Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5528/2023 от 09.08.2023

66RS0007-01-2023-001048-90

гражданское дело № 2-5528/2023 (2-2336/2023)

решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             10 августа 2023 года

    Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Чкаловская» к Старцевой ФИО8, Старцеву ФИО9 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

    истец обратился с указанными требованиями к ответчикам, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 496934,23 руб., просил также взыскать судебные расходы.

    В судебное заседание истец – ООО УК «Чкаловская» представителя не направило, извещено о дне слушания дела.

    Ответчики Старцева М.В., Старцев С.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, воспользовались своим правом вести дело через представителя.

Представитель ответчиков Антилов А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по мотивам пропуска истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика Старцева В.В., Старцев В.С. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что спорным помещением является жилое помещение по адресу: <адрес>.

Квартира являлась муниципальной собственностью до 10.02.2022.

Управление домом осуществляет ООО «УК «Чкаловская».

В жилом помещении зарегистрированы: Старцева М.В., Старцева В.В., Старцев С.В. Старцев В.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету, по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 496934,23 руб.

Истец 05.04.2018 обратился к мировому судье судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности за спорный период. 10.04.2018 судебный приказ выдан взыскателю и отменен по заявлению должников 30.11.2022.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 12, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Нарушение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, ответчиками документально не опровергнуто, контррасчет не представлен.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, с настоящим иском в суд истец обратился 21.02.2023, его исковое заявление принято к производству суда 03.03.2023, о чем вынесено соответствующее определение.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен определением мирового судьи от 30.11.2022.

Учитывая, что истец обратился с настоящим иском в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, то в данном случае Общество вправе требовать взыскания невыплаченной задолженности с продлением срока со дня обращения истца за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа 05.04.2018, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом даты внесения платежей – не позднее 10 числа месяца) по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет следующий:

период	Сумма начислений, руб.
мар.15	6804,3
апр.15	6687,92
май.15	5995,85
июн.15	5735,45
июл.15	5483,81
авг.15	3528,86
сен.15	4154,86
окт.15	7184,34
ноя.15	6873,65
дек.15	13740,69
янв.16	8393,72
фев.16	605,43
мар.16	6358,78
апр.16	6359,26
май.16	10918,74
июн.16	9018,41
Итого:	107844,1

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 107844,10 руб.

Требования истца удовлетворены частично (на 22% от заявленных), с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1797,40 руб. (8170 руб. х 22%), в равных долях, по 898,70 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Чкаловская» (ИНН 6659675967) к Старцевой ФИО11 (паспорт №), Старцеву ФИО12 (паспорт №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично:

взыскать солидарно со Старцевой ФИО13, Старцева ФИО14 в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилья и наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107844,10 руб.

Взыскать со Старцевой ФИО15, Старцева ФИО16 в пользу ООО «УК «Чкаловская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1797,40 руб., по 898,70 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                      О.В.Маслова