии приговора Знаменского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Яковлев В.П. совершил кражу денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей у сестры ФИО7, находясь в спорном жилом доме. Указанным приговором ответчик был признан виновным и ему было назначено наказание за совершение преступления, предусмотренного п.«в» ч.2 ст.158 УК РФ, в виде 10 месяцев исправительных работ с удержанием из заработка 10% в доход государства ежемесячно. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30-31)

В настоящее время ответчик проживает в предоставленном ему истцом ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт в судебном заседании подтвердил и сам ответчик Яковлев В.П. Таким образом, он добровольно освободил занимаемое им спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Яковлевой Е.П. о выселении Яковлева В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истца о снятии Яковлева В.П. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, суд оставляет без рассмотрения.

В соответствии с абз.7 статьи 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №25242-I-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением являются основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

В силу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу решения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковлевой Е.П. удовлетворить частично.

Выселить Яковлева В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов