Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2023 ~ М-258/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-328/2023

УИД 60RS0012-01-2023-000747-05

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                               г. Невель Псковской области

Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Гутовской Е.В.,

при секретаре Струковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бартневой Н.В. к администрации Невельского района, администрации сельского поселения «Ивановская волость» о признании права собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследственного имущества земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бартнева Н.В., в лице своего представителя Егоровой С.Н., обратилась в Невельский районный суд Псковской области с иском к администрации Невельского района, администрации сельского поселения «Ивановская волость» (с учетом уточнения) о включении в состав наследственного имущества Я.В.А., земельного участка с кадастровым номером **, и жилого дом №** с кадастровым номером **, расположенных по адресу: <адрес>; признании права собственности Бартневой Н.В. на указанное имущество в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - Я.В.А., наследственное имущество которого состоит, в том числе, из спорного недвижимого имущества. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, было заведено наследственное дело **. ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в виду того, что бланк свидетельства о праве собственности на землю является недействительным по форме и в связи с отсутствием регистрации в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ также отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как представленный договор купли-продажи считается незаключенным.

Полагая, что выявленные обстоятельства не могут быть препятствием в оформлении наследственных прав, истец Бартнева Н.В. просит включить в состав наследственного имущества наследодателя указанные объекты недвижимости и признать за ней права собственности на них в порядке наследования.

Истец Бартнева Н.В. в суд не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Бартневой Н.В.- Егорова С.Н., действующая на основании доверенности ** от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что другие наследники не заявили о своих прав на наследственное имущество с 2021 года, истец является единственным наследником, который своевременно обратился к нотариусу.

Представители ответчиков – администрации Невельского района Псковской области, администрации СП «Ивановская волость» в судебное заседание не явились. О дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица Яковлев В.В. и Ишуткина (Яковлева Н.В.) в суд не явились. О дне слушания дела уведомлены надлежащим образом: Яковлев В.В. – почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства. Позицию по спору не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Я.В.А. и Бартневой Н.В. заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака ** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ Я.В.А. умер (копия свидетельства о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 10). Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (р. **) решением администрации Голубоозерского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении в собственность Я.В.А. для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью ** га (л.д. 12-13).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза «**» продало Я.В.А. дом в д. <адрес>, выписка из решения является приложением к договору. Договор зарегистрирован в администрации Голубоозерской волости за ** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15). В материалы дела представлена копия выписки из решения правления колхоза «**» Изочинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, правление решило продать дом Я.В.А. балансовой стоимостью 13838 руб. за 6365 руб. т.е. **% остаточной стоимости в д. <адрес> (л.д.14). Копия квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает принятие от Я.В.А. денежных средств в размере 4683,25 руб. (основание - остаточная плата за дом) (л.д.42).

Архивным отделом администрации Невельского района Псковской области выданы архивные справки и архивная выписка, согласно которым распоряжения (решения) администрации Голубоозерской волости за ДД.ММ.ГГГГ год на хранение в архив не поступали; по похозяйственным книгам <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы имеется список членов хозяйства – Я.В.А., сведений о доме не имеется, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства – ** га; жилому дому, находящемуся в собственности Я.В.А. д. <адрес> присвоен номер ** (л.д.16-18). В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда ** д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 21-26) имеются сведения о собственнике - Я.В.А. (документы не регистрировались); общая площадь дома – ** кв. м. По данным Невельского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО»: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии запрещений, арестов, залога на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (инв. номер **), пред. адрес <адрес> – не имеется (копия справки на л.д.27); собственниками указанного объекта недвижимости является Я.В.А. (копия справки на л.д.28).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения о спорных объектах недвижимости:

-земельный участок с кадастровым номером **, местоположением <адрес>, площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 29);

- жилой дом №** с кадастровым номером **, инвентарным номером **, площадью ** кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.30).

В результате выполнения кадастровым инженером З.К.В. (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженером и дата внесения сведений – **, ДД.ММ.ГГГГ) кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ** уточнена его площадь- ** кв.м.; земельный участок имеет фактические границы, существующие на местности более пятнадцати лет, о чем свидетельствует характерный ландшафт (л.д.33-36). Границы земельного участка согласованы. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы указанного земельного участка опубликовано в газете «Невельский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее копией (л.д.40).

Копия наследственного дела ** (л.д. 48-58), открытого к имуществу умершего Я.В.А. подтверждает, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства, является истец Бартнева Н.В., которой выданы свидетельства о праве на наследство на иное имущество; имеется заявление Яковлева В.В. (сына наследодателя) об отказе от причитающегося ему по всем основаниям наследства.

В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное наследственное имущество истцу нотариусом отказано, поскольку бланк свидетельства о праве собственности на землю является недействительным по форме и в связи с отсутствием регистрации в установленном законом порядке; представленный договор купли-продажи на жилой дом считается незаключенным (описание точного адреса предмета договора отсутствует, цена, за которую продается дом, а также порядок расчёта между сторонами, не указаны) (л.д. 19-20).

В силу ст.1113 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество гражданина в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок также входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 (Утратил силу с 25 февраля 2003 года) «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно.

На момент принятия решения администрацией Голубоозерского сельского Совета от 04 октября 1993 года о предоставлении в собственность Я.В.А. земельного участка действовала форма свидетельства, утвержденная постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договор аренды и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В соответствии с п.1 данного постановления комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 20.05.1992 был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю.

В п.9 указанного Порядка предусмотрено, что свидетельства на право собственности на землю выдаются гражданам либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Выданное наследодателю Я.В.А. свидетельство о праве собственности на землю не соответствует форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177, однако содержит всю необходимую информацию о предоставлении земельного участка – фамилию, имя отчество гражданина, которому предоставлен земельный участок, его адрес, реквизиты решения о предоставлении земельного участка, целевое назначение использования земель, вид предоставления (в собственность бесплатно), площадь и ее распределение по назначению (пашни, прочих угодий); не отменялось и не признавалось недействительным. На втором листе свидетельства имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Я.В.А. в д. <адрес>, на листе имеется подпись председателя комитета по земельной реформе и земельным реформам Невельского района, заверенная печатью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Невельского района. Земельный участок, жилой дом были поставлены на кадастровый учет, правопритязания на указанные объекты отсутствуют.

Законом Псковской области № 1508-ОЗ от 30 марта 2015 года преобразованы МО «Ивановская волость» и МО «Голубоозерская волость», в результате преобразования МО «Голубоозерская волость» вошла в состав МО «Ивановская волость».

С учетом представленных стороной истца доказательств, руководствуясь указанными положениями законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Несоответствие свидетельства о праве собственности на землю, выданного Я.В.А., установленной форме, отсутствие в архиве распоряжения о выделении ему земельного участка, отсутствие надлежащей регистрации права собственности на жилой дом (договор зарегистрирован в администрации волости после ДД.ММ.ГГГГ - даты признания утратившей силу ч.2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, в соответствии с которой договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов), при наличии сведений в похозяйственных книгах, при имеющемся свидетельстве на право собственности на землю, внесенных в ЕГРН сведениях о спорных объектах, не дает оснований полагать, что спорные земельный участок и жилой дом не принадлежал наследодателю. Напротив, администрацией Голубоозерской волости Невельского района при упорядочении адресного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году указано, что Я.В.А. являлся домовладельцем дома с присвоенным ** в д. <адрес>. Следовательно, имеются основания для включения указанного имущества в наследственную массу и признания права собственности Бартневой Н.В. на земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░ №** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ** **, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.; ░ ░░ ░░░░░ ░░░ №** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░