Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2022 ~ М-1502/2022 от 28.02.2022

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 апреля 2022г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2, ФИО14, ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО17, ФИО14, ФИО18 обратились в суд с иском, требованиями которого просили о прекращении своего права совместной собственности на жилой дом, общей площадью 125,4 кв.м., с кадастровым номером <номер> инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что <дата> в указанном жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого занимаемая ими <адрес> указанном доме полностью сгорела. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.10.2006г., установлено, что очаг пожара не представляется возможным установить из-за полного выгорания конструкций дома на площади 80 кв.м. и полностью сгоревших конструкций второго этажа. Вступившим в законную силу рением Раменского городского суда <адрес> от 24.08.2010г. по гражданскому делу <номер> установлено, что часть домовладения, расположенная по адресу: <адрес>, сгорела. Поскольку занимаемое ими жилое помещение прекратило свое существование, то их право зарегистрированное в ЕГРН подлежит прекращению в порядке ст. 235 ГК РФ. Целью обращения в суд является исключение начисление налога на имущество.

В судебном заседании истцы отсутствовали, извещены, направили заявление о рассмотрении дела без своего присутствия, иск поддержали.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили письменное признание исковых требований, последствия признания иска ясны.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы ФИО17, ФИО14 (ранее ФИО20 согласно свидетельству о браке от 22.08.2015г.) О.В., ФИО18 являются собственниками (на праве общей совместной собственности) 13/100 долей жилого дома, общей площадью 125,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, инвентарный <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности тот же самый <адрес>: ФИО5 10/100 долей, ФИО6 13/100 долей, ФИО7 9/100 долей, ФИО8 1/30 доля, ФИО9 1/30 доля, ФИО4 1/30 доля, ФИО11 9/100 доли, ФИО12 16/100 долей, ФИО13 12/100 долей.

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2022г.

<дата> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.10.2006г., установлено, что очаг пожара не представляется возможным установить из-за полного выгорания конструкций дома на площади 80 кв.м. и полностью сгоревших конструкций второго этажа. В результате пожара дом обгорел внутри и снаружи на площади приблизительно 240 кв.м.

Из описания состояния жилого <адрес> от 10.09.2007г., составленного представителями администрации г/п Быково следует, что занимаемая истцами <адрес> указанном жилом доме пострадала: жилая комната 12 кв.м. –выгорела полностью; жилая комната площадью 8.9 кв.м. – выгорела полностью, коридор площадью 4.7 кв.м. – выгорел полностью, кухня площадью 6.9 кв.м. – остались стены, крыша выгорела, прихожая площадью 6.2 кв.м. существенно пострадала.

Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда <адрес> от 24.08.2010г. по гражданскому делу <номер> имеющим в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что часть домовладения, расположенная по адресу: <адрес>, сгорела.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Из вышеприведенных документов однозначно следует, что занимаемые истцами жилые помещения в указанном жилом доме уничтожены пожаром от 27.09.2006г.

В силу пункта 1 ст. 246 указанного кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.

Исходя из системной взаимосвязи п. п. 1, 2 ст. 209 и п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Судом установлено, что истцы в бесспорном порядке лишены возможности прекратить свое право общей долевой собственности на жилой дом, в связи с его уничтожением, поскольку ответчиками такое совместное заявление не подано.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Суд, оценив доказательства в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также, учитывая, что истцами были представлены доказательства, являющееся основанием для прекращения их права общей совместной собственности на заявленный объект недвижимости, а именно, что указанный объект недвижимости прекратил свое существование в результате пожара, то приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права общей совместной собственности истцов на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО14 (ФИО19) ФИО14, ФИО3 на 13/100 долей жилого дома, общей площадью 125,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>.