Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2022 ~ М-631/2022 от 10.02.2022

34RS0№-72     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                 9 марта 2022 г

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

при участии: представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу:. Волгоград, пр-т им. М.Жукова, 91, <адрес>, в котором, без получения разрешения на выполнение работ, были выполнены строительно-технические изменения. Просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу:. Волгоград, пр-т им. М.Жукова, 91, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 представитель <адрес> не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, доказательств их уважительности не представили.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, пр-т им. М.Жукова, 91, <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде:

произведен демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между: коридором № и жилой комнатой №; кухней № и жилой комнатой №; шкафом № и жилой комнатой №; шкафом № и жилой комнатой №; произведено устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между: коридором № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; произведен демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между: жилыми комнатами № и №; жилой комнатой № и шкафом №; произведен монтаж новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между: кухней № и жилой комнатой №; кухней № и коридором №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; санузлом № и жилой комнатой №; коридором № и №; коридором № и санузлом №; коридором № и шкафом №; коридором № и №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; санузлом № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; санузлом № и жилой комнатой №; произведено переустройство в виде устройства гидроизоляции пола санузлов №№, 8, 11; монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации (расположение которых не изменилось); монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации сан.приборов в санузлах №№, 8, 11; устройства принудительной вытяжной вентиляции из санузлов №№, 8, 11 посредством установленных вентиляционных коробов, соединенных с вентиляционными каналами во внутренних стенах здания.

Согласно заключения ОАО «Тракторопроект» о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения расположенной по адресу: г. пр-т им. М.Жукова, 91, <адрес> произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, пр-т им. М.Жукова, 91, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, в виде:

произведен демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между: коридором № и жилой комнатой №; кухней № и жилой комнатой №; шкафом № и жилой комнатой №; шкафом № и жилой комнатой №;

произведено устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между: коридором № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №;

произведен демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между: жилыми комнатами № и №; жилой комнатой № и шкафом №;

произведен монтаж новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между: кухней № и жилой комнатой №; кухней № и коридором №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; санузлом № и жилой комнатой №; коридором № и №; коридором № и санузлом №; коридором № и шкафом №; коридором № и №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; санузлом № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; санузлом № и жилой комнатой №;

произведено переустройство в виде устройства гидроизоляции пола санузлов №№, 8, 11; монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации (расположение которых не изменилось); монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации сан.приборов в санузлах №№, 8, 11; устройства принудительной вытяжной вентиляции из санузлов №№, 8, 11 посредством установленных вентиляционных коробов, соединенных с вентиляционными каналами во внутренних стенах здания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                               Е.В.Резников