Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4564/2016 ~ М-4283/2016 от 28.07.2016

Дело № 2-4564/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2016 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, МУ "ПИЗО ЗМР", ООО «Азимут» об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> содержащиеся в сведениях ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и обязании произвести учёт изменений координат границ участка с кадастровым номером № в связи с исправлением кадастровой ошибки в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.; об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.; межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № считать неотъемлемой частью судебного решение.

После уточнения исковых требований, истец просил признать ошибочной схему земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес> являющуюся неотъемлемой частью распоряжения руководителя Муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении местоположения земельного участка»; признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером: № находящегося по адресу: <адрес> содержащиеся в сведениях ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и произвести учёт изменений координат границ участка кадастровым номером № в связи с исправлением кадастровой ошибки в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по <адрес> откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.; межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № считать неотъемлемой частью судебного решения.

В обоснование иска, указано, что ФИО1 имеет в собственности ... долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7, наследственное дело №, реестровый №. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в Росреестре РФ по РТ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Указанный жилой дом находится на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № Решением Зеленодольского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., дом был поделен на две квартиры: <адрес> выделена в собственность ФИО3, квартира № истцу. Квартира № находится на земельном участке с кадастровым номером: №, адрес которого: <адрес>. Граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № существует фактически и не изменялась более 15 лет. Однако, при межевании земельного участка с кадастровым номером: № и попытке внести уточненные сведения о границах земельного участка в сведения Государственного кадастра недвижимости, выяснилось, что при постановке данных земельных участков на кадастровый учёт была допущена кадастровая ошибка - несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, которая была выявлена при измерении границ спутниковым методом с использованием системы Глонасс. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2, для устранения данной кадастровой ошибки, необходимо судебным решением признать ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номером № ошибочными и уточнить сведения о местоположении границ участка. В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером: № являются в равных долях ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить уточненные требования, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что необходимо вносить изменения в схему расположения земельного участка, поскольку смежный земельный участок изначально был сформирован и поставлен на кадастровый учет с ошибкой.

Представитель ответчика ООО «Азимут+» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, факт существования кадастровой ошибки подтвердила.

Ответчик МУ «ПИЗО ЗМР» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в предыдущем судебном заседании исковые требования подержал.

Третье лицо ИК ЗМР своего представителя в судебное заседание не направили, извещались надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ч.1, 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пункт 3,4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают, что кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было постановлено произвести реальный раздел жилого дома, имеющего инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого:

Выделить в собственность ФИО3 данные изъяты

Выделить в собственность ФИО1 данные изъяты.

Ограждение № передать в совместную собственность ФИО3 и ФИО1

Технический паспорт на жилой дом <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан является неотъемлемой частью решения суда.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому в пользование ФИО3 выделить земельный участок площадью ... кв.м., а в пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью ... кв.м.

План земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Азимут» является неотъемлемой частью решения суда(л.д. 20-22).

Из указанного решения усматривается, что согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка, который находится в пользовании ФИО3 составляет ... кв.м., в пользовании ФИО1 – ... кв.м. (л.д. 21 оборот).

Из пояснений истца следует, что часть жилого дома, выделенная в собственность ФИО3, находится на земельном участке с кадастровым номером: №, часть жилого дома, выделенная в собственность ФИО1 находится на земельном участке с кадастровым номером: №. Граница земельных участков с кадастровыми номерами № существует фактически и не изменялась более 15 лет.

По заказу истца в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, был подготовлен межевой план (л.д.6-17).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес> выявилась необходимость обследования земельного участка №. В ходе обследования установлено: - относительное местоположение и границы земельного участка не менялись; - выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению. Сейчас происходят измерения современным спутниковым методом с использованием системы ГЛОНАСС. С целью устранения выявленной кадастровой ошибки необходимо признать ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номерами № ошибочными и уточнить сведения о местоположении границ, что не влияет на физическое состояние земельного участка, т.е. ошибка в кадастровых сведениях.

В связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было вынесено решение № об отказе в снятии приостановления (л.д. 18-19), пункт 3 которого разъясняет, что если ошибка будет выявлена в отношении земельного участка с кадастровым номером №, она может быть исправлена в том числе по решению суда.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и 3-х лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, усматривается, что распоряжением МУ «МУ "ПИЗО ЗМР"» № от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка(л.д.43-101).

Во исполнение указанного Распоряжения ООО «Азимут» был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определены координаты земельного участка с кадастровым номером № (л.д.57-67), которые в дальнейшем были внесены в ГКН.

Кадастровый инженер ФИО11 суду пояснила, что при обследовании земельных участков выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению.

При выполнении кадастровых работ истцами и изготовлении межевого плана кадастровым инженером использовался спутниковый метод, использовалась система ГЛОНАСС, она более точная, что измерения, которые проводились ранее.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, учитывая, что относительное местоположение и границы земельного участка не менялись, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ООО «Азимут» в ДД.ММ.ГГГГ г. били допущены ошибки в расчетах при определении координат земельного участка.

При таких обстоятельствах требования истца о признании в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, признании ошибкой в расположении МУ "ПИЗО ЗМР" № от №. «Об уточнении местоположения земельного участка».

При таких обстоятельствах требование об обязании Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на основании вышеуказанного межевого плана также подлежит удовлетворению.

На основании Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и руководствуясь ст.39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ошибочной схему расположения земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, утвержденную распоряжением руководителя МУ "ПИЗО ЗМР" № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении местоположения земельного участка».

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером: № находящегося по адресу: <адрес>, содержащиеся в сведениях ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра » в лице филиала по <адрес> откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.; межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. считать неотъемлемой частью судебного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 22.10.2016 года

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: