Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4187/2022 ~ М-3952/2022 от 15.07.2022

Копия

Дело №                                                           РЕШЕНИЕ

                                  ИФИО1

       04 августа 2022 года                                                  <адрес>,

<адрес>

Сергиево - Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:                 ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

ФИО7 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО11, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истец вступил в наследство на имущество в виде жилого дома, с кадастровым № и земельного участка, с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, г/п Сергиев Посад, <адрес> после смерти отца – ФИО2 и бабушки – ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истец продал вышеуказанное имущество.

Указала, что при жизни наследодателю - бабушке ФИО3 – был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 410 кв.м. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в силу юридической неграмотности наследодатель ФИО3 не оформила право собственности на 410 кв. м. В связи с чем истец не оформил права наследства на вышеуказанный объект. Истец пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его.

Земельному участку, площадью 410 кв.м. был присвоен кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка не установлены.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 410 кв.м.

Просили суд установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым №, общей площадью 410 кв.м., на праве собственности, признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым № после смерти бабушки – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также установить границы земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО8, фактическое владение в существующих границах не оспаривала, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО12 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО13, ФИО9, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, предоставили заявления об отсутствии претензий по заявленным требованиям и рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец вступил в наследство на имущество в виде жилого дома, с кадастровым № и земельного участка, с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, г/п Сергиев Посад, <адрес> после смерти отца – ФИО2 и бабушки – ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истец продал вышеуказанное имущество.

Судом исследовано, что при жизни наследодателю - бабушке ФИО3 – был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 410 кв.м. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в силу юридической неграмотности наследодатель ФИО3 не оформила право собственности на 410 кв. м. В связи с чем истец не оформил права наследства на вышеуказанный объект. Истец пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его.

Земельному участку, площадью 410 кв.м. был присвоен кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка не установлены.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 410 кв.м.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения ФИО4 на праве собственности земельным участком, площадью 410 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также, истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлен факт владения и пользования ФИО4 после смерти бабушки – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требование истца в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также, истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 410 кв.м.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ, ст. 1112, 1152,1153, 1154 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым №, площадью 410 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО4 после смерти бабушки – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 410 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4 в порядке наследования после смерти бабушки – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 410 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4    по фактическому пользованию со следующими координатами (МСК 50.2):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.Судья                                             (подпись)                                             О.А. Уварова