Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2021 ~ М-211/2021 от 29.03.2021

55RS0016-01-2021-000374-35

Дело № 2-267/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре судебного заседания Споденейко О.В., помощнике судьи Чепилко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

21 апреля 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению Калиниченко Маргаринты Анатольевны. Калиниченко Евгения Александровича, Разумовской Ольги Евгеньевны к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру и о возникновении права собственности на жилое здание (строение),

у с т а н о в и л:

Истцы обратился в Кормиловский районный суд с исковым заявлением к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру и возникновении права собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежитпо праву общей долевой собственности квартира с кадастровым номером № площадью 62,2 кв.м. находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Также им принадлежит земельный участок, расположенный по указанному адресу. В настоящее время они хотели произвести реконструкцию жилого помещения. но в выдаче разрешения им откажут, так как у них в собственности находится квартира, а не жилой дом. Фактически принадлежащее им жилое помещение расположено в одноквартирном жилом доме и представляет собой отдельно стоящее здание.

Истцы в судебном заседании исковое заявление поддержали по доводам изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по омской области, Бюджетное учреждение <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ч.ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований.

Согласно договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у Калиниченко Е.А., Калиниченко М.А., Разумовской (Калиниченко) О.Е.. возникло право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в одноквартирном <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м.

Истцы зарегистрировали свое право на приобретенное имущество в соответствии с установленным законом порядком в ЕГРН.

Согласно выписке – Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоит на кадастровом учете под номером №. общая площадь <адрес>,2 кв.м.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, представленными документами истцы доказали, что они имеют право собственности на отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ши л:

    Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62,2 кв.м. адрес: <адрес>, р.<адрес> по 1/3 доли Калиниченко Евгению Александровичу, 1/3 доли Калиниченко Маргарите Анатольевне, 1/3 доли Разумовской Ольге Евгеньевне.

    Снять с кадастрового учета жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,2 кв.м., адрес: <адрес>, р.<адрес>.

    Прекратить за Калиниченко Евгением Александровичем. Калиниченко Маргаритой Анатольевной, Разумовской (Калиниченко) Ольгой Евгеньевной право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,2 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>.

    Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № право общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья                                  У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ